作者：李霞

綠色發(fā)展與責(zé)任并重，首開一直走在行業(yè)前列。

從2015年至今， 首開地產(chǎn)已連續(xù) 5 年榮獲第三方綠色評(píng)級(jí)與評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)排名發(fā)布的“中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30”第五名，今年更是榮獲中國投資協(xié)會(huì)、新華社《環(huán)球》雜志和標(biāo)準(zhǔn)排名聯(lián)合發(fā)布的“2020中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30”第四名，同時(shí)榮登2020中國綠色地產(chǎn)（國企）TOP10和2020中國綠色地產(chǎn)運(yùn)行指數(shù)TOP10 第三名，首開棠前如苑榮登2020中國綠色樓盤TOP10第二名。

“踐行責(zé)任，構(gòu)筑美好”是首開的內(nèi)在基因，也被視為首開在發(fā)展過程中的持續(xù)競爭力。一直以來，首開以踐行城市復(fù)興的使命感、責(zé)任感，關(guān)注行業(yè)和企業(yè)的未來，積極推動(dòng)綠色城市建設(shè)，助力城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，努力營造更好的人居環(huán)境，滿足人民日益增長的美好生活需要。

領(lǐng)跑北京國企綠色風(fēng)潮

首開地產(chǎn)始終堅(jiān)持綠色發(fā)展戰(zhàn)略，早在 2010 年就明確以低碳經(jīng)濟(jì)和綠色建筑為研究方向。自2013年開始，首開地產(chǎn)要求所有新開發(fā)住宅項(xiàng)目均需按項(xiàng)目當(dāng)?shù)丶皣业木G色建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并取得綠色建筑星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證即全面實(shí)施“綠色建筑戰(zhàn)略”；2019 年首開地產(chǎn)要求新開工項(xiàng)目全部取得國家綠色建筑二星或以上級(jí)別標(biāo)識(shí)認(rèn)證。

首開地產(chǎn)打造了高標(biāo)準(zhǔn)裝配式建筑設(shè)計(jì)施工的大興亦莊新城項(xiàng)目、榮獲綠色建筑二星級(jí)設(shè)計(jì)與運(yùn)行“雙認(rèn)證”的首開國風(fēng)美唐項(xiàng)目、裝配式技術(shù)與被動(dòng)式超低能耗技術(shù)相結(jié)合的首開北京通州新城項(xiàng)目等多個(gè)示范項(xiàng)目。

作為首都北京國企，首開地產(chǎn)一直以責(zé)任和擔(dān)當(dāng)肩負(fù)著保障和改善民生領(lǐng)域的項(xiàng)目建設(shè)，在疏解非首都功能、棚戶區(qū)改造、舊城保護(hù)與復(fù)興、冬奧會(huì)和世園會(huì)建設(shè)、防疫抗疫等方面，積極履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，彰顯首都國企風(fēng)范。

首開成為北京這座“雙奧城市”的“雙奧開發(fā)商”，積極參與首都大型公建及賽事場(chǎng)館建設(shè)，除設(shè)計(jì)承建了國家體育館和五棵松籃球館，還順利設(shè)計(jì)承建了順義奧林匹克水上公園及中國殘疾人體育綜合訓(xùn)練基地等奧運(yùn)會(huì)、殘奧會(huì)相關(guān)場(chǎng)館以及國家速滑館工程建設(shè)。

按照綠色建筑最高等級(jí)三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)的國家速滑館，完美體現(xiàn)了節(jié)能、環(huán)保、綠色辦奧運(yùn)的理念，使用二氧化碳作為國家速滑館制冷劑，可大幅降低制冷系統(tǒng)能耗，與傳統(tǒng)制冷相比可實(shí)現(xiàn)節(jié)能30%以上。

同時(shí)作為鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑典范，國家速滑館以北京市最高分榮獲“中國鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)”、“北京市結(jié)構(gòu)長城杯金獎(jiǎng)”、“國際 BIM大獎(jiǎng)賽最佳體育項(xiàng)目應(yīng)用獎(jiǎng)”和“中國鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)2019年度杰出工程”等諸多獎(jiǎng)項(xiàng)。

