8月樓市銷售沖高調(diào)控收緊新一輪促銷潮正在醞釀

來源：智能家居時間：2020-09-03 07:41

8月及前8月，主流房企銷售快速回暖，已追平或超過去年同期水平，部分城市和區(qū)域，房價出現(xiàn)明顯上漲。8月份，四個一線城市成交面積同比增長39%，環(huán)比增長16%。北京、上海、廣州市場同比漲幅均超過30%，深圳同比大增56%，單月成交創(chuàng)年內(nèi)新高。

與此同時，8月以來樓市調(diào)控政策再度收緊，包括一些城市限購力度加大、融資設(shè)“三道紅線”等，都讓開發(fā)商和市場感受到了來自政策面的涼意。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，房地產(chǎn)調(diào)控較為寬松的2020年上半年過去了，調(diào)控收緊已經(jīng)難免，多地樓市收緊的趨勢已經(jīng)出現(xiàn)，預(yù)計將有超30個城市會在9月發(fā)布出臺調(diào)控收緊政策，房價很難再大幅上漲。

炎夏過去，秋天已至。樓市傳統(tǒng)的金九銀十也已經(jīng)來臨，“三道紅線”壓頂，硬性的指標(biāo)約束對房企形成威懾。大部分房企為了降負(fù)債，必須加緊銷售沖業(yè)績，回籠資金。恒大、融創(chuàng)、富力等資金壓力較大的開發(fā)商，不排除將發(fā)起一輪降價促銷。