9月7日，三亞中央商務(wù)區(qū)鳳凰海岸單元1宗土地在?？谶M(jìn)行拍賣。經(jīng)過(guò)近2小時(shí)多輪激烈競(jìng)價(jià)，珠海合聯(lián)公司以16.51億元成功摘得該地塊，樓面地價(jià)約17689元/平方米，畝均價(jià)格3340萬(wàn)元/畝。

根據(jù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展要求，該宗地將嚴(yán)格依據(jù)土地性質(zhì)用途，擬建設(shè)濱海高端旅游零售商業(yè)項(xiàng)目，通過(guò)積極引入世界知名的高端商業(yè)運(yùn)營(yíng)品牌商、具有海南離島免稅資質(zhì)的企業(yè)等，發(fā)展商業(yè)綜合體、離島免稅，打造集商業(yè)、休閑、娛樂(lè)為一體的三亞濱海新地標(biāo)，發(fā)展國(guó)際旅游消費(fèi)中心，助力海南自貿(mào)港建設(shè)。

當(dāng)天，競(jìng)拍活動(dòng)在海南省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行，這也是三亞中央商務(wù)區(qū)首個(gè)掛牌出讓的鳳凰海岸地塊，吸引了招商局集團(tuán)、上海人壽、魯能、華潤(rùn)、寶龍、金地集團(tuán)等10家實(shí)力強(qiáng)勁的企業(yè)參與競(jìng)買。

經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)拍，珠海合聯(lián)公司成功競(jìng)得該地塊，掛牌出讓成交價(jià)為16.51億元?！按舜纹髽I(yè)參與競(jìng)買不僅是看中了三亞中央商務(wù)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)及政策優(yōu)勢(shì)，更是看中了海南自貿(mào)港建設(shè)的未來(lái)?！敝楹：下?lián)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，根據(jù)三亞發(fā)展定位及三亞中央商務(wù)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，該企業(yè)發(fā)展將與園區(qū)以總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、郵輪游艇為主導(dǎo)，專業(yè)服務(wù)、文化休閑為支撐的“4+2”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系相契合，助力打造國(guó)際化的區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)集聚區(qū)、國(guó)際旅游消費(fèi)中心引領(lǐng)區(qū)。

據(jù)了解，該宗地位于三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)鳳凰海岸單元，地處三亞灣核心板塊，毗鄰三亞地標(biāo)性建筑鳳凰島，位置優(yōu)越。該宗地出讓總面積約3.3萬(wàn)㎡（合49畝），其中零售商業(yè)用地占24189.34㎡，商務(wù)金融用地占8763㎡，擬用于建設(shè)三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)高端旅游零售商業(yè)項(xiàng)目，評(píng)估起始總價(jià)約11.18億元。

根據(jù)《三亞總部經(jīng)濟(jì)區(qū)及中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》，鳳凰海岸單元主要發(fā)展依托國(guó)際郵輪母港、國(guó)際游艇港設(shè)置自貿(mào)服務(wù)、商務(wù)總部、旅游休閑、主題游樂(lè)、文化演藝、游艇消費(fèi)、精品購(gòu)物等功能，定位為發(fā)展國(guó)際自貿(mào)服務(wù)與旅游消費(fèi)區(qū)。

鳳凰海岸單元鳥瞰圖

鳳凰海岸單元建設(shè)用地范圍204.97公頃，開發(fā)地塊115.96公頃。將建設(shè)旅游港自貿(mào)服務(wù)與郵輪、游艇、文化藝術(shù)綜合消費(fèi)區(qū)。分為北部自貿(mào)服務(wù)旗艦區(qū)、中部郵輪主題休閑區(qū)、南部文化藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)，南邊海環(huán)河口游艇主題消費(fèi)區(qū)以及鳳凰島國(guó)際郵輪母港配套服務(wù)區(qū)五部分。規(guī)劃商業(yè)設(shè)施、商務(wù)辦公、商務(wù)設(shè)施配套（國(guó)際人才公寓）、娛樂(lè)康體及郵輪母港及配套設(shè)施用地等。

鳳凰海岸單元用地布局規(guī)劃圖

今年以來(lái)，三亞中央商務(wù)區(qū)管理局積極在園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)研究、招商引資、制度創(chuàng)新、項(xiàng)目建設(shè)、體制完善等方面打基礎(chǔ)，緊緊圍繞海南自貿(mào)港發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)三亞中央商務(wù)區(qū)建設(shè)要求，堅(jiān)持發(fā)展新理念推進(jìn)園區(qū)建設(shè)，以高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)對(duì)鳳凰海岸、月川、東岸、海羅等片區(qū)進(jìn)行統(tǒng)籌布局，對(duì)園區(qū)與周邊區(qū)域藍(lán)綠生態(tài)景觀系統(tǒng)、快路慢網(wǎng)體系及公共空間等制定管控細(xì)則，在園區(qū)目標(biāo)定位、特色產(chǎn)業(yè)、資源盤點(diǎn)、競(jìng)合優(yōu)勢(shì)等方面開展深入研究，促進(jìn)三亞產(chǎn)城融合、新舊聯(lián)動(dòng)。截至目前，已有包括中國(guó)大唐集團(tuán)海外控股有限公司、海南復(fù)星旅游文化投資公司、大悅城（三亞）投資有限公司、珠免集團(tuán)（海南）有限公司等300余家企業(yè)在三亞中央商務(wù)區(qū)注冊(cè)，正在辦理注冊(cè)企業(yè)達(dá)百余家。

來(lái)源：三亞發(fā)布綜合、三亞中央商務(wù)區(qū)微信公眾號(hào)等

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