來源：中房網(wǎng)

房企要聞

上半年房企現(xiàn)金50強“囤錢”超2.4萬億

4家房企上半年土儲超1億平方米

房企TOP50掌舵者們對下半年充滿信心

恒大打響“金九銀十”促銷第一槍

【1】近日，樂居財經(jīng)發(fā)布的《2020上半年中國上市房企現(xiàn)金TOP50》榜單顯示，現(xiàn)金TOP50房企現(xiàn)金總額約2.43萬億，相比去年同期，今年TOP10座次重新洗牌。碧桂園登頂，手持現(xiàn)金1887.79億元；萬科緊隨其后，手持現(xiàn)金1881.4億元；恒大居第三位，手持現(xiàn)金1407.47億元；保利、中海位列第4、5位，現(xiàn)金規(guī)模在千億元之上。今年的TOP10中，新晉兩家房企，分別是龍湖和世茂。其中，龍湖從去年同期的第11位，躍升至第7位；世茂從去年同期的第15位，躍升至第10位。據(jù)悉，排名居前的主要為千億房企。目前，已上市的34家千億房企，合計持有現(xiàn)金約1.95萬億，其中5家現(xiàn)金規(guī)模超過千億，10家在500-900億元之間，9家在300-500億元之間，10家在300億元以下。

【2】近日中房報發(fā)布的《2020上半年房地產(chǎn)企業(yè)土地儲備面積TOP50榜》顯示，TOP50房地產(chǎn)企業(yè)2020上半年土地儲備總面積超26億平方米，與2019年基本持平。其中，土地儲備面積超1億平方米企業(yè)有4家，在5000萬平方米至1億平方米之間有15家，在1000萬平方米至5000萬平方米之間有29家，在1000萬平方米以下的只有2家。可以發(fā)現(xiàn)，一方面TOP50房企土地儲備門檻已經(jīng)進一步提升至1000萬平方米；另一方面，上述分類中房地產(chǎn)企業(yè)所形成的數(shù)量倒梯形結(jié)構(gòu)與其對應(yīng)土地儲備面積正梯形結(jié)構(gòu)，已經(jīng)基本固定。

【3】今年上半年，TOP50典型房企暫時告別了銷售普漲局面，取而代之的是這些企業(yè)銷售增速普遍放緩，部分房企上半年銷售與去年同期相比甚至出現(xiàn)下滑。數(shù)據(jù)顯示，上半年TOP50典型房企銷售額同比增加房企有28家，但增速超過10%僅有7家。另外還有16家房企上半年銷售額同比去年有所減少，疫情后仍未恢復(fù)至去年同期水平。與此同時，TOP50典型房企目標(biāo)完成情況也不甚理想，其中有近5成房企全年目標(biāo)完成率不足40%。盡管如此，不少房企管理層在中期業(yè)績發(fā)布會上依然表示出對完成全年業(yè)績的信心。但不可忽視的是，綜合近期各熱點城市出臺收緊的調(diào)控政策以及監(jiān)管層對房企融資收緊的態(tài)度，房企下半年面臨的業(yè)績壓力依然不小。

【4】9月6日晚，在恒大召開的營銷大會上，董事局主席許家印正式下達了九月、十月的營銷“軍令”，每個月銷售目標(biāo)1000億，“金九銀十”要賣2000億，并出臺一系列促銷“組合拳”。此次具體的促銷活動核心是：恒大在全國至少600個樓盤全線七折。此舉拉開了房企“金九銀十”促銷的序幕。據(jù)悉，歷史上從未有房企實現(xiàn)過單月銷售千億。去年“金九銀十”，恒大曾經(jīng)通過大力促銷，兩個月累計實現(xiàn)銷售1734億，連續(xù)兩月刷新房企單月銷售最高紀(jì)錄。不過，考慮到今年房地產(chǎn)市場受到衛(wèi)生事件沖擊與調(diào)控收緊的影響，恒大銷售額要在去年的高基數(shù)上增長15%達到2000億，難度可想而知。

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