9月3日，繼“7·27”發(fā)布政策解答后，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)商品住房限購(gòu)、限轉(zhuǎn)讓政策的通知》，對(duì)商品住房限購(gòu)、限轉(zhuǎn)讓政策進(jìn)一步細(xì)化，結(jié)合“莞九條”運(yùn)行一個(gè)多月來(lái)的運(yùn)行情況，回應(yīng)市民關(guān)切。

通知稱，2020年7月25日前（不含7月25日）在東莞市購(gòu)買(mǎi)二手商品住房的非本市戶籍居民（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”），能提供上述日期前簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同或房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及向賣(mài)方交付定金或部分購(gòu)房款的轉(zhuǎn)款憑證的（現(xiàn)金支付不予認(rèn)可），可按原政策規(guī)定繼續(xù)辦理網(wǎng)簽及過(guò)戶手續(xù)。

對(duì)于市民關(guān)注的商品住房限購(gòu)政策的認(rèn)定，通知給出了按原政策認(rèn)定的多種前置情況，即非本市戶籍居民家庭2020年7月25日前已逐月連續(xù)繳納個(gè)人所得稅滿1年或2年的，仍可按原政策規(guī)定購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房。符合上述情形的非本市戶籍居民家庭應(yīng)在2020年10月31日前完成相關(guān)新建商品住房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)上簽約。對(duì)于2020年7月份繳納個(gè)稅滿1年或2年的，2020年8月1日前申請(qǐng)人已申報(bào)個(gè)稅或在8月份申報(bào)7月份個(gè)稅、稅務(wù)部門(mén)8月份入庫(kù)的，予以認(rèn)可。2020年7月25日前逐月連續(xù)繳納個(gè)人所得稅未滿規(guī)定期限但已發(fā)生實(shí)際交易行為，已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)且已支付定金或首付款的（須提供定金或首付款電子進(jìn)賬單原件，對(duì)以現(xiàn)金形式支付定金或首付款的，不予認(rèn)可），仍按原政策執(zhí)行。

而對(duì)于商品住房限轉(zhuǎn)讓政策中涉及贈(zèng)與的情況，通知也進(jìn)行了明確。通知稱，東建〔2020〕7號(hào)文件施行后，不動(dòng)產(chǎn)接受贈(zèng)與方為非本市戶籍居民且與贈(zèng)與方為近親屬關(guān)系的，接受贈(zèng)與方可不受社保繳納要求限制，但須符合本市現(xiàn)行住房限購(gòu)政策的套數(shù)要求；贈(zèng)與方為非本市戶籍居民、通過(guò)贈(zèng)與獲得購(gòu)房資格的（以受贈(zèng)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的日期為準(zhǔn)，下同），須在受贈(zèng)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可再次購(gòu)買(mǎi)商品住房。贈(zèng)與的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可交易轉(zhuǎn)讓。

此外，通知還對(duì)提供虛假證明材料的有關(guān)各方的違法責(zé)任追究進(jìn)行了明確。通知稱，購(gòu)房人提供虛假證明材料騙取購(gòu)房資格的，一經(jīng)查實(shí)，取消購(gòu)房資格并依法處理，記入個(gè)人征信不良記錄，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由購(gòu)房人自行承擔(dān)。對(duì)教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購(gòu)房人提供虛假證明材料騙取購(gòu)房資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，依法依規(guī)作出嚴(yán)肅處理。相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)、人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對(duì)于在2020年7月25日前通過(guò)微信、支付寶轉(zhuǎn)賬或其他第三方支付機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)賬支付二手商品住房定金或購(gòu)房款的，如果通過(guò)正常途徑仍無(wú)法查驗(yàn)或確定真假，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)同住建、人行、銀監(jiān)等部門(mén)共同研究確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)材料造假，移送公安機(jī)關(guān)處理。

來(lái)源：金羊網(wǎng)

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