8月26日，龍湖集團(tuán)控股有限公司（以下簡稱龍湖集團(tuán)）公布其截至2020年6月30日止半年業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，其合同銷售額同比增長5.2%至1111億元（人民幣，下同），營業(yè)額同比增長32.6%至511.4億元，其中物業(yè)投資業(yè)務(wù)收入同比增長30.4%至33.6億元。

上半年合同銷售額1111億元

將派發(fā)中期股息每股0.40元

龍湖集團(tuán)半年報(bào)顯示，上半年，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)合同銷售1111億元，同比增長5.2%，在微弱的市場環(huán)境中仍保有增長。

分區(qū)域看，長三角、西部、環(huán)渤海、華南及華中區(qū)域簽約金額在全集團(tuán)占比分別為37.0%、24.9%、22.4%、12.0%及3.7%。截至2020年6月底，龍湖集團(tuán)已售出但未結(jié)算的合同銷售額為3021億元，面積1770萬平方米。

龍湖集團(tuán)表示，一直以來，集團(tuán)堅(jiān)定看好城市群協(xié)同發(fā)展的前景，圍繞核心城市群范圍內(nèi)的一二線及熱點(diǎn)城市進(jìn)行布局。上半年，集團(tuán)新增53幅新地，首入唐山、肇慶、清遠(yuǎn)等3城。集團(tuán)新增收購?fù)恋貎淇偨ㄖ娣e為1101萬平方米，權(quán)益面積743萬平方米，平均權(quán)益收購成本每平方米6425元。截至2020年6月底，集團(tuán)土儲合計(jì)7354萬平方米，權(quán)益面積5128萬平方米。

2020年1～7月，集團(tuán)業(yè)務(wù)已遍布京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝等7個城市群的61個城市，約90%的貨量集中在高能級城市和價(jià)值區(qū)域，且成本合理，為后續(xù)的盈利增長奠定基礎(chǔ)。

數(shù)據(jù)顯示，1～6月，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)歸屬于股東的凈利潤為63.4億元，減除少數(shù)股東權(quán)益、評估增值等影響后的核心凈利潤52.7億元，同比增長12.1%。毛利同比增長25.2%至157.5億元，毛利率30.8%。核心稅后利潤率為14.6%，核心權(quán)益后利潤率為10.3%。

折算每股基本盈利1.08元，剔除評估增值等影響后之每股核心盈利為0.90元。董事會決議派發(fā)中期股息每股0.40元，同比增長11.1%。

物業(yè)投資業(yè)務(wù)收入增30.4%

貢獻(xiàn)了穩(wěn)定增長的收入來源

半年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，龍湖集團(tuán)物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額452.5億元，交付物業(yè)總建筑面積338.3萬平方米。

據(jù)悉，雖受疫情影響，龍湖集團(tuán)依然一如既往堅(jiān)持穩(wěn)步投資持有物業(yè)的戰(zhàn)略，天街、冠寓等物業(yè)投資業(yè)務(wù)扎實(shí)推進(jìn)。2020年上半年，實(shí)現(xiàn)物業(yè)投資業(yè)務(wù)不含稅租金收入33.6億元，同比增長30.4%。商場、租賃住房、其他收入的占比分別為77.4%、21.8%和0.8%。

截至2020年6月，龍湖商業(yè)已進(jìn)入全國25座城市，累計(jì)開業(yè)商場達(dá)40座，已開業(yè)商場建筑面積為387萬平方米（含車位總建筑面積為504萬平方米），整體出租率為94.7%。

與此同時(shí)，龍湖還持續(xù)挖掘空間與時(shí)間維度的新價(jià)值點(diǎn)，創(chuàng)新發(fā)展“線上直播”、“室外經(jīng)營”、“夜經(jīng)濟(jì)”等，不斷探索實(shí)體經(jīng)濟(jì)的消費(fèi)新場景，使得疫情好轉(zhuǎn)后，各地的“天街”率先成為恢復(fù)人流與營收的商場。

除商場外，龍湖集團(tuán)旗下租賃住房業(yè)務(wù)龍湖冠寓，著眼于滿足新世代年輕人群租住需求，已陸續(xù)在全國30余個高能級城市開業(yè)運(yùn)營。截至2020年6月底，冠寓已累計(jì)開業(yè)房間數(shù)量達(dá)7.9萬間，開業(yè)超過6個月的房源出租率為88.6%，位居集中式長租公寓行業(yè)品牌指數(shù)排行榜TOP3。

龍湖集團(tuán)表示，短期的陣痛并不會影響龍湖對投資性物業(yè)板塊的堅(jiān)定看好。未來，龍湖集團(tuán)還將在空間營造與服務(wù)中不斷打磨，尋求前進(jìn)路徑。

下半年在售主力項(xiàng)目將達(dá)211個

重慶、成都等地多個天街將開業(yè)

上半年取得不錯成績，下半年龍湖集團(tuán)還有哪些布局？對此，該集團(tuán)表示，接下來，集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)守“空間即服務(wù)”的戰(zhàn)略，強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、租賃住房、智慧服務(wù)四大主航道業(yè)務(wù)的多維驅(qū)動，協(xié)同發(fā)展。

2020年下半年，集團(tuán)針對所布局城市中剛需、改善、商業(yè)經(jīng)營等不同的細(xì)分需求，在售主力項(xiàng)目將達(dá)到211個，其中46個為全新項(xiàng)目，124個項(xiàng)目將推出新一期新業(yè)態(tài)產(chǎn)品。

投資性物業(yè)方面，商業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)中，成都、重慶、蘇州等地的多個天街，將于下半年開業(yè)；租賃住房業(yè)務(wù)龍湖冠寓，也將有計(jì)劃地穩(wěn)步推進(jìn)。在龍湖集團(tuán)看來，上述兩項(xiàng)業(yè)務(wù)的穩(wěn)步發(fā)展，將為集團(tuán)物業(yè)投資業(yè)務(wù)收入的增長奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。“當(dāng)下，‘內(nèi)外雙循環(huán)’的戰(zhàn)略倡導(dǎo)令房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展更具深遠(yuǎn)意義，控杠桿、穩(wěn)房價(jià)的調(diào)控基調(diào)也將長期延續(xù)。未來，集團(tuán)將一如既往秉承扎實(shí)、均好的長相，堅(jiān)持走穩(wěn)健發(fā)展、品質(zhì)致勝之路，以擁抱變化的姿態(tài)和戰(zhàn)略聚焦的定力生長?！饼埡瘓F(tuán)相關(guān)人員表示。

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