來源：天目新聞 |記者 盛哲徽、王彬

8月11日，中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過了《中華人民共和國(guó)契稅法》，該法自2021年9月1日起施行。

其中最受公眾關(guān)注的是第三條：契稅稅率為百分之三至百分之五。

基于目前1%-2%的實(shí)際稅率，有自媒體將新契稅法第三條的規(guī)定，解讀為契稅稅率上調(diào)，可能引發(fā)購房成本上升。對(duì)此，公眾也紛紛表達(dá)了“契稅上調(diào)”的憂慮。

但事實(shí)真的如此嗎？

答案是否定的。                                                           

實(shí)際上，我國(guó)契稅稅率一直就是3%-5%。在《中華人民共和國(guó)契稅法》出現(xiàn)之前，我國(guó)施行的是中華人民共和國(guó)契稅暫行條例，其中明確規(guī)定，契稅稅率為3%-5%。

所以，契稅上調(diào)的說法根本就是誤讀。

有的朋友可能會(huì)問，既然國(guó)家規(guī)定的契稅稅率是3%-5%，那為什么我們杭州一直是按1%-2%來收的呢？

因?yàn)檫€有一個(gè)優(yōu)惠契稅政策。

國(guó)家稅務(wù)總局2016年的規(guī)范性文件（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）明確提出，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率征收契稅。

杭州目前執(zhí)行的就是優(yōu)惠契稅政策，90方以下首二套1%，90方以上首套1.5%、二套2%。

記者也咨詢了國(guó)家稅務(wù)總局12366熱線，工作人員明確表示，《中華人民共和國(guó)契稅法》和《財(cái)稅〔2016〕23號(hào)》，是共同存在的，兩份文件并不沖突。

目前來看，如果具體地方不做出調(diào)整，新契稅法的出臺(tái)，并不會(huì)影響目前的稅率。

其實(shí)，早在去年年底契稅法草案審議時(shí)，就有專家學(xué)者指出，購房人對(duì)契稅實(shí)際適用稅率高度關(guān)注、非常熟悉。契稅法草案將稅率幅度確定為3%-5%，可能會(huì)產(chǎn)生提高個(gè)人住房契稅具體適用稅率的誤讀。

還有專家建議，目前是把3%-5%規(guī)定為稅率，再通過稅收優(yōu)惠減免操作減到1%。但按照稅收法定的原則，稅率幅度最好還是由法律規(guī)定，所以建議還是把稅率改為1%-5%，干脆幅度放大一些，而不要規(guī)定3%-5%，一下子又減到1%。

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