作為沉寂了近一個月土地市場回歸的重磅地塊之一，一直備受關注的河西體院學院東側地塊，最終被魯能以總價36.2億元、樓面價約30548元/㎡摘得津西體（掛）2020-012號地，溢價約25%。此次土拍，吸引6家房企報名，分別為魯能、中海、金融街、萬科、保利、仁恒。伴隨各大房企數(shù)輪激戰(zhàn)，河西土地市場的熾熱程度有增無減，不但房企信心十足，未來整個河西以及地塊區(qū)域也將呈階梯式溢價。

該地塊位于河西區(qū)體院北道與環(huán)湖中路交口東南側，為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教綜合用地，總體量約13.6萬方，地塊內居住用地規(guī)劃用地面積約5.78萬㎡，容積率不大于2.05，住宅部分規(guī)劃建筑總體量約11.85萬㎡。預計未來住宅產品規(guī)劃或將以小戶型為主，置業(yè)客群將以有學區(qū)需求的小太陽家庭，以及享受便利商業(yè)配套的小康家庭為主，滿足剛性改善類置業(yè)需求，主要定位為河西板塊入門級客戶。

該地塊落址河西區(qū)發(fā)展較為成熟地段，背靠體院北、腫瘤醫(yī)院，西側與奧體板塊有一定距離，能享受到的品質生活配套有待完善，雖區(qū)域板塊居住感受一般，其城市界面與居住氛圍與紫金山路以東，近市政周邊所輻射的區(qū)位板塊差距顯著，但受限于河西寸土寸金的土地資源，預計未來樓面價或將告別單價4開頭時代，沖抵新高。置業(yè)河西，以更合適的價格，享受更優(yōu)居住環(huán)境與城市資源，搶在區(qū)域溢價之前選擇一處心宜居所，不失為當下眾多購房者的明智之選。

河西正脈  繁華之上  難得私境

環(huán)境決定價值，河西因地有別。相較于 “體院北”的居住氛圍與板塊配套，熱鬧有余而含金量不足。更能代表河西城市地位的，非友誼路、紫金山路與賓水道莫屬。天津賓西路5號據(jù)守3條城市主軸，不僅有干部俱樂部、迎賓館、喜來登等交際配套文脈深厚，直線距離1.5公里內天塔、天津文化中心坐擁兩大城市坐標，一站式豐盛匯聚。直線距離約200米市政府，更讓區(qū)域界面的私密居境與未來規(guī)劃再“近”一步。如果說河西的好地段所剩無幾，那么賓西路5號之所在，更是難得一遇，從配套到居住人文環(huán)境，真正進階河西高品質生活。

紅磚洋房 大戶人家  匠工居境

居繁華而隱靜謐，除了地段優(yōu)勢之外，天津賓西路5號內在的質感更讓人驚艷。融合了中國自然哲學的五行園林里，巨匠大師團塚榮喜親自操刀的“時光之庭”在陽光下熠熠生輝。汲取五大道建筑精粹的低密洋房建筑，將昂貴的私人時間據(jù)為己有。賓西路5號建面約145-225㎡大戶型設計，高定全屋7大模塊質裝工藝，滿足高凈值客群所需，五重歸家藝術大堂，謹獻289戶尊崇歸家禮遇?？梢哉f賓西路5號所營造的一種是由內而外的圈層居境，只屬于少數(shù)人的臻藏生活。

實景呈現(xiàn) 真質如期 恭迎敬候

匠心之致，經典共鑒。天津賓西路5號落地了旭輝透明工廠，全場景細節(jié)展示，讓真質生活真實可鑒。從工法工法展示、到實樓樣板間開放，賓西路5號的口碑不只是說說而已。伴隨約600㎡實景水園、雙大堂車庫現(xiàn)已驚艷呈現(xiàn)，未來將兌現(xiàn)更多實景展示。紫金山路，建面約145㎡洋房境大平層，臻席難再得?，F(xiàn)建面約145-225㎡濃蔭洋房、都會平層準現(xiàn)房交房在即，美好生活觸手可及，更多優(yōu)惠詳詢售樓中心。

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距離河西開車只要5–10分鐘，這里掛地了