作為沉寂了近一個(gè)月土地市場(chǎng)回歸的重磅地塊之一，一直備受關(guān)注的河西體院學(xué)院東側(cè)地塊，最終被魯能以總價(jià)36.2億元、樓面價(jià)約30548元/㎡摘得津西體（掛）2020-012號(hào)地，溢價(jià)約25%。此次土拍，吸引6家房企報(bào)名，分別為魯能、中海、金融街、萬(wàn)科、保利、仁恒。伴隨各大房企數(shù)輪激戰(zhàn)，河西土地市場(chǎng)的熾熱程度有增無(wú)減，不但房企信心十足，未來(lái)整個(gè)河西以及地塊區(qū)域也將呈階梯式溢價(jià)。

該地塊位于河西區(qū)體院北道與環(huán)湖中路交口東南側(cè)，為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教綜合用地，總體量約13.6萬(wàn)方，地塊內(nèi)居住用地規(guī)劃用地面積約5.78萬(wàn)㎡，容積率不大于2.05，住宅部分規(guī)劃建筑總體量約11.85萬(wàn)㎡。預(yù)計(jì)未來(lái)住宅產(chǎn)品規(guī)劃或?qū)⒁孕?hù)型為主，置業(yè)客群將以有學(xué)區(qū)需求的小太陽(yáng)家庭，以及享受便利商業(yè)配套的小康家庭為主，滿(mǎn)足剛性改善類(lèi)置業(yè)需求，主要定位為河西板塊入門(mén)級(jí)客戶(hù)。

該地塊落址河西區(qū)發(fā)展較為成熟地段，背靠體院北、腫瘤醫(yī)院，西側(cè)與奧體板塊有一定距離，能享受到的品質(zhì)生活配套有待完善，雖區(qū)域板塊居住感受一般，其城市界面與居住氛圍與紫金山路以東，近市政周邊所輻射的區(qū)位板塊差距顯著，但受限于河西寸土寸金的土地資源，預(yù)計(jì)未來(lái)樓面價(jià)或?qū)⒏鎰e單價(jià)4開(kāi)頭時(shí)代，沖抵新高。置業(yè)河西，以更合適的價(jià)格，享受更優(yōu)居住環(huán)境與城市資源，搶在區(qū)域溢價(jià)之前選擇一處心宜居所，不失為當(dāng)下眾多購(gòu)房者的明智之選。

河西正脈  繁華之上  難得私境

環(huán)境決定價(jià)值，河西因地有別。相較于 “體院北”的居住氛圍與板塊配套，熱鬧有余而含金量不足。更能代表河西城市地位的，非友誼路、紫金山路與賓水道莫屬。天津賓西路5號(hào)據(jù)守3條城市主軸，不僅有干部俱樂(lè)部、迎賓館、喜來(lái)登等交際配套文脈深厚，直線(xiàn)距離1.5公里內(nèi)天塔、天津文化中心坐擁兩大城市坐標(biāo)，一站式豐盛匯聚。直線(xiàn)距離約200米市政府，更讓區(qū)域界面的私密居境與未來(lái)規(guī)劃再“近”一步。如果說(shuō)河西的好地段所剩無(wú)幾，那么賓西路5號(hào)之所在，更是難得一遇，從配套到居住人文環(huán)境，真正進(jìn)階河西高品質(zhì)生活。

紅磚洋房 大戶(hù)人家  匠工居境

居繁華而隱靜謐，除了地段優(yōu)勢(shì)之外，天津賓西路5號(hào)內(nèi)在的質(zhì)感更讓人驚艷。融合了中國(guó)自然哲學(xué)的五行園林里，巨匠大師團(tuán)塚榮喜親自操刀的“時(shí)光之庭”在陽(yáng)光下熠熠生輝。汲取五大道建筑精粹的低密洋房建筑，將昂貴的私人時(shí)間據(jù)為己有。賓西路5號(hào)建面約145-225㎡大戶(hù)型設(shè)計(jì)，高定全屋7大模塊質(zhì)裝工藝，滿(mǎn)足高凈值客群所需，五重歸家藝術(shù)大堂，謹(jǐn)獻(xiàn)289戶(hù)尊崇歸家禮遇?？梢哉f(shuō)賓西路5號(hào)所營(yíng)造的一種是由內(nèi)而外的圈層居境，只屬于少數(shù)人的臻藏生活。

實(shí)景呈現(xiàn) 真質(zhì)如期 恭迎敬候

匠心之致，經(jīng)典共鑒。天津賓西路5號(hào)落地了旭輝透明工廠(chǎng)，全場(chǎng)景細(xì)節(jié)展示，讓真質(zhì)生活真實(shí)可鑒。從工法工法展示、到實(shí)樓樣板間開(kāi)放，賓西路5號(hào)的口碑不只是說(shuō)說(shuō)而已。伴隨約600㎡實(shí)景水園、雙大堂車(chē)庫(kù)現(xiàn)已驚艷呈現(xiàn)，未來(lái)將兌現(xiàn)更多實(shí)景展示。紫金山路，建面約145㎡洋房境大平層，臻席難再得?，F(xiàn)建面約145-225㎡濃蔭洋房、都會(huì)平層準(zhǔn)現(xiàn)房交房在即，美好生活觸手可及，更多優(yōu)惠詳詢(xún)售樓中心。

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