在中國的房地產(chǎn)市場中，不管多少人盼著它跌，它還是漲勢如虹。

于是出現(xiàn)了一個奇怪的現(xiàn)象：十年前買房的那批人會告訴你，房貸的壓力是自己想象出來的；十年后買房的人，幾乎掏盡家底去買房，又為遙遙無期的房貸發(fā)愁；而前后都沒有買房的人，有的在自我安慰：租房比買房劃算；有的則是有錢付首付也不愿意買房，認為無房無束縛。

你是哪一類呢？

從古至今，房價在中國大部分百姓眼里，都是很昂貴的商品。

在中國，雖然你買房子的按揭時間不相同，可能是20年、25年或者30年，但你真正有壓力的供樓期只有10年。必須要說，那些盡量拉長供樓期的人是聰明的，但現(xiàn)實是很多人都會選擇提前還款，他們被表面上多付的“利息支出”嚇到了。

中國推行房貸始于1990年代。

2012年12月，北京晨報報道了北京第一批貸款人結(jié)束房奴生活，報道里提供了這樣一個案例：

王女士，02年在北京北二環(huán)某小區(qū)購買了一套三居室。當時房子全款30多萬元，自己與父母湊了約20萬元的首付，再向銀行貸款10多萬元，一貸就是10年。當時每月的還款1000多元，占到了當時月工資的多一半，王女士一心只想“趕緊還完”。

多年后這套房子的身價已經(jīng)漲到500多萬，每月還是要還1000多元，而如今月租金就可達到8000多元。

現(xiàn)在人們總說：錢已經(jīng)不值錢了。確實，隨著人民幣的貶值，如今的錢已不如過去值錢了。十多年前艱難的月供1000元，在今天看來，真是小菜一碟。而房租卻像脫韁的野馬，一路狂奔。你說買房和租房，哪個劃算呢？

從這個例子我們可以清晰地了解到，房貸提前還，是一種最虧的還貸法。當年的按揭貸款的確對購房者構(gòu)成了巨大困擾和壓力，但10年之后，這點錢已經(jīng)不算什么了。如果是20年之后，更是如此。

人民幣的購買力在純粹計劃經(jīng)濟年代，是維持不變的，那個時代不存在貨幣超發(fā)，往往出現(xiàn)通縮。改革開放以后，貨幣超發(fā)就成為常態(tài)，中國的貨幣供應量增速在2012年前，平均比GDP增速快10個百分點。

也就是說，假如GDP沒有水分，人民幣購買力平均每年貶值10%。

與其讓貨幣爛在手里貶值，不如拿去投資，當然小編并不是說一定要投資樓市，其實投資自己的人生，讓你自己變得更值錢也是一項偉大的投資。

當然，有人會擔心，如果我不幸在高位接盤，樓市泡沫破裂了，我是不是虧大了？

這點是可以放心的~房地產(chǎn)行業(yè)承載了中國太多產(chǎn)業(yè)的GDP。一旦經(jīng)濟衰退，中國也不太可能讓樓市突然暴跌，不會重演日本樓市的悲劇。

我們只需知道，樓市如同一場精彩的大戲，沒有真正的贏家。腳踏實地，堅持“房住不炒”才是如今的主旋律。

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