8月21日上午，綠地控股集團(tuán)股份有限公司（綠地控股，600606.SH）以164.3億元，摘得湖北省武漢市黃陂區(qū)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)7幅地塊，占地面積超過242萬平方米。

綠地控股表示，該項(xiàng)目距離武漢天河機(jī)場6公里，距離漢口中心城區(qū)約14公里，擬投建武漢綠地天河國際會展城，總計(jì)容建筑面積超過426萬平方米，預(yù)計(jì)總投資約500億元，將成為綠地控股湖北新十年的重大戰(zhàn)略性標(biāo)桿項(xiàng)目。

根據(jù)出讓文件，上述7幅地塊為整體出讓。為武漢單次供地規(guī)模最大的項(xiàng)目。武漢市自然資源和規(guī)劃局要求競買人須自土地成交之日起36個(gè)月內(nèi)完成90萬平方米會展展館建設(shè)，42個(gè)月時(shí)開館運(yùn)營。

武漢土地市場網(wǎng)站截圖

武漢單次供地規(guī)模最大的項(xiàng)目

根據(jù)武漢土地市場網(wǎng)站的信息，上述7幅地塊編號為P（2020）082號至088號，位于黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，須整體出讓，這也是武漢有史以來單次供地規(guī)模最大的項(xiàng)目。

從四至范圍看，7幅地塊彼此相鄰，426萬平方米計(jì)容面積規(guī)劃有296.8萬平方米住宅用地、30萬平方米商服用地、8.9萬平方米學(xué)校教育用地等，且每幅地都規(guī)劃有公園和綠地。

其中，082號地塊最大，占地面積115.69萬平方米。武漢市自然資源和規(guī)劃局要求該地塊自成交之日起42個(gè)月內(nèi)完成90萬平方米會展建筑建設(shè)并開館正式運(yùn)營。

其中H1地塊用地面積為105.527萬平方米，規(guī)劃性質(zhì)為文化設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、公園綠地；H2地塊用地面積10.16萬平方米，用于居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、公園綠地、城市道路用地。

出讓文件要求，該地塊凈會展建筑面積不小于45萬平方米，競買人須承諾上述所有會展建筑自持經(jīng)營，不得整體轉(zhuǎn)讓或分割轉(zhuǎn)讓。地塊內(nèi)需建設(shè)不少于10萬平方米的酒店，按五星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店不少于4萬平方米，按四星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店不少于3萬平方米，并承諾所建所有酒店自竣工驗(yàn)收之日起整體持有不少于十年。競買人須承諾自土地成交之日起36個(gè)月內(nèi)完成會展展館建設(shè)。

綠地控股介紹，90萬平方米會展中心建成后將成為中部最大、全國前三的會展中心。綠地控股計(jì)劃引入自有高端酒店鉑瑞、鉑驪品牌，綠地主力商業(yè)品牌繽紛城等。

截至前，綠地控股在湖北已開發(fā)武漢綠地中心、武漢綠地城、綠地光谷中心城等24個(gè)項(xiàng)目，布局武漢、襄陽等7座城市，累計(jì)開發(fā)面積逾2100萬平方米，總投資額逾1500億元。

“比肩上海虹橋國家會展中心”

湖北疫后重振已按下加速鍵。8月11日，湖北省政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)湖北省疫后重振補(bǔ)短板強(qiáng)功能“十大工程”三年行動方案（2020—2022年）的通知》，聚焦公共衛(wèi)生體系、交通、水利、能源、新基建、冷鏈物流和應(yīng)急儲備設(shè)施、城市、產(chǎn)業(yè)園區(qū)提升、新一輪高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、生態(tài)環(huán)境等十大領(lǐng)域，目前滾動項(xiàng)目庫項(xiàng)目達(dá)4572個(gè)，估算總投資約2.3萬億元。

綠地控股認(rèn)為，武漢綠地天河國際會展城聚焦會展新經(jīng)濟(jì)、空港交通樞紐、產(chǎn)業(yè)園新基建等關(guān)鍵領(lǐng)域。并且，該項(xiàng)目位于依托武漢天河機(jī)場發(fā)展的武漢黃陂臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)核心，距離天河機(jī)場僅6公里，軌道交通密集，包括5條地鐵線的7個(gè)軌交站點(diǎn)，以及漢孝城軌盤龍城站和規(guī)劃中的高鐵站——天河北站，正在形成“機(jī)場+高鐵+地鐵+城鐵”的最強(qiáng)空軌一體化TOD（以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)模式，transit-oriented development）國家級交通樞紐。

綠地控股董事長、總裁張玉良表示，該項(xiàng)目可彌補(bǔ)武漢作為國家中心城市現(xiàn)有會展體量與城市能級的不匹配，將以百萬方會展會議為核心、創(chuàng)新型國際貿(mào)易港為載體，依托武漢臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的樞紐優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)集聚展覽、貿(mào)易、會議、商務(wù)、文化、旅游、居住等功能于一體的國際會展商務(wù)新城，比肩上海虹橋國家會展中心、迪拜世界展覽中心、拉斯維加斯會展中心等。

自2018年開始，綠地控股已把會展列為其重要的新興業(yè)務(wù)，以成為國內(nèi)會展業(yè)龍頭為目標(biāo)。截至目前，綠地會展產(chǎn)業(yè)建成及在建會展綜合體項(xiàng)目12個(gè)，總建筑面積超過470萬平方米，在濟(jì)南、徐州、蘇州等地，已成功布局20萬平方米以上的大型會展項(xiàng)目6個(gè)。

截至發(fā)稿，綠地控股報(bào)8.32元/股，漲幅1.59%。

來源：澎湃新聞

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