上半年政策引人流 現(xiàn)在又搞起內(nèi)部建設(shè) 城陽意圖再戰(zhàn)下半年

說到2020年的城陽區(qū),自然要提到共有產(chǎn)權(quán)政策。上半年,在疫情期間城陽拿出非常之舉,推行人才共有產(chǎn)權(quán)政策。據(jù)了解,截止到6.30日,人才共有產(chǎn)權(quán)政策已經(jīng)累計(jì)完成報(bào)名13000萬人次,簽訂人才協(xié)議有6455人,上半年城陽引進(jìn)各類型人才共有1.02萬人,同比2019年增長了46%。可以說,在引進(jìn)人才之路上,城陽走在了全市的最前方,趁著共有產(chǎn)權(quán)政策的便利,在冷淡的樓市氣氛下,成交回溫又快又穩(wěn),大量剛需客紛紛趁著政策東風(fēng)成功上車。

其實(shí),人才引進(jìn)這一戰(zhàn)略一直在城陽踐行者,只是發(fā)展進(jìn)度十分緩慢。近幾年,城陽開展了“學(xué)習(xí)深圳、趕超深圳”,搶占與深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展高位,已經(jīng)初見成效,去年深圳在城陽舉辦的陽光發(fā)布會,發(fā)布面向2035年計(jì)劃277個重大項(xiàng)目,總投資高達(dá)3700億元,看得出城陽想要在全市突出重圍,邁入發(fā)展新高地的決心之深。

同時,在“雙招雙引”的持續(xù)發(fā)力下,今年以來城陽已簽約和引進(jìn)過億元項(xiàng)目有116個,項(xiàng)目簽約儲備逾千億元,不僅如此,城陽還將再進(jìn)一步引進(jìn)更多的產(chǎn)業(yè)定位好項(xiàng)目,以完成全年引進(jìn)過億項(xiàng)目180個之多,儲備2500億元以上。落實(shí)到實(shí)際以下7個方面:

1、持續(xù)加快推進(jìn)456個在建項(xiàng)目,年內(nèi)完成投資524億

2、2020年新開工285個項(xiàng)目,完成投資315億

3、抓好64個舊村改造項(xiàng)目、11個老舊小區(qū)整治,計(jì)劃總投資1133億,年內(nèi)完成投資160億

4、兩個月發(fā)布一次重大項(xiàng)目資源,并在年內(nèi)開展規(guī)劃設(shè)計(jì)、交通市政基礎(chǔ)設(shè)施、教育等專項(xiàng)發(fā)布4次以上

5、實(shí)施工業(yè)投資三年倍增計(jì)劃,力爭2022年城陽工業(yè)固定資產(chǎn)投資年均增長45%以上

6、兩化融合示范項(xiàng)目達(dá)100個以上,工業(yè)主營業(yè)務(wù)收入達(dá)到1800億以上

7、全省首個高層工業(yè)樓宇項(xiàng)目,預(yù)計(jì)招商100家企業(yè),年產(chǎn)值10億以上,稅收實(shí)現(xiàn)6000萬元以上

可以說,在新一輪城市發(fā)展戰(zhàn)略中,城陽區(qū)擁有了新定位:青島內(nèi)聯(lián)外通的中央活力區(qū),讓“來城陽,才飛揚(yáng)”的口號不僅僅停留在書面上,面對突如其來的疫情,城陽精準(zhǔn)發(fā)力,尋找區(qū)域發(fā)展的新引擎,并形成獨(dú)特的“城陽打法”。

上半年利用政策成功吸引了一波人氣,如今又開始癡迷搞內(nèi)部建設(shè),近期政策調(diào)整也讓不少購房者開啟了觀望模式,究竟何時入手又變成了最近的熱門話題,由此引發(fā)的房價(jià)飛漲也備受關(guān)注,高新區(qū)住宅大盤中歐國際城近幾個月頻繁加推,價(jià)格也伴隨推量上調(diào),8月計(jì)劃加推的b4地塊均價(jià)在13500元,每平普漲1500元,如此快速的漲價(jià),仿佛令購房者回想到幾年前供不應(yīng)求的高新高光時刻,目前仍處在房價(jià)洼地的價(jià)格,但被共有產(chǎn)權(quán)政策刨除在外;如若入手后,又是否會再次面臨兩年來停滯不前的高新區(qū)窘境?

小編認(rèn)為,高新區(qū)被在共有產(chǎn)權(quán)政策剔除,但同時又間接受到政策影響,房價(jià)上漲是必然的事兒。前幾年高新區(qū)卻也是政策眼中的香餑餑,沾了不少曾經(jīng)區(qū)域定位的福利,區(qū)域配套的檔次級別是北岸城區(qū)里頂級的,并且發(fā)展了多年,空置地塊在日復(fù)一日的消耗著,可開發(fā)的住宅地塊在逐年變少,相反的商業(yè)、教育、交通和醫(yī)療卻走在快車道上,就拿今年而言,跨海大橋、地鐵八號線、紅島高鐵站都實(shí)現(xiàn)通車,并且一直受到購房者詬病的“零配套”和“優(yōu)質(zhì)教育匱乏”,8月世茂52+開業(yè)填補(bǔ)了商業(yè)空白,接下來首創(chuàng)奧特萊斯、利群廣場、魯商廣場等也將陸續(xù)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營;高新區(qū)目前已經(jīng)聚集了五所名牌學(xué)府,青島中學(xué)、清華附中、北京實(shí)驗(yàn)二小、銀海國際學(xué)校和山師實(shí)驗(yàn)學(xué)校,任君選擇。如此快速的區(qū)域價(jià)值提升,區(qū)域內(nèi)的房價(jià)上漲也是具體表現(xiàn)。

觸底必反,高新區(qū)在配套今年日益完善的大環(huán)境下,想要漲價(jià)是絕對的;而城陽仍會在政策和內(nèi)部建設(shè)影響下,保持住現(xiàn)在的狀態(tài),并順勢而上。目前城陽在售待售的樓盤有近80家之多,而這個數(shù)字伴隨土拍還將繼續(xù)上漲,大部分集中在城芯、白云山、白沙河、紅島、上馬、河套這幾個板塊,可選項(xiàng)目非常多,不少名企新盤也在其中,首開為了造勢,價(jià)格自然不會太高,想要入手北岸城區(qū)的購房者,需趁勢上車。

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