萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展:2.7億美元出售美國(guó)芝加哥項(xiàng)目交易延期完成

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-17 16:09

8月17日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展（00169.HK）公告，關(guān)于在7月24日公布的以2.7億美元出售位于美國(guó)芝加哥Vista Tower項(xiàng)目的交易有進(jìn)一步消息披露，由于雙方條款磋商尚未完成，故買(mǎi)賣(mài)雙方同意延長(zhǎng)條款磋商的相關(guān)期限至8月21日。按照原先雙方的約定，本應(yīng)在8月14日完成項(xiàng)目的交割，此次延長(zhǎng)的原因是由于萬(wàn)達(dá)方面和替代融資貸款人的債權(quán)協(xié)議，以及相關(guān)票據(jù)項(xiàng)下的融資條款協(xié)議還在進(jìn)行磋商，雙方未能在前述規(guī)定日期內(nèi)達(dá)成協(xié)議。為了給雙方更多時(shí)間完成條款磋商，因此買(mǎi)方與賣(mài)方在8月15日以書(shū)面方式同意延長(zhǎng)條款磋商的相關(guān)期限，由原先的8月14日延長(zhǎng)至8月28日。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展在7月30日發(fā)布的公告中提及，其非全資附屬Wanda Chicago Real Estate協(xié)議向Magellan Parcel C/D LLC，出售Parcel C LLC 90%的股權(quán)，作價(jià)2.7億美元，而Parcel C LLC欠Wanda Chicago的貸款（截至6月底貸款為2.44億美元）將采用注資的方式予以償還。萬(wàn)達(dá)出售的Vista Tower項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約為17.6萬(wàn)平方米，計(jì)劃建成一座高350米、地上93層的五星級(jí)酒店，預(yù)計(jì)將有193間客房及高檔公寓項(xiàng)目，建成后將成為芝加哥第三高建筑，成為芝加哥新地標(biāo)。高檔公寓部分已于2015年9月開(kāi)始預(yù)售，截至2017年12月底，已累計(jì)預(yù)售約56%的可銷售總面積。目前正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)將于2020年完成開(kāi)發(fā)。截至2019年底，該項(xiàng)目公司的資產(chǎn)凈值約21.93億港元，稅后虧損2190萬(wàn)港元。預(yù)計(jì)此次出售將為萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展帶來(lái)9400萬(wàn)港元的收益。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展14日披露的2020年半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，上半年收益約2.461億港元，同比減少37.03%，虧損3351.7萬(wàn)港元，而2019年同期為盈利7269.9萬(wàn)港元。報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展在酒店?duì)I運(yùn)及管理服務(wù)的收益約1.132億港元，較2019年上半年約2.217億港元減少約48.9%。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展表示，分部收益減少主要由于在2020年第一季度中國(guó)因疫情而公布的旅游警示或?qū)嵤┑穆糜蜗拗啤＝衲甑谝患径鹊娜胱÷室延?019年同期的約54%大幅下降至約24%。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展表示，在2019年公司已決定終止在中國(guó)的物業(yè)發(fā)展及銷售業(yè)務(wù)，因此在報(bào)告期間再無(wú)物業(yè)發(fā)展及銷售的業(yè)務(wù)。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展主要從事酒店管理和營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù)，以及酒店設(shè)計(jì)，酒店建設(shè)管理等相關(guān)顧問(wèn)及其他附屬業(yè)務(wù)，萬(wàn)達(dá)酒管現(xiàn)在管理萬(wàn)達(dá)旗下七個(gè)酒店品牌，即萬(wàn)達(dá)瑞華、萬(wàn)達(dá)文華、萬(wàn)達(dá)嘉華、萬(wàn)達(dá)錦華、萬(wàn)達(dá)美華、萬(wàn)達(dá)悅?cè)A與萬(wàn)達(dá)頤華。截至2020年6月30日，萬(wàn)達(dá)酒管管理共85間已開(kāi)業(yè)酒店；除已開(kāi)業(yè)酒店外，萬(wàn)達(dá)酒管已簽約管理115間在建中但尚未開(kāi)業(yè)酒店。

來(lái)源：澎湃新聞