通過在綠色發(fā)展方面的不斷探索和深耕，首開地產(chǎn)積累了優(yōu)異的綠色業(yè)績。2019年，首開地產(chǎn)新開工面積633萬平方米，共有20個(gè)項(xiàng)目、約320萬平方米面積獲得綠色建筑二星級(jí)以上設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證，其中獲得三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)面積約為136.11萬平方米。

綜合2019年全年首開地產(chǎn)新開工面積、竣工面積、裝配式建筑面積、全裝修成品房面積、星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)及運(yùn)行面積、企業(yè)銷售收入等數(shù)據(jù)，標(biāo)準(zhǔn)排名通過“RANK”綠色指數(shù)計(jì)算模型測(cè)算得出首開地產(chǎn)以20.3的綠色指數(shù)，榮登“2020中國綠色地產(chǎn)（國企）TOP10”第3名。

與首開地產(chǎn)在綠色發(fā)展方面的突出表現(xiàn)相比，同為首都國企的首創(chuàng)置業(yè)、北京城建、北京住總和天恒置業(yè)等表現(xiàn)未免相形見絀。

根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)排名從各省市住建部門監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，在2019年，北京城建僅有城奧大廈1個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑三星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，認(rèn)證面積約7萬萬平方米，而首創(chuàng)置業(yè)、北京住總和天恒置業(yè)等北京國企2019年度并未發(fā)現(xiàn)有綠色建筑二星級(jí)以上的項(xiàng)目。

一直以來，首開地產(chǎn)聚焦科技應(yīng)用，積極投身綠色建筑和綠色社區(qū)建設(shè)，在商品房、保障房領(lǐng)域不斷推出新的綠色產(chǎn)品，提升綠色開發(fā)技術(shù)和建筑性能品質(zhì)。

隨著新技術(shù)在建筑中得到應(yīng)用，首開地產(chǎn)的“綠色建筑戰(zhàn)略”不斷升級(jí)，裝配式建筑與被動(dòng)式超低能耗建筑技術(shù)體系取得長足發(fā)展，并著手搭建住宅產(chǎn)品全裝修分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，完成《首開地產(chǎn)精裝標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)》初稿的編制。北京“首開風(fēng)尚樾”成為全國首個(gè)《住宅全裝修評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》終評(píng)價(jià)五星級(jí)項(xiàng)目。

與此同時(shí)，首開地產(chǎn)逐步增加京外地區(qū)在工程建設(shè)中的科技應(yīng)用投入，將綠色建筑戰(zhàn)略融入到地域性建筑的空間設(shè)計(jì)，構(gòu)建符合地域特征和健康需求的綠色建筑價(jià)值觀。

深耕國內(nèi)的同時(shí)，首開也將綠色理念帶到全球市場(chǎng)，分別在美、英、澳、日等國家和地區(qū)投資項(xiàng)目，成立境外公司。值得一提的是，坐落于曼哈頓中城繁榮時(shí)尚的 NoMad核心區(qū)的首開·第五大道277號(hào)項(xiàng)目，斬獲了2019全球最佳高層建筑獎(jiǎng)和最佳住宅建筑獎(jiǎng)。

憑借20.3的綠色指數(shù)高分，首開地產(chǎn)也成功躋身“2020中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30” 第4名，較往年上升1個(gè)名次。

綠色地產(chǎn)運(yùn)行典范

2019年，首開新開工項(xiàng)目要求全部取得國家綠色建筑二星或以上級(jí)別標(biāo)識(shí)認(rèn)證，鼓勵(lì)項(xiàng)目取得綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)。

首開地產(chǎn)在綠色建筑運(yùn)營方面表現(xiàn)突出。數(shù)據(jù)顯示，2019年，首開地產(chǎn)竣工面積507萬平方米，其中已通過綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)或認(rèn)證面積一星級(jí)179.86萬平方米，二星級(jí)213.45萬平方米，三星級(jí)55.1萬平方米。

就連央企曾獲2019中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30第一名的中國金茂， 在其2019年164萬平方米的竣工面積中，獲得綠色建筑二星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)的面積居然為0，獲得綠色建筑三星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)的面積也僅約2.54萬平方米。

在2019年7月中國平安成功入股央企中國金茂之前，飛速擴(kuò)張的金茂一度傳出資金鏈緊張的消息，這也是2019年金茂新開工面積超過1100萬平方米，竣工面積卻僅有約164萬平方米的重要原因。這也是昔日冠軍中國金茂與“2020中國綠色地產(chǎn)運(yùn)行指數(shù)TOP10”無緣的緣故。

