一年已過半，仲夏意正濃。2020年7月10日，張家口地產(chǎn)媒體圈迎來本年度第6次座談會(huì)議。安居客、搜狐焦點(diǎn)、新浪樂居、張家口房產(chǎn)、張家口房地產(chǎn)觀察、張家口樓盤網(wǎng)、張家口友朋圈、張家口資訊網(wǎng)、張家口宇環(huán)、博輝廣告工程、LOFO靈風(fēng)傳播等地產(chǎn)媒體平臺(tái)、地產(chǎn)服務(wù)商的負(fù)責(zé)人及部分業(yè)界資深媒體人齊聚一堂，圍繞未來張家口房?jī)r(jià)走勢(shì)、樓市分析、地產(chǎn)媒體發(fā)展轉(zhuǎn)型等問題展開探討，共同把脈下半年張家口樓市走向。

▲會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，大家發(fā)言踴躍，氣氛熱烈，充分反映了張家口地產(chǎn)媒體圈的行業(yè)擔(dān)當(dāng)以及對(duì)張家口樓市健康發(fā)展的責(zé)任感和使命感。以下為代表發(fā)言 ：

按字母排序，不分先后

安居客：房?jī)r(jià)將理性回穩(wěn)

安居客代表認(rèn)為，張家口房?jī)r(jià)經(jīng)過幾年的上漲，今年已經(jīng)開始走向理性的發(fā)展軌跡，預(yù)計(jì)今年年底會(huì)正?；胤€(wěn)發(fā)展。

LOFO靈風(fēng)傳播：以小策贏得大勢(shì) 

LOFO靈風(fēng)傳播代表認(rèn)為，在房?jī)r(jià)下行階段，營(yíng)銷策略是把雙刃劍，房?jī)r(jià)越是下行，越要精準(zhǔn)施策，用不好就更會(huì)加快隨波逐流的步伐，以小策贏得大勢(shì)，更有機(jī)會(huì)避險(xiǎn)。

搜狐焦點(diǎn)：同區(qū)域產(chǎn)品價(jià)格爭(zhēng)奪會(huì)更明顯  

搜狐焦點(diǎn)代表認(rèn)為，下半年，同區(qū)域產(chǎn)品間競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更明顯，經(jīng)開區(qū)、西山片區(qū)尤為明顯，區(qū)域內(nèi)部的客戶資源爭(zhēng)奪戰(zhàn)將更激烈，價(jià)格爭(zhēng)奪不可避免。

新浪樂居：今年房?jī)r(jià)還將下調(diào)

新浪樂居代表認(rèn)為，上班年對(duì)開發(fā)商而言非常重要，疫情對(duì)銷售帶來了一些影響，各家房企為了帶動(dòng)銷售都釋放了價(jià)格，下半年，各房企銷售壓力更重，房?jī)r(jià)還將小幅度下調(diào)。

張家口友朋圈：地產(chǎn)宣傳需要“百家爭(zhēng)鳴”

張家口友朋圈代表認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)是個(gè)綜合性的行業(yè)，房產(chǎn)也是絕大多數(shù)百姓的“第一財(cái)產(chǎn)”，房產(chǎn)宣傳會(huì)涉及到百姓生活的方方面面，無論是官方媒體還是自媒體，無論是專業(yè)房產(chǎn)媒體還是綜合性媒體，百姓買房會(huì)根據(jù)不同的聲音做出綜合的選擇，地產(chǎn)企業(yè)在困境中需要形成“百家爭(zhēng)鳴”的局面，從方方面面釋放信息，起到宣傳“組合拳”效應(yīng)。

張家口資訊網(wǎng)：打通直播宣傳新途徑

在樓市低迷的情況下，專業(yè)房地產(chǎn)媒體有必要探尋新的發(fā)展道路，打通直播宣傳新途徑，把做好本地樓市直播做好，可能將是創(chuàng)新房地產(chǎn)宣傳的一個(gè)新的突破口。

張家口房地產(chǎn)觀察：成形產(chǎn)品或?qū)⒂绊懛績(jī)r(jià)后續(xù)走勢(shì) 

張家口房地產(chǎn)觀察認(rèn)為，今年陸續(xù)將有一些項(xiàng)目交房，尤其是外來房企，進(jìn)駐張家口時(shí)就打著品質(zhì)的大旗，經(jīng)過幾年的市場(chǎng)比拼和自身的銷售環(huán)節(jié)的服務(wù)，確實(shí)讓我們看到了外來房企的品質(zhì)精神，希望今年的交房也會(huì)讓百姓看到產(chǎn)品的好品質(zhì)，這將直接影響房?jī)r(jià)后續(xù)走勢(shì)。

張家口樓盤網(wǎng)：以價(jià)換量

張家口樓盤網(wǎng)：張家口房?jī)r(jià)以冬奧成功消息成為地產(chǎn)導(dǎo)火索，經(jīng)過相關(guān)政策及一線房企和本地實(shí)力房開重要參與，使得本地房產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成。購(gòu)房者們開始因?yàn)榫薮蟮馁?gòu)房壓力，穩(wěn)穩(wěn)的開始觀望了起來，如今市場(chǎng)有價(jià)無市，開發(fā)商為了緩解壓力，只能以價(jià)換量，后半年價(jià)格也許還會(huì)下降！

張家口宇環(huán)：存量壓力依然很大

下半年，好幾個(gè)新項(xiàng)目即將入市，張家口目前的存量壓力依然很大，而市場(chǎng)消化量有限，從另一個(gè)角度來講，市民可以選擇的空間也會(huì)更多。

地產(chǎn)媒體人紫睿：房?jī)r(jià)或?qū)⒔咏降?/p>

資深地產(chǎn)媒體人紫睿認(rèn)為，張家口樓市像2016年前大幅上漲的現(xiàn)象短時(shí)間內(nèi)不會(huì)再出現(xiàn)，房?jī)r(jià)已經(jīng)到達(dá)了高點(diǎn)，從目前張家口市場(chǎng)供求表現(xiàn)來說，去年開始房?jī)r(jià)已經(jīng)步入下行，今年下行還存在空間，但是受市場(chǎng)因素和成本影響，個(gè)別項(xiàng)目已經(jīng)接近探底，整體房?jī)r(jià)也很難回歸到2016-2017年房?jī)r(jià)水平。

地產(chǎn)媒體人華哥：理性的價(jià)格定位才有市場(chǎng)

資深地產(chǎn)媒體人華哥認(rèn)為，現(xiàn)階段部分房企沒有達(dá)到順銷的預(yù)期，很大程度上和自身定位不足有關(guān)，尤其是價(jià)格定位，時(shí)高時(shí)低、忽高忽低會(huì)給消費(fèi)者帶來很大迷惑，理性的價(jià)格定位才會(huì)讓產(chǎn)品更有市場(chǎng)。

此次座談會(huì)議，各位媒體代表還就如何正確宣傳引導(dǎo)張家口房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展達(dá)成共識(shí)。一致認(rèn)為，張家口房地產(chǎn)媒體圈未來將會(huì)引導(dǎo)市民正確、理性購(gòu)房，為市民購(gòu)房提供更多的、更好的參考信息。同時(shí)，對(duì)一些有損市場(chǎng)、有損消費(fèi)者的企業(yè)予以曝光和通報(bào)。促進(jìn)我市樓市持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。

來源：張家口友朋圈

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