8月26日，龍湖集團控股有限公司公布半年業(yè)績。上半年龍湖集團實現(xiàn)營業(yè)額511.4億元，同比增長32.6%；凈負債率（負債凈額除以權益總額）為51.4%，在手現(xiàn)金有784億元。

半年報顯示，1-6月，龍湖實現(xiàn)歸屬于股東的凈利潤為63.4億元，而剔除公平值變動等影響后股東應占核心溢利同比增長12.1%至52.7億元。毛利同比增長25.2%至157.5億元，毛利率30.8%。核心稅后利潤率為14.6%，核心權益后利潤率為10.3%。

合同銷售額同比增5.2% 拿地選擇不變

上半年，頭部房企普遍實現(xiàn)了銷售規(guī)模的同比增長，這背后是中國經濟強大的韌性和百姓追求優(yōu)質居所的真實需求。期內，龍湖集團物業(yè)發(fā)展業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)額452.5億元，交付物業(yè)總建筑面積338.3萬平方米。

上半年，龍湖實現(xiàn)地產開發(fā)合同銷售1111.0億元，同比增長5.2%。截至2020年6月底，集團已售出但未結算的合同銷售額為3021億元，面積1770萬平方米。

龍湖集團首席執(zhí)行官邵明曉表示，龍湖拿地選擇不變，依然圍繞核心城市群范圍內的一二線及熱點城市進行布局。

數據顯示，上半年，龍湖新增53幅新地，各個戰(zhàn)略區(qū)域均有斬獲，全部分布在一二線。新增收購土地儲備總建筑面積為1101萬平方米，權益面積743萬平方米，平均權益收購成本每平方米6425元。

截至2020年6月底，龍湖土儲合計7354萬平方米，權益面積5128萬平方米?！邦A計土儲能夠維持公司三到四年的發(fā)展，完成2600億的目標完全沒有問題”，邵明曉表示。

對長租公寓業(yè)務充滿信心

雖受疫情影響，龍湖依然一如既往堅持穩(wěn)步投資持有物業(yè)的戰(zhàn)略，天街、冠寓等物業(yè)投資業(yè)務扎實推進。2020年上半年實現(xiàn)物業(yè)投資業(yè)務不含稅租金收入33.6億元，同比增長30.4%。商場、租賃住房、其他收入的占比分別為77.4%、21.8%和0.8%。

截至2020年6月，龍湖商業(yè)已進入全國25座城市，累計開業(yè)商場達40座，已開業(yè)商場建筑面積為387萬平方米（含車位總建筑面積為504萬平方米），整體出租率94.7%。

除商場外，龍湖積極響應國家號召，旗下租賃住房業(yè)務龍湖冠寓，著眼于滿足新世代年輕人群租住需求，已陸續(xù)在全國30余個城市開業(yè)運營。

截至2020年6月底，冠寓已累計開業(yè)房間數量達7.9萬間，開業(yè)超過六個月的房源出租率為88.6%。

邵明曉對龍湖長租公寓業(yè)務充滿信心，“冠寓進展良性，受疫情影響恢復得比較快”，并表示長租公寓擁有龐大的客戶群，今年完成10萬間應該沒有問題。

四大主航道業(yè)務協(xié)同發(fā)展

半年報顯示，龍湖集團將繼續(xù)堅守“空間即服務”的戰(zhàn)略，強調地產開發(fā)、商業(yè)運營、租賃住房、智慧服務四大主航道業(yè)全面協(xié)同發(fā)展。

半年報顯示，2020年下半年，龍湖集團針對所布局城市中剛需、改善、商業(yè)經營等不同的細分需求，在售主力項目將達到211個，其中46個為全新項目，124個項目將推出新一期新業(yè)態(tài)產品。

投資性物業(yè)方面，天街及冠寓兩項業(yè)務的穩(wěn)步發(fā)展，將為集團物業(yè)投資業(yè)務收入的增長奠定堅實基礎。

展望未來，邵明曉表示，四大主航道業(yè)務預計將保持樂觀增長，“全集團的利潤增長非?？善凇?。

來源：新華社

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