重磅!LPR利率降至歷史最低點!你們的月供又減少了!

來源：智能家居時間：2020-04-21 10:20

如期而至，利好又來了，繼2月LPR降5個基點后，今日，LPR再次迎來下調(diào),為2013年央行建立LPR集中報價和發(fā)布機制至今的歷史最低點。

今日（4月20日），中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

今年第二次！LPR降x個基點！

假設(shè)A銀行的首套房貸利率為LPR（4.75%）+59個基點，為5.39%。LPR調(diào)整后，若上浮基點不變，則LPR（4.65%）+59個基點，為5.24%。

如果貸款100萬元，等額本息還款30年（360期）：

按上一期（3月20日）LPR+基點（5.39%）計算，月供約為5609.07元。

按新一期（4月20日）LPR+基點（5.24%）計算，則為5515.84元。

兩個月相比，新一期LPR，可使月供減少約94元。

同理，如果貸款200萬元，等額本息還款30年，則月供可減少約188元；

貸款300萬元，等額本息還款30年，月供可減少約282元。

在房住不炒的原則下，LPR下調(diào)有助于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。一方面會導(dǎo)致資金成本降低，真實購房者的購房成本降低，有助于這部分群體入市。另外一方面，會帶來銀行的放貸成本降低，預(yù)計銀行的信貸釋放也將增加。

實際上，最近市場已頻頻發(fā)出貨幣政策發(fā)力的信號。4月17日召開的中共中央政治局會議提出，穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度，運用降準(zhǔn)、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導(dǎo)貸款市場利率下行。5天前，央行宣布下調(diào)MLF，并釋放資金1000億元，這是今年以來該利率第二次下調(diào)。而在4月初，央行實施定向降準(zhǔn)，已是今年第3次“發(fā)紅包”了！累計釋放長期資金超1.75萬億元！

5天前，央行宣布下調(diào)MLF，并釋放資金1000億元，這是今年以來該利率第二次下調(diào)。而在4月初，央行實施定向降準(zhǔn)，已是今年第3次“發(fā)紅包”了！累計釋放長期資金超1.75萬億元！