中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院2019年11月《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》中，曾經(jīng)預(yù)測張家口未來三個月（即2019年12月至2020年1、2月）的房價為一般性下降。由于疫情的影響，2020年1至3月，市場對于房價漠不關(guān)心，4月到5月。隨著樓市的復(fù)蘇，“以價換市”的樓市客流量逐漸增加，各個樓盤的均價都有所下滑，在紅旗樓等核心地區(qū)也不乏出現(xiàn)8999的特價房，房價有松動的跡象。

西山地區(qū)

依托賜兒山隧道，開車5分鐘便可自由穿梭在新區(qū)和老城區(qū)，西山可謂是張家口近些年來發(fā)展較快地區(qū)，其中房地產(chǎn)占據(jù)重要的地位。榮盛、碧桂園、藍光、中鐵建這樣的大牌子，落戶西山無疑是對于這片區(qū)域未來發(fā)展的肯定。當然西山地區(qū)的房價也隨著張家口市場的波動而波動，目前在售項目的均價大致為6300元/平方米。

未來也是可期的！西山板塊發(fā)展速度肉眼可見！

1.張家口的旅游鐵路將在萬全設(shè)3個站點：西山產(chǎn)業(yè)園站、萬全站、萬全衛(wèi)城站。

2.萬全區(qū)人民政府關(guān)于同意新建西豪麗景醫(yī)院的批復(fù)。

3.2018年11月發(fā)布張家口萬全西山區(qū)域要建公交總站規(guī)劃。2019年10月公交場站西站項目用地規(guī)劃許可證的批后公示。2020年2月27日張家口市公共交通集團有限公司新建張家口高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)公交場站西站建設(shè)工程項目批前公示。

4.惠文路（萬經(jīng)路）目前已在征地階段，開通之后，西山與經(jīng)開區(qū)更近一步！

橋東與橋西

在上半年，橋東區(qū)價格波動較大。不過整體均價依舊維持在11000元/平方米，橋西均價大約至9300元/平方米。紅旗樓商圈的樓盤“以價換市”，保利推出過特價房、尚峰悅庭曾經(jīng)的特價房也在8900-9500元/平方米，紅旗北郡特價房七千多，曾經(jīng)的地王遠洋也推出7999元特價房，花7千的價格在紅旗樓核心地段住房，這波操作屬實令人眼饞。1至3月積攢的客流量集中爆發(fā)，樓盤銷量可觀。9000元住紅旗樓不在是一句玩笑！

然而橋東與橋西拿地不斷，開工項目眾多，這些項目將影響未來張家口的房價走勢。紅旗樓南街北側(cè)、高廟地段、鉆石北路西側(cè)的項目已經(jīng)拿地！未來這些樓盤的開售將影響張家口兩三年內(nèi)的房價變動！

經(jīng)開區(qū)

經(jīng)開區(qū)的房價在未來依舊是個變數(shù)，在建項目以及未來拿地項目的數(shù)量、城市配套的完善程度以及未來張家口發(fā)展的導向政策，都會影響這里房地產(chǎn)的發(fā)展，就目前而言，經(jīng)開區(qū)均價維持在1萬左右！未來項目會越來越多，吉家房、上小站、下小站、東辛莊等地區(qū)將會迎來發(fā)展，屆時圍繞著高鐵新城的建設(shè)，這里將會成為下一個投資與居住的熱點。

6月即將過去，下半年即將到來！關(guān)于下半年的樓市該如何走下去，小編這里只能保守的說。下半年的張家口樓市和上半年的相比，預(yù)計沒有什么本質(zhì)上的差異，房價會根據(jù)客流量進行調(diào)動，有些樓盤會一般性下降，大多數(shù)樓盤會沿著上半年的策略進行營銷，如遇良盤，早日下手！

以上部分圖片來自于網(wǎng)絡(luò)

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從這些要素考慮,未來張家口房價要持續(xù)下降?