2020年9月10日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與杭州市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布《杭州市中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)專項(xiàng)資金使用管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），自2020年10月9日起施行。

在支持租賃住房籌集建設(shè)方面，對(duì)通過(guò)盤活存量閑置住房、商辦和廠房改造、“城中村”“城邊村”改造、國(guó)有土地和集體建設(shè)用地新建等方式增加市場(chǎng)租賃住房房源的項(xiàng)目給予獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。

在杭州市合法注冊(cè)和稅務(wù)登記的法人，符合條件的均可申報(bào)補(bǔ)助。其中，對(duì)藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目補(bǔ)貼最高，按建筑面積1000元/平方米且不超過(guò)項(xiàng)目實(shí)際建安裝配成本給予分階段獎(jiǎng)補(bǔ)。在項(xiàng)目開工階段給予獎(jiǎng)補(bǔ)上述標(biāo)準(zhǔn)的40%，項(xiàng)目竣工交付后給予獎(jiǎng)補(bǔ)剩余部分。

杭州市住保房管局介紹，2019年7月，經(jīng)過(guò)住建部、財(cái)政部公開競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審，杭州市入選全國(guó)首批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展示范城市，獲得3年24億元的住房租賃市場(chǎng)培育發(fā)展中央財(cái)政資金支持。隨著《辦法》出臺(tái)，2019年度杭州市中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)專項(xiàng)資金申報(bào)工作即時(shí)啟動(dòng)，申報(bào)企業(yè)可于2020年9月15日前將意愿申報(bào)表報(bào)至企業(yè)注冊(cè)地所在區(qū)、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門。

示范性企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目，按租賃住房25元/平方米？年給予獎(jiǎng)補(bǔ)

除藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目外，《辦法》明確，還有5類籌集建設(shè)的房源項(xiàng)目可以獲得獎(jiǎng)補(bǔ)：1.居間式租賃住房項(xiàng)目按建筑面積4元/平方米給予一次性獎(jiǎng)補(bǔ)，且不與租賃住房運(yùn)營(yíng)管理類項(xiàng)目同時(shí)享受，同年度不與其他籌集建設(shè)房源類同時(shí)享受；

2.企業(yè)自持商品房屋項(xiàng)目按建筑面積100元/平方米且不超過(guò)項(xiàng)目實(shí)際裝修配置成本給予一次性獎(jiǎng)補(bǔ)。

3. 托管式租賃住房項(xiàng)目按建筑面積200元/平方米且不超過(guò)項(xiàng)目實(shí)際裝修配置成本給予一次性獎(jiǎng)補(bǔ)。

4. 集中式商改租、工改租或“城中村”“城邊村”改造籌集租賃住房項(xiàng)目，按建筑面積400元/平方米且不超過(guò)項(xiàng)目實(shí)際改建裝配成本給予一次性獎(jiǎng)補(bǔ)。

5. 集體建設(shè)用地、村集體10%留用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目，按建筑面積800元/平方米且不超過(guò)項(xiàng)目實(shí)際建安裝配成本給予分階段獎(jiǎng)補(bǔ)。在項(xiàng)目開工階段給予獎(jiǎng)補(bǔ)上述標(biāo)準(zhǔn)的40%，項(xiàng)目竣工交付后給予獎(jiǎng)補(bǔ)剩余部分。

專項(xiàng)資金還用于補(bǔ)助租賃住房運(yùn)營(yíng)管理，扶持一批主營(yíng)業(yè)務(wù)突出、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、示范性好、專注于細(xì)分市場(chǎng)的住房租賃企業(yè)。

被列為示范性企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的，按租賃住房25元/平方米？年給予獎(jiǎng)補(bǔ)。

屬于智能門禁系統(tǒng)應(yīng)用推廣項(xiàng)目的，按租賃住房安裝使用的智能門禁設(shè)備300元/件給予獎(jiǎng)補(bǔ)，獎(jiǎng)補(bǔ)額度不超過(guò)設(shè)備實(shí)際采購(gòu)成本。

此外，專項(xiàng)資金還用于支持租賃信息平臺(tái)建設(shè)及住房租賃相關(guān)研究。

少于半年的短期租賃住房或以旅游度假需求為主的租賃住房不予獎(jiǎng)補(bǔ)

值得注意的是，申請(qǐng)補(bǔ)助的法人存在以下情況的，將不予獎(jiǎng)補(bǔ)。

1. 項(xiàng)目補(bǔ)助類存在被列入異常經(jīng)營(yíng)名錄、失信被執(zhí)行人名單或失信聯(lián)合懲戒黑名單的法人；

2. 房源未錄入杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)或不辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案的法人；

3. 未設(shè)置持續(xù)運(yùn)營(yíng)條件的（新建企業(yè)自持商品房屋、集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房、村集體10%留用地建設(shè)租賃住房等項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營(yíng)期不少于10年，不得以租代售、控制租金漲幅等）；

4. 合同租賃期限不滿6個(gè)月的短期租賃住房或主要滿足旅游度假需求的租賃住房；

5. 違法違規(guī)建設(shè)或不符合建筑質(zhì)量安全、消防安全、室內(nèi)空氣質(zhì)量等規(guī)定的租賃住房；

6. 單套（間）建筑面積140平方米以上或簽約租金高于同時(shí)期同小區(qū)租金參考價(jià)2倍的租賃住房；

7. 年平均租金漲幅超過(guò)杭州市當(dāng)年城鎮(zhèn)居民可支配收入增幅的法人；

8. 屬于公共租賃住房項(xiàng)目等情況不予獎(jiǎng)補(bǔ)；

9. 市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市更新等與住房租賃市場(chǎng)沒有明顯關(guān)聯(lián)的領(lǐng)域。

對(duì)于騙取、挪用專項(xiàng)資金等行為，杭州市住保房管局將取消專項(xiàng)資金申請(qǐng)資格，收回已撥付的專項(xiàng)資金。情節(jié)嚴(yán)重的，按規(guī)定追究法人和相關(guān)負(fù)責(zé)人的法律責(zé)任。涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

來(lái)源：澎湃新聞

責(zé)編：aqingya

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