如今的二手房市場(chǎng)，也相當(dāng)值得人去關(guān)注。大家都在關(guān)心房?jī)r(jià)，二手房房?jī)r(jià)倘若合理的話(huà)，選擇買(mǎi)二手房也是不錯(cuò)的選擇。從價(jià)格上來(lái)說(shuō)，二手房和新房?jī)r(jià)格都不低，但是最近隨著調(diào)控的加劇，一些一二線(xiàn)城市二手房市場(chǎng)逐漸降溫，受監(jiān)測(cè)的18個(gè)重點(diǎn)城市實(shí)際交易量環(huán)比下降3.4%。可見(jiàn)，如今的二手房賣(mài)家，是該著急了。

不少人手里持房不止一套，尤其是城鎮(zhèn)家庭，甚至有二套房的人都占據(jù)了一半左右，這是有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)過(guò)的。有房人那么多，手持多套房子的人現(xiàn)在是該著急了。顯然還有一些賣(mài)家不死心，認(rèn)為二手房房?jī)r(jià)還是會(huì)漲，所以選擇繼續(xù)持房。未來(lái)持房成本越來(lái)越高是很可能的事情，但想要持二手房成本降低，為何不考慮“租出去”呢？

把房子租出去，無(wú)疑是降低持房成本、增加收入的一種方式。但是今年的疫情過(guò)后，不少城市房租大幅度的下跌，也導(dǎo)致一些房東不敢隨意把房子出租出去了，賺不了什么錢(qián)了，房子“租出去”似乎也不是明智之舉。確實(shí)如此，因?yàn)榉孔幼獬鋈ミ€有許多問(wèn)題要面對(duì)。

首先，得和租客打交道，這是比較浪費(fèi)時(shí)間的事情，即使把房子給中介了，那房東多少也要和租客打交道，因?yàn)楹罄m(xù)是房東和租客直接聯(lián)系?，F(xiàn)在長(zhǎng)租的人不多，很多都是短租，租客沒(méi)了還要找下一輪租客，這是費(fèi)時(shí)費(fèi)力的事情。

其次，如今的租客，不少租客比較“黑心”。有的租客把房東的房子弄的亂七八糟，買(mǎi)的新家具什么的也能毀壞，并且退房的時(shí)候衛(wèi)生也不打掃好了，這樣的租客太多了。所以，對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，把房子租出去真是要鼓足勇氣。

最后，如今的租金也是不定的，對(duì)于不少房東來(lái)說(shuō)，一年漲個(gè)兩百塊錢(qián)就少了許多人租房了，租金漲不動(dòng)，這壓力比較大。所以，如今想要把房子出租出去真的不容易，其實(shí)，如今的樓市，把房子租出去，不如賣(mài)出去。

房產(chǎn)稅還沒(méi)有出臺(tái)，一旦房產(chǎn)稅出臺(tái)，那持房成本又會(huì)增加，這是其一。其二，租出去到底是賺錢(qián)還是虧錢(qián)，這是不一定的。其三，房子貶值空間變大，尤其是一些小城市，地段差地段房子容易貶值，不如此時(shí)選擇一個(gè)好時(shí)機(jī)賣(mài)出去。

對(duì)于手持多套房的人來(lái)說(shuō)，租售比那么低，房子租出去，不如適當(dāng)?shù)馁u(mài)出去。如今的樓市是今時(shí)不同往日了，房?jī)r(jià)漲不動(dòng)了，二手房庫(kù)存太多了，盡快把房子賣(mài)出去才是明智之舉。

來(lái)源：樓市天天看

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文章審核：一路向南

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