上半年LPR降息兩次百萬房貸月供少94元

來源：智能家居時間：2020-06-23 10:08

昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《LPR房貸利率報告》表示，今年上半年LPR利率已公布了6期，其中在2月份和4月份分別做了下調(diào)，體現(xiàn)了今年上半年降息的政策導(dǎo)向。對于商業(yè)銀行來說，在今年上半年三次降準的政策帶動下，落實降息政策的積極性在提高，其對于引導(dǎo)房貸在內(nèi)的中長期貸款利率下調(diào)有積極的作用。

基于“100萬本金、30年期、等額本息”的按揭貸款模式，報告計算了月供的變動情況。6月份，全國64個城市月供為5637元，對比年初5731元的水平，減少了94元。從購房市場角度看，今年上半年房貸利率的下調(diào)有助于減少月供的壓力，客觀上有助于激活部分觀望的購房需求，即對于近期的購房交易活躍等有一定的解釋作用。

報告認為，觀察今年上半年LPR利率的走勢，總體上體現(xiàn)了降息的政策導(dǎo)向。一是今年上半年出現(xiàn)了三次降準政策，客觀上使得銀行可貸資金規(guī)模增加，這有助于商業(yè)銀行更好執(zhí)行降息政策。二是今年上半年復(fù)工復(fù)產(chǎn)的迫切程度比較大，商業(yè)銀行積極落實相關(guān)部門政策，通過降息手段有效引導(dǎo)中長期貸款資金成本的降低。此類政策對于房貸利率下調(diào)、按揭貸款成本降低等都有積極的作用。

來源：重慶商報