圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

正在復(fù)蘇的武漢樓市有了更長(zhǎng)的喘息期。

前兩天，武漢住房保障和房屋管理局發(fā)布延長(zhǎng)《關(guān)于支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的六條措施》的通知，該通知執(zhí)行期限將延長(zhǎng)至2021年3月31日。

今年3月23日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布六項(xiàng)舉措，包括分批有序開(kāi)工復(fù)工、加強(qiáng)安全管理、全面實(shí)行網(wǎng)上預(yù)審制度、調(diào)整預(yù)售許可形象進(jìn)度要求、提高預(yù)售監(jiān)管資金使用效率和完善社保、個(gè)稅繳納認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

其中，調(diào)整預(yù)售許可形象進(jìn)度要求方面，規(guī)定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資額達(dá)到25%以上，且高層建筑形象進(jìn)度達(dá)到1/4以上、多層（含六躍七層）及低層建筑形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零即可辦理預(yù)售許可。

提高預(yù)售監(jiān)管資金使用效率方面，在重點(diǎn)監(jiān)管資金增加“項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)達(dá)到三分之二進(jìn)度”撥付節(jié)點(diǎn)，累計(jì)撥付額度不超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管資金標(biāo)準(zhǔn)的55%等。

個(gè)稅認(rèn)定上，非本市戶籍購(gòu)房人因受疫情影響未能按時(shí)繳納社?；騻€(gè)稅需緩繳的，其緩繳期可視為連續(xù)繳納，補(bǔ)繳時(shí)限不超過(guò)6個(gè)月。

武漢一位市場(chǎng)人士稱，當(dāng)前武漢最重要的還是復(fù)蘇經(jīng)濟(jì)，武漢“房六條”執(zhí)行期限延給了開(kāi)發(fā)商更長(zhǎng)的支持政策，持續(xù)利好在武漢拿地的開(kāi)發(fā)商。

根據(jù)武漢本地媒體統(tǒng)計(jì)，前8個(gè)月武漢新建商品房銷售12.94萬(wàn)套，銷售面積1340.95萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)19.03%，同比減少18.94%；住房供應(yīng)方面，武漢新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售14.01萬(wàn)套，批準(zhǔn)預(yù)售面積1634.33萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)22.82%，同比增長(zhǎng)10.89%。

上述武漢市場(chǎng)人士表示，武漢市場(chǎng)分化，南湖學(xué)區(qū)房、關(guān)山大道、光谷東和花山二手房都漲了一波，一些品質(zhì)小區(qū)房東們對(duì)市場(chǎng)信心恢復(fù)，甚至鼓勵(lì)鄰居提價(jià)。

最值得一提的是武漢的土拍市場(chǎng)，根據(jù)武漢自然資源和規(guī)劃局，3月31日至7月31日，武漢土地市場(chǎng)共組織28場(chǎng)揭牌活動(dòng)，包括房地產(chǎn)用地9場(chǎng)、工業(yè)用地19場(chǎng)，全市累計(jì)成交各類用地124宗，成交總金額782.33億元。

數(shù)據(jù)顯示，前8月，武漢土地出讓金額突破1000億，成為2020年繼杭州、上海、北京、廣州、蘇州、南京、寧波和重慶外第九個(gè)土地出讓金超過(guò)千億的城市。

1-8月，最重量級(jí)土拍發(fā)生在8月21日，綠地一口氣拿下武漢臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)7幅核心地塊，總地價(jià)超過(guò)164億元，將打造武漢綠地天河國(guó)際會(huì)展城。

武漢市屬國(guó)資房企武漢地產(chǎn)集團(tuán)今年的表現(xiàn)也格外突出。

3月31日，武漢重啟疫情后的首場(chǎng)土拍，武漢地產(chǎn)集團(tuán)就以底價(jià)競(jìng)得了2宗土地，江夏區(qū)P（2020）007號(hào)和P（2020）008號(hào)住宅綠地。

8月11日，武漢地產(chǎn)集團(tuán)連拿下兩宗地塊，一宗是東湖高新兩塊純住宅地塊，成交總價(jià)是6.14億、樓面價(jià)7650.84元/平，溢價(jià)率2.51%。另一宗與聯(lián)投置業(yè)合作拿下，成交總價(jià)8.46億，樓面價(jià)9094.18元/平米，溢價(jià)率21.54%。

武漢地產(chǎn)集團(tuán)的前身是武漢住宅統(tǒng)建辦公室，在武漢開(kāi)發(fā)了城區(qū)第一個(gè)商品房小區(qū)“臺(tái)北西村”。2003年，原統(tǒng)建集團(tuán)、城開(kāi)集團(tuán)合并成立武漢地產(chǎn)集團(tuán)。

2017年是武漢地產(chǎn)集團(tuán)具有歷史意義的一年，這一年，武漢地產(chǎn)集團(tuán)不僅在武漢本土市場(chǎng)上大手筆拿地，還首度走出武漢，在廈門、重慶和紹興進(jìn)行了布局。

根據(jù)武漢地產(chǎn)集團(tuán)官網(wǎng)，截止去年年底，該集團(tuán)總資產(chǎn)近1800億元，凈資產(chǎn)逾500億元，直接管理的成員公司14家，以市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公益性公共建筑建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、保障房建設(shè)及土地儲(chǔ)備為主營(yíng)業(yè)務(wù)。

億翰智庫(kù)數(shù)據(jù)顯示，武漢地產(chǎn)集團(tuán)上半年流量銷售金額為25.7億元，是武漢銷售業(yè)績(jī)最高的本土房企。

事實(shí)上，武漢地產(chǎn)集團(tuán)還是外地房企進(jìn)駐武漢最想傍上的合作伙伴，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，武漢地產(chǎn)合作房企有廈門建發(fā)、泰禾、越秀、萬(wàn)科和融創(chuàng)等。

目前合作最多房企是融創(chuàng)。武漢地產(chǎn)與融創(chuàng)合作的項(xiàng)目目前有望江府、武地濱江國(guó)際、金域首府、錦繡華府、津城悅府等10多個(gè)項(xiàng)目。今年武漢重啟后，融創(chuàng)還聯(lián)手武漢地產(chǎn)集團(tuán)與黃陂區(qū)簽約“融創(chuàng)·武地·長(zhǎng)江文旅城”大型文旅項(xiàng)目。

來(lái)源: 界面新聞

相關(guān)知識(shí)

支持樓市持續(xù)復(fù)蘇,武漢又給了這些政策利好
土地市場(chǎng)交易復(fù)蘇:武漢現(xiàn)同比“兩位數(shù)”增長(zhǎng)
武漢樓市重啟，“流量第一城”復(fù)蘇
多地穩(wěn)樓市新政利好合理需求，政策“紅線”仍在
樓市政策風(fēng)向變了，各地利好助一二線城市回暖，買房窗口到了嗎？
楊光華：21天，武漢樓市的復(fù)盤(pán)與猜想
武漢樓市上半年：土拍收入躍進(jìn)全國(guó)前10但庫(kù)存創(chuàng)下新高
一二線城市土地溢價(jià)率走高，4月樓市持續(xù)復(fù)蘇
地方政府等出臺(tái)紓困政策,二季度樓市或加快復(fù)蘇
21城樓市恢復(fù)狀況調(diào)查:成都最快 武漢墊底