作者丨李藝瑤

出品丨搜狐焦點(diǎn)長沙站

在限購政策未松綁、房票緊張的情況下，長沙樓市的改善型需求明顯正在抬頭。

8月8日上午，位于梅溪湖片區(qū)象鼻山畔的祥源森林之光首開入市，搜狐焦點(diǎn)在現(xiàn)場直擊到開盤的火爆場面。

祥源森林之光地處梅溪湖一期和二期的核心接駁處，依托5200畝象鼻窩國家級森林公園而建，是目前梅溪湖內(nèi)稀缺的離塵不離城的墅級項(xiàng)目。項(xiàng)目自面世以來，關(guān)注度持續(xù)居高不下。開盤當(dāng)天，盡管長沙烈日炎炎，但選房區(qū)滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)芈渥鴱乃拿姘朔节s過來認(rèn)籌者。

祥源森林之光整體容積率僅1.1，只有復(fù)式洋房和疊墅兩種產(chǎn)品。項(xiàng)目被大自然環(huán)抱，意為與山融合，像長在山里的房子一般。8月8日開盤，首推120套建面約148㎡的毛坯復(fù)式洋房，總價240萬/套起。

復(fù)式洋房作為長沙樓市的稀缺產(chǎn)品，恰到好處地迎合了改善型客戶的需求。祥源森林之光的毛坯復(fù)式洋房分上下兩層設(shè)計(jì)，布局合理多變，功能舒適，更能滿足當(dāng)下中產(chǎn)家庭使用需求。開盤當(dāng)天，120套毛坯洋房僅剩下個位數(shù)，接近100%的開盤銷售率，讓項(xiàng)目成為當(dāng)之無愧的“準(zhǔn)日光盤”。

根據(jù)0731地產(chǎn)研究院和克而瑞聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)看，今年上半年長沙樓市改善型需求加速釋放，144平方米以上大中戶型產(chǎn)品成交占比較2019年上升4個百分點(diǎn)。大平層、洋房和別墅物業(yè)的成交占比有所上升，購房者對建面144㎡以上、價格200萬以上的改善型洋房別墅產(chǎn)品的青睞度有所攀升。

祥源森林之光不僅擁有得天獨(dú)厚山水的自然環(huán)境，生活也相當(dāng)便利，各類配套齊全，這也成為其受歡迎的重要砝碼。項(xiàng)目自建了2萬㎡商業(yè)街和度假酒店，還能共享梅溪湖板塊片區(qū)的商業(yè)資源。周邊學(xué)校也較多，距離周南梅溪湖中學(xué)、周南梅溪湖小學(xué)駕車僅5分鐘，距西雅小學(xué)約15分鐘步行路程。

金九銀十的前哨站在8月已經(jīng)打響，一些重點(diǎn)區(qū)域的熱門項(xiàng)目陸續(xù)開盤加推。搜狐焦點(diǎn)也將帶來更多的開盤直擊，敬請期待！

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