近日，廣州中原研究發(fā)展部發(fā)布《2020年8月寫字樓市場月報》，報告顯示，從整體供求來看，8月供應量倍增，市場交易走淡。

數據顯示，8月，廣州一手寫字樓市場供應量環(huán)比上漲115%，為182套7.43萬㎡；成交持續(xù)下滑至84套2.50萬㎡，環(huán)比跌幅為39%。

成交TOP5項目本月黃埔區(qū)保利魚珠港以0.78萬㎡的銷量位居第一，交易為項目G3棟的第3-8層以及S棟的第7層寫字樓。南沙區(qū)新盤中交國際郵輪廣場入市銷售，項目成交兩層共計0.49萬㎡的甲級寫字樓。

另外，花都區(qū)保利國際金融中心V8棟小獨棟寫字樓售出，廣州國際空港中心、黃埔區(qū)綠地中央廣場也有整層寫字樓交易。

由于以上項目的大宗獻量，本月甲級寫字樓成交量占比達85%。非甲級寫字樓占比12%，本月白云區(qū)綠地匯創(chuàng)國際錄得整層0.20萬㎡的交易。商業(yè)別墅僅占3%，黃埔區(qū)沁園、增城區(qū)合匯璟園、番禺區(qū)金地壹閱府各成交一二套。

保利魚珠港

保利魚珠港正位于位處廣州“東進”戰(zhàn)略-黃埔臨港經濟圈 核心位置，占地約59.6萬㎡，總建面約110萬㎡，西臨珠江新城和國際金融城，北接蘿崗高新產業(yè)區(qū)，南為番禺海珠商圈，東接香港東莞深圳珠三角經濟圈。

該項目同時南區(qū)在售一線臨江總部獨棟8000-12000㎡,均價55000元/㎡。

保利魚珠港項目正位于位處廣州“東進”戰(zhàn)略-黃埔臨港經濟圈 核心位置,占地約59萬㎡,總建面約110萬㎡。

目前北區(qū)在售超甲現樓136-271㎡,多元辦公36-142㎡以及甲級總部整層1200-1600㎡,均價33000-38000元/㎡。

中交國際郵輪廣場

中交國際郵輪廣場將推420-2400㎡5A海景寫字樓，預計售價約2.5萬/㎡；建面約60-140㎡海景帶裝修商辦單位認籌中，開盤時間待定。

中交國際郵輪廣場由世界500強央企地產開發(fā)商—中國交建打造。項目地處南沙自貿區(qū)南沙灣板塊，占據廣州出?？?，坐擁一線海景。

項目位于4號線地鐵南沙客運港站E出口，坐擁南沙客運港、五金錨南沙游艇會、國際36洞高爾夫球場、全海景南沙大酒店等全系列成熟配套。

廣州南沙國際郵輪母港已于2019年11月17日正式開港。

保利國際金融中心

保利國際金融中心位于天貴北路與三東大道交匯處，屬于花都中軸CBD核心區(qū)域。項目由4棟5A甲級寫字樓以及11座獨棟總部所組成，是花都中軸線上具劃時代意義的世界級商務集群。

該項目主推全新T3棟，T3棟是超5A級寫字樓，有“綠色節(jié)能環(huán)保幕墻、8M氣質挑高大堂、雙層空中大堂、智能車位引導系統(tǒng)”等亮點。其中項目的政務中心現已封頂，將于年底建成后交由區(qū)政府運營使用。  

廣州國際空港中心

廣州國際空港中心主推25-36㎡平層實景現樓，另售120-220㎡臨街商鋪和少量車位。據悉，9月1日起車位將全線調漲。  

廣州國際空港中心涵蓋獨棟辦公、甲級辦公、創(chuàng)意LOFT、酒店式公寓、特色商業(yè)、國際精品酒店等，是以航空港總部區(qū)、航空港金融區(qū)、航空港政務服務區(qū)、臨空電子商務區(qū)、臨空產業(yè)聚集區(qū)、航空港配套服務為一體的產業(yè)綜合體，將打造成為國際航空大都市樞紐門戶。

項目蓋在地鐵9號線清塘站上，周邊名校環(huán)繞，近鄰黃岡中學、黃岡小學，來又來購物廣場等人氣商場一應俱全，是宜業(yè)、宜商、宜居的產城一體示范區(qū)。

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