憑借著2019年獲得綠色建筑項(xiàng)目運(yùn)行標(biāo)識(shí)和竣工等數(shù)據(jù)的突出，首開地產(chǎn)以5.2的綠色地產(chǎn)運(yùn)行指數(shù)，榮獲“2020中國綠色地產(chǎn)運(yùn)行指數(shù)TOP10”第3名。

“綠色建筑戰(zhàn)略”不斷升級(jí)

隨著“綠色建筑戰(zhàn)略”的不斷升級(jí)，首開地產(chǎn)綠色建筑落到實(shí)處。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019 年首開地產(chǎn)的大興舊宮熙悅林語、蘇州棠前如苑、平谷金海湖和棠瑞著等項(xiàng)目獲得綠色建筑設(shè)計(jì)三星級(jí)標(biāo)識(shí)。

其中，蘇州棠前如苑作為全齡化智能綠色生態(tài)社區(qū)，通過健康規(guī)劃、精工、體感、智能、運(yùn)動(dòng)、服務(wù)、全屋人性、智慧社區(qū)等八大系統(tǒng)的體系化管理，成為科技城住宅的精品之作。

“棠前如苑”總占地8.77萬平方米，住宅建筑面積17.2萬平方米，由20幢18層高樓和3 幢16層高樓組成，共計(jì)1617戶，容積率 2.00，綠化率 30.1%。

通過健康規(guī)劃、精工、體感、智能、運(yùn)動(dòng)、服務(wù)、全屋人性、智慧社區(qū)等八大系統(tǒng)的體系化管理， “棠前如苑”成為科技城住宅的精品之作。

“棠前如苑”十分注重家庭和睦、鄰里溝通，特意打造了 4500 平方米頗具雅意的公共院落，還有 48 米長的鄰里長廊，即便是下雨天，大家也可以在廊下休憩、交流。

小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了多個(gè)前庭院落，形成了組合式景觀。全齡活動(dòng)、親子活動(dòng)、兒童活動(dòng)場(chǎng)地，以及中央草坪空間、休閑平臺(tái)以及健康跑道等，全方位為業(yè)主提供了休憩、社交的鄰里空間。

該項(xiàng)目采用新型外墻保溫維護(hù)結(jié)構(gòu)、新型節(jié)能門窗、中置百葉遮陽、同層排水、太陽能熱水、雨水收集利用、防霾新風(fēng)、裝配式裝修、海綿城市等設(shè)計(jì)。以及在室內(nèi)空間上配備升級(jí)版的5+X 收納系統(tǒng)，保證了居住環(huán)境的智能、節(jié)能、健康、舒適。

在資源節(jié)約、建筑節(jié)能方面，該項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)夏季采用多聯(lián)機(jī)+新風(fēng)系統(tǒng)，冬季采用地板低溫輻射+新風(fēng)系統(tǒng)。多聯(lián)機(jī)空調(diào)機(jī)組IPLV較標(biāo)準(zhǔn)要求提高60%以上，供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比為0.0071289，效能較標(biāo)準(zhǔn)要求提高 20% 以上。

可再生能源利用方面，項(xiàng)目充分利用地理優(yōu)勢(shì)，設(shè)計(jì)太陽能熱水用戶為 1617 戶，每年節(jié)約 34.33萬元。項(xiàng)目還強(qiáng)調(diào)非傳統(tǒng)水源的利用，收集地塊屋面、地面雨水，經(jīng)處理后用于綠化澆灑、道路沖洗。

由此，造就了“棠前如苑”在資源節(jié)約、建筑節(jié)能方面驚人的效率。以《江蘇省居住建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J71-2014）衡量， “棠前如苑”1~23# 樓節(jié)能率均在 72% 以上。

這也是首開“棠前如苑”能夠獲得三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)認(rèn)證、美國 WELL 金級(jí)預(yù)認(rèn)證、英國 BREEAM 三星設(shè)計(jì)認(rèn)證，躋身第十六屆房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)人氣榜，以9.5的綠色指數(shù)躋身“2020中國綠色樓盤TOP10”第2名的重要原因。

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