據(jù)上海土地市場消息，8月18日，位于上海市浦東新區(qū)的康橋PDP0-0902、PDP0-1001單元01-05地塊進入線上競價環(huán)節(jié)，最終，新加坡房企仁恒置地和華發(fā)股份（600325.SH）聯(lián)合體以45億元總價競得，溢價率32.71%，成交樓板價為49263元/平方米。

圖片來源：中國指數(shù)研究院

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品房用地，東至浦三路,西至01-02和01-06地塊,南至01-03和01-07地塊,北至秀沿路。地塊起始總價為33.91億元，出讓面積為83042.3平方米，容積率為1.1 ，計容面積 為91346.53 平方米。

該地塊周邊，2000年建成的萬科提香別墅掛牌均價約為9.2萬/平方米，2009年建成的保利林語墅掛牌均價約為7.5萬元/平方米。

圖片來源：上海鏈家官方網(wǎng)站

出讓文件顯示，該地塊競得人無需自持一定面積用于租賃。建成后全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的 50.00 ％以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應(yīng)占保障性住房建筑面積的 100.0 ％以上。同時，出讓方要求，該地塊建成后的中小套戶型不低于60%。中小套型住宅標準為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。上海土地市場消息顯示，經(jīng)審核，該地塊有效申請人數(shù)為3人，采用掛牌方式出讓方式出讓。競價招標方式出讓是依靠上?！罢袙鞆?fù)合”出讓土地的規(guī)則。即通過資格核驗的申請人確定出讓方式，有效申請人數(shù)為6人以上的，本地塊采用有競價招標方式出讓，以綜合條件最佳者的原則確定中標人；有效申請人不足6人的，采用掛牌方式出讓，以價高者得的原則確定競得人。該地塊的有效申請人數(shù)為6人及以上，采用有競價招標方式出讓，即招標結(jié)合現(xiàn)場競價方式確定受讓人。有效投標文件若達6-10份的，則排名順序前5位投標人為入圍競標人；若達11份及以上的，則排名順序前6位投標人為入圍競標人。首先，由評標小組先按照得分由高到低的原則確認投標人的排名順序。如得分有相同者，則按以下優(yōu)先原則確定排名順序：受讓管理、經(jīng)濟實力、項目經(jīng)驗、技術(shù)資質(zhì)的得分排序；如四項評分均相同，則以抽簽方式?jīng)Q定其排序，前三名入圍，可參與競標。評分采取“135分制”，其中，經(jīng)濟實力32分，技術(shù)資質(zhì)17分，項目經(jīng)驗41分，受讓管理45分。

來源：澎湃新聞

責(zé)任編輯：洪振寧

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