深圳停止新商務(wù)公寓審批已批項(xiàng)目可轉(zhuǎn)為可售型人才住房

來源：智能家居時(shí)間：2020-08-02 09:29

新京報(bào)快訊（記者張建）7月31日，深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于停止商務(wù)公寓審批的通知》（簡(jiǎn)稱“通知”），明確全市范圍（含深汕特別合作區(qū)）停止新的商務(wù)公寓項(xiàng)目審批。

鼓勵(lì)已批商務(wù)公寓項(xiàng)目轉(zhuǎn)為可售型人才住房

通知指出，在深圳全市范圍（含深汕特別合作區(qū)）停止新的商務(wù)公寓項(xiàng)目的規(guī)劃審批和用地出讓方案審批。規(guī)劃已經(jīng)市規(guī)劃主管部門和各區(qū)政府(新區(qū)管委會(huì))審議通過或建設(shè)用地規(guī)劃許可已經(jīng)市規(guī)劃主管部門派出機(jī)構(gòu)審批通過的商務(wù)公寓項(xiàng)目，可按原規(guī)定繼續(xù)辦理后續(xù)審批手續(xù)。

對(duì)于已批規(guī)劃尚未簽訂合同（不含招拍掛出讓情形）的商務(wù)公寓項(xiàng)目，在滿足學(xué)校等公共配套要求、開發(fā)企業(yè)自愿的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)轉(zhuǎn)為可售型人才住房。開發(fā)企業(yè)可向市住建部門申請(qǐng)納入住房發(fā)展年度實(shí)施計(jì)劃，并按程序向市規(guī)劃主管部門派出機(jī)構(gòu)和各區(qū)城市更新和土地整備部門申請(qǐng)修改規(guī)劃。

通知明確，上述鼓勵(lì)轉(zhuǎn)為