如今的二手房市場，也相當值得人去關(guān)注。大家都在關(guān)心房價，二手房房價倘若合理的話，選擇買二手房也是不錯的選擇。從價格上來說，二手房和新房價格都不低，但是最近隨著調(diào)控的加劇，一些一二線城市二手房市場逐漸降溫，受監(jiān)測的18個重點城市實際交易量環(huán)比下降3.4%?？梢?，如今的二手房賣家，是該著急了。

不少人手里持房不止一套，尤其是城鎮(zhèn)家庭，甚至有二套房的人都占據(jù)了一半左右，這是有數(shù)據(jù)統(tǒng)計過的。有房人那么多，手持多套房子的人現(xiàn)在是該著急了。顯然還有一些賣家不死心，認為二手房房價還是會漲，所以選擇繼續(xù)持房。未來持房成本越來越高是很可能的事情，但想要持二手房成本降低，為何不考慮“租出去”呢？

把房子租出去，無疑是降低持房成本、增加收入的一種方式。但是今年的疫情過后，不少城市房租大幅度的下跌，也導(dǎo)致一些房東不敢隨意把房子出租出去了，賺不了什么錢了，房子“租出去”似乎也不是明智之舉。確實如此，因為房子租出去還有許多問題要面對。

首先，得和租客打交道，這是比較浪費時間的事情，即使把房子給中介了，那房東多少也要和租客打交道，因為后續(xù)是房東和租客直接聯(lián)系?，F(xiàn)在長租的人不多，很多都是短租，租客沒了還要找下一輪租客，這是費時費力的事情。

其次，如今的租客，不少租客比較“黑心”。有的租客把房東的房子弄的亂七八糟，買的新家具什么的也能毀壞，并且退房的時候衛(wèi)生也不打掃好了，這樣的租客太多了。所以，對于房東來說，把房子租出去真是要鼓足勇氣。

最后，如今的租金也是不定的，對于不少房東來說，一年漲個兩百塊錢就少了許多人租房了，租金漲不動，這壓力比較大。所以，如今想要把房子出租出去真的不容易，其實，如今的樓市，把房子租出去，不如賣出去。

房產(chǎn)稅還沒有出臺，一旦房產(chǎn)稅出臺，那持房成本又會增加，這是其一。其二，租出去到底是賺錢還是虧錢，這是不一定的。其三，房子貶值空間變大，尤其是一些小城市，地段差地段房子容易貶值，不如此時選擇一個好時機賣出去。

對于手持多套房的人來說，租售比那么低，房子租出去，不如適當?shù)馁u出去。如今的樓市是今時不同往日了，房價漲不動了，二手房庫存太多了，盡快把房子賣出去才是明智之舉。

來源：樓市天天看

站內(nèi)編輯：Flora

文章審核：一路向南

相關(guān)知識

二手房庫存那么多,為何不考慮“租出去”?租出去不如“賣出去”
“最嚴租房新規(guī)”施行一月余，“租金貸”還有嗎？
樓市新政又現(xiàn)一日游：降低首付比例取消二手房限售統(tǒng)統(tǒng)撤回
北京“最嚴租房新規(guī)”施行月余，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)押金還是難退
為何現(xiàn)在二手房房東不著急賣房了呢？中介：他們很機智
蛋殼唇亡,自如齒寒
多地二手房學(xué)區(qū)房降溫明顯，多套房產(chǎn)持有者開始焦慮
上海二手房交易不通過中介自己網(wǎng)上辦成熱點 北京早就實行啦！
深圳、成都接連發(fā)布“二手房成交參考價”，會成貸款審批依據(jù)
手握100多套北京房產(chǎn)，資產(chǎn)上億！首位被判無期徒刑的“炒房客”