??中房網(wǎng)訊 近期，個(gè)別地區(qū)的樓市和土地拍賣市場(chǎng)成交火爆，已引起監(jiān)管部門的高度重視。

??銀保監(jiān)會(huì)首席風(fēng)險(xiǎn)官肖遠(yuǎn)企在4月22日舉行的國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，通過(guò)房產(chǎn)抵押申請(qǐng)的貸款，包括經(jīng)營(yíng)貸款和按揭貸款都必須真實(shí)遵循申請(qǐng)時(shí)的資金用途，銀行一定要監(jiān)控資金流向，確保資金運(yùn)用在申請(qǐng)貸款時(shí)的標(biāo)的上，對(duì)于違規(guī)把貸款流入到房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為要堅(jiān)決予以糾正。

??結(jié)合近期的監(jiān)管政策，防止資金過(guò)度流入房地產(chǎn)市場(chǎng)仍是當(dāng)前監(jiān)管的重點(diǎn)。從監(jiān)管部門開(kāi)具的罰單來(lái)看，違規(guī)涉房貸款是處罰的重中之重。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)僅銀保監(jiān)會(huì)及銀保監(jiān)局本級(jí)開(kāi)出的涉及違規(guī)涉房貸款的罰單至少65張，罰款金額高達(dá)4423萬(wàn)元。

??值得注意的是，監(jiān)管層在對(duì)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行處罰的同時(shí)，對(duì)案件相關(guān)責(zé)任人開(kāi)出的罰單數(shù)量也呈上升趨勢(shì)。在上述65張涉房罰單中，對(duì)主要責(zé)任人開(kāi)出的罰單就達(dá)33張。其中，某省銀保監(jiān)局一口氣下發(fā)12張罰單，主要受罰對(duì)象均為個(gè)人，因違反監(jiān)管部門關(guān)于商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理相關(guān)規(guī)定被處以警告。

??另一方面，針對(duì)最近有消息稱深圳房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款違規(guī)流入到房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，4月22日下午，深圳市住建局、深圳市市場(chǎng)監(jiān)管局、深圳銀保監(jiān)局、中國(guó)人民銀行深圳市中心支行以及深圳市中小企業(yè)服務(wù)局五部門召開(kāi)通氣會(huì)，為近期備受關(guān)注的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)上的“房抵貸”、“房?jī)r(jià)上漲炒作”等不規(guī)范行為，亮明了“房住不炒”的監(jiān)管底線。

??中國(guó)人民銀行深圳市中心支行：未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)

??中國(guó)人民銀行深圳市中心支行表示，就深圳房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)等相關(guān)傳聞的初步排查情況如下：一是，未發(fā)現(xiàn)剛注冊(cè)企業(yè)即申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸的情況。二是，未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過(guò)房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸形式流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況。三是，轄區(qū)存在個(gè)別商業(yè)銀行有客戶先全款買房，再以該新購(gòu)置房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸的情況，但規(guī)模占比很小。人行深圳市中心支行和深圳銀保監(jiān)局已要求商業(yè)銀行對(duì)信貸資金是否違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域開(kāi)展全面排查。

??人行深圳市中心支行表示，將堅(jiān)持“房住不炒”定位，全面落實(shí)“因城施策”房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，保持房地產(chǎn)金融政策的穩(wěn)定性、連續(xù)性和一致性，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，督促商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸政策，嚴(yán)禁信貸資金違規(guī)用于購(gòu)房。

??深圳市中小企業(yè)服務(wù)局：不存在網(wǎng)傳貸款貼息資金進(jìn)入房市的情形

??深圳市中小企業(yè)服務(wù)局表示，按照實(shí)施辦法，將在2020年5月份匯總各銀行貸款貼息項(xiàng)目，在完成審核、公示等工作后，下達(dá)資金計(jì)劃。目前，市、區(qū)兩級(jí)貸款貼息項(xiàng)目均未進(jìn)入資金發(fā)放階段，不存在網(wǎng)傳貸款貼息資金進(jìn)入房市的情形。

??接下來(lái)將進(jìn)一步加大對(duì)貸款貼息項(xiàng)目的審核力度，會(huì)同銀保監(jiān)、住建、稅務(wù)等部門，嚴(yán)格落實(shí)實(shí)施辦法相關(guān)要求，嚴(yán)格審核上報(bào)貸款貼息項(xiàng)目，嚴(yán)防不符合貼息條件的貸款項(xiàng)目混入，騙取財(cái)政補(bǔ)貼資金。一旦查實(shí)違法違規(guī)情況，將對(duì)責(zé)任單位和個(gè)人依法予以嚴(yán)肅處理，涉嫌犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

??深圳市住建局：二手房?jī)r(jià)格大幅上漲結(jié)論不實(shí)，嚴(yán)厲打擊市場(chǎng)亂象

??深圳市住建局回應(yīng)稱，輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房?jī)r(jià)格過(guò)高問(wèn)題。經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價(jià)過(guò)高，存在嚴(yán)重背離市場(chǎng)行情的情況。但掛牌價(jià)不等于成交價(jià)，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，今年一季度深圳市新房?jī)r(jià)格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)、略有上升。個(gè)別自媒體基于掛牌價(jià)得出深圳市一季度二手房?jī)r(jià)格大幅上漲9.7%的結(jié)論，與事實(shí)嚴(yán)重不符，不排除個(gè)別中介機(jī)構(gòu)和人員惡炒深圳樓價(jià)。

??深圳市住建局還表示，將堅(jiān)持房住不炒，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不松動(dòng)，嚴(yán)格落實(shí)限購(gòu)、限價(jià)、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴(yán)控嚴(yán)管炒樓現(xiàn)象；對(duì)于發(fā)布虛假信息、惡意哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為，聯(lián)合市市場(chǎng)監(jiān)管、公安等部門，開(kāi)展為期三個(gè)月的專項(xiàng)整治活動(dòng)，予以嚴(yán)厲打擊，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??此外，深圳將加大市場(chǎng)供應(yīng)，從今年開(kāi)始的未來(lái)幾年將開(kāi)展大規(guī)模建房行動(dòng)，今年擬新開(kāi)工商品房1000萬(wàn)平方米左右，大大高于過(guò)去每年600萬(wàn)至800萬(wàn)平方米的銷售量，促進(jìn)商品房市場(chǎng)供需平衡。

??深圳銀保監(jiān)局：對(duì)被違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款要堅(jiān)決予以糾正

??深圳銀保監(jiān)局方面表示，將堅(jiān)決守住“房住不炒”的紅線，目前已部署銀行自查并加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題嚴(yán)肅整改并問(wèn)責(zé)，對(duì)被違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款要堅(jiān)決予以糾正等。

??下一步將對(duì)轄內(nèi)銀行開(kāi)展加強(qiáng)信貸管理、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)情況的監(jiān)督檢查，對(duì)銀行自查未能發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)但未及時(shí)報(bào)告的違規(guī)問(wèn)題將從重從嚴(yán)處罰，對(duì)銀行在幫助企業(yè)申請(qǐng)貼息過(guò)程中存在弄虛作假和套取、騙取財(cái)政專項(xiàng)資金的將依法依規(guī)責(zé)令改正并追回補(bǔ)貼資金、給予企業(yè)失信懲戒，涉嫌犯罪的依法移交司法機(jī)關(guān)處理。

??深圳市市場(chǎng)監(jiān)管局：嚴(yán)厲查處，經(jīng)營(yíng)者遭集中投訴將依法立案調(diào)查

??深圳市市場(chǎng)監(jiān)管局表示，將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)涉及市場(chǎng)監(jiān)管領(lǐng)域的日常監(jiān)管，嚴(yán)厲查處虛假宣傳、違法廣告、價(jià)格違法等方面的違法行為。包括：通過(guò)官網(wǎng)、微信公眾號(hào)、現(xiàn)場(chǎng)展架、宣傳冊(cè)等媒介進(jìn)行虛假宣傳；發(fā)布違法房地產(chǎn)廣告；二手房交易過(guò)程中惡意炒作價(jià)格，捏造、散布漲價(jià)信息，哄抬價(jià)格；以及其他違反《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、《廣告法》、《價(jià)格法》及《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的違法行為；督促房地產(chǎn)中介企業(yè)落實(shí)主體責(zé)任，配合政府部門，認(rèn)真對(duì)照法律法規(guī)及各項(xiàng)要求，開(kāi)展自查整改；對(duì)于投訴相對(duì)集中的經(jīng)營(yíng)者依法立案調(diào)查，并通報(bào)行業(yè)主管部門。

??該局表示，歡迎廣大市民群眾通過(guò)12345熱線向其提供案源線索，一經(jīng)查實(shí)，將依法立案處理，并公示典型案例，嚴(yán)厲打擊不法行為，維護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益。

??來(lái)源：新華社、證券日?qǐng)?bào)、南方都市報(bào)、央視，中房網(wǎng)綜合整理

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