龍湖集團(tuán)2020年上半年凈負(fù)債率51.4% 持續(xù)維持低位

來源：智能家居時(shí)間：2020-08-26 14:00

2020年8月26日，龍湖集團(tuán)控股有限公司（「龍湖集團(tuán)」或「集團(tuán)」，港交所股份代號(hào)：960）公布其截至2020年6月30日止半年業(yè)績。

在“房住不炒”的定位下，降低杠桿率，控制有息債務(wù)一再被強(qiáng)調(diào)，尤其是疫情以來的融資寬松將難以再現(xiàn)。未來，市場將更加利好高度自律的房企。龍湖集團(tuán)依靠高度的克制與謹(jǐn)慎以及“天晴補(bǔ)屋頂”的未雨綢繆，在今年初即把握窗口，完成了數(shù)筆境內(nèi)外再融資。受益于此，上半年，集團(tuán)保持了平均借貸成本4.5%的低位，平均貸款年限6.45年，凈負(fù)債率51.4%，在手現(xiàn)金784.0億元，現(xiàn)金短債比4.55，一系列指標(biāo)均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準(zhǔn)。

集團(tuán)持續(xù)獲資本市場認(rèn)可，是國內(nèi)唯一一家獲得全部三家國際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)（標(biāo)普/穆迪/惠譽(yù)）投資級(jí)評(píng)級(jí)的民營房地產(chǎn)企業(yè)。同時(shí)，大公國際（AAA）、中誠信證評(píng)（AAA）、新世紀(jì)（AAA）展望均為穩(wěn)定，令集團(tuán)繼續(xù)保持民營房企的最佳信用評(píng)級(jí)。

2020年上半年，集團(tuán)在境內(nèi)成功發(fā)行28億元公司債券及30億元住房租賃專項(xiàng)公司債券，票息介乎3.55%至4.20%之間，期限介乎于5年至7年；此外，集團(tuán)在境外成功發(fā)行6.5億美元優(yōu)先票據(jù)，票息介乎3.375%至3.85%之間，期限介乎于7.25年至12年，創(chuàng)下中國民營房企“最長年期”和“最低票息”雙紀(jì)錄。

期后，集團(tuán)于2020年7月在境內(nèi)成功發(fā)行17億元中期票據(jù)，票息介乎3.95%至4.5%之間，期限介乎于3年至5年；于2020年8月在境內(nèi)成功發(fā)行30億元公司債券，票息介乎3.78%至4.3%之間，期限介乎于5年至7年。