舊城改造在近些年來一直是人們熱議的話題，改造范圍、改造時間、征收補償方案等都是經(jīng)久不衰的論點。

近日，搜狐焦點蘭州站抖音發(fā)布的關(guān)于為修白塔山隧道而拆遷了沿街的一排住宅樓的視頻，引起了網(wǎng)友的熱議。在網(wǎng)友的諸多評論中，關(guān)于徐家灣改造項目的建設(shè)情況更能引起話題：徐家灣拆遷近10年，為什么改造項目遲遲不來？

與徐家灣的改造項目一起作比較的還有元森項目，這兩個改造項目在幾年前算得上是蘭州聲勢比較大的舊城改造，也是迄今為止仍然非常具有話題度的兩個項目。

從大約10年前開始，這兩個區(qū)域就開始了改造的步伐。時間匆匆流逝，元森已起，但即便如此還是有很多人仍然居無定所。比元森情況更糟心的就是徐家灣的改造遲遲不見。

徐家灣改造分為上徐家灣和下徐家灣兩個部分。經(jīng)了解，徐家灣舊城改造項目工作自2013年6月1日開始，截止目前累計完成征收2742戶。因下徐家灣征收工作已進(jìn)入后期攻堅階段，征收難度大，部分非住宅單位歷史遺留問題較多，存在權(quán)屬爭議及法律糾紛；部分省屬單位提出另行劃撥土地自行建設(shè)、先安置后拆遷等特殊要求；剩余被征收戶補償訴求逐年攀升，與征收方案補償標(biāo)準(zhǔn)差距較大，導(dǎo)致不能按期摘牌取得下徐土地，暫時無法辦理相關(guān)后續(xù)手續(xù)，回遷房建設(shè)計劃被迫滯后。

徐家灣舊城改造項目（含上徐家灣和下徐家灣兩個片區(qū)）目前，上徐家灣片區(qū)回遷樓正在開工建設(shè)中，下徐家灣片區(qū)開工建設(shè)具體時間以攻堅進(jìn)度為準(zhǔn)。（加粗部分來自人民網(wǎng)-領(lǐng)導(dǎo)留言板）

根據(jù)了解到的信息，上徐家灣片區(qū)的改造項目已經(jīng)在建設(shè)中，即黃河春城項目。2015年10月，蘭州云城小天鵝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功競得城關(guān)區(qū)北濱河路上徐家灣的C1302-1、C1302-2、C1302-3編號宗地，拿地面積共92.93畝，土地成交總價4.58億元，用以建設(shè)黃河春城項目。

（地塊位置）

黃河春城是由云南城投置業(yè)股份有限公司下屬企業(yè)云南安盛創(chuàng)享旅游產(chǎn)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)與重慶市小天鵝投資控股(集團(tuán))有限公司及貴州省交通工程有限公司（共三家公司）共同投資的原蘭州徐家灣片區(qū)舊城改造項目。

根據(jù)規(guī)劃，黃河春城東西長度達(dá)一公里，有20多萬㎡的仿古商業(yè)用房全部臨河而建。黃河春城主要物業(yè)形態(tài)以住宅為主，同時包含民族風(fēng)情街集中商業(yè)、寫字樓等。網(wǎng)友也稱之為蘭州版的洪崖洞。

（效果圖）

計劃有多美好，現(xiàn)實就有多殘酷。直到目前為止，關(guān)于蘭州版的洪崖洞項目還是一個停留在設(shè)計圖紙上的美好構(gòu)想，停擺的項目不見蹤影的施工隊和打不通的售樓熱線總是讓人對此隱隱擔(dān)心，也更能引發(fā)人們的種種猜想。

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