預(yù)鑒·東進|世邦魏理仕何樂曄:“未來之城“值得期待

來源：智能家居時間：2020-08-13 14:53

世界城市的發(fā)展歷史上，每一次向“更大”沖刺，都伴隨空間的躍遷。

自2017年，成都市第十三次黨代會提出“東進、南拓、西控、北改、中優(yōu)”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略以來?！皷|進”作為成都規(guī)劃的龍頭，在優(yōu)化成都的城市空間結(jié)構(gòu)、重塑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟地理，破解大城市病的同時，與重慶的“西進”相輔相成，推進成渝城市群建設(shè)。

成都作為中國西部最具有經(jīng)濟活力的城市，面臨著千年發(fā)展的巨變，成都東進戰(zhàn)略不僅僅牽動成都人民的心臟，同樣在深深的觸動著川渝人群的神經(jīng)。

時值“東進”戰(zhàn)略3周年之際，“東進”區(qū)域在建設(shè)理念、產(chǎn)業(yè)集聚、人才引進等方面發(fā)展迅猛，現(xiàn)在來看，“東進”戰(zhàn)略背后的意義是什么？背后經(jīng)歷了怎樣的演變？有哪些置業(yè)的“熱門板塊”值得重點研究？如何看待東部新區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿叭司迎h(huán)境的構(gòu)建？

本期訪談，我們邀請到世邦魏理仕華區(qū)戰(zhàn)略顧問部主管何樂曄，傾聽他對于“東進”戰(zhàn)略的見解，值得重點關(guān)注的“熱門置業(yè)板塊”的看法，以及東部新區(qū)未來發(fā)展?jié)摿Φ念A(yù)判。

搜狐焦點：時值“東進”戰(zhàn)略3周年之際，各種政策、資源等紅利的傾斜下，“東進”區(qū)域當(dāng)前面臨著怎樣的時代機遇？

何樂曄：伴隨“成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈”上升至國家級戰(zhàn)略，成都“東進”也備受矚目。成都政府正以世界級視野，前瞻性的開拓思維對未來城市進行規(guī)劃?！背傻旅假Y一體化“就是時代背景下的機遇，通過公共交通建立都市通勤圈，協(xié)同發(fā)展都市圈內(nèi)的產(chǎn)業(yè)共同體。

從城市規(guī)劃的角度來講，新區(qū)開發(fā)一般是從頂層城市規(guī)劃開始，包括一級開發(fā)時的功能分區(qū)、城市設(shè)計，同時從基礎(chǔ)建設(shè)著手，包括公共交通系統(tǒng)、道路橋梁等。成都東部新區(qū)近年來無論是從頂層產(chǎn)業(yè)功能區(qū)規(guī)劃到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都取得顯著成果。公共交通系統(tǒng)的開發(fā)包括地鐵、高鐵、機場，對于拉動城市新興片區(qū)發(fā)展有顯著作用，舉例來講，上海虹橋火車站自2010年建成以來，不僅作為城市又一大交通樞紐，同時推動城市新興商務(wù)商業(yè)中心的形成，在人口由傳統(tǒng)市區(qū)導(dǎo)出的同時，周邊商務(wù)氛圍悄然形成，成為非城市傳統(tǒng)核心區(qū)后又一商務(wù)中心，人流的導(dǎo)入也進一步拉動周邊優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場。

搜狐焦點：在“東進”的大背景下，近兩年區(qū)域房地產(chǎn)市場熱度持續(xù)攀升，哪些置業(yè)的“熱門板塊”值得購房者重點研究？

何樂曄：龍泉驛板塊自大運會決定落戶以來一直備受關(guān)注，不少頭部開發(fā)商相繼進入。同樣建議關(guān)注的是十陵板塊，是成都三環(huán)內(nèi)待開發(fā)的稀缺資源。

搜狐焦點：隨著東部新區(qū)正式掛牌，成都揭開新的發(fā)展序幕，如何看待東部新區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿叭司迎h(huán)境的構(gòu)建？

何樂曄：成都以東部新區(qū)的核心是城市產(chǎn)業(yè)新城的建立，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)包括地鐵線路、鐵路、公交系統(tǒng)等有效拉動城市新興區(qū)域進入都市版圖。新區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入拉動區(qū)域的商務(wù)屬性提升，同時帶動人口流入，商業(yè)氛圍也將伴隨逐步形成，東部新區(qū)作為“未來之城“值得期待。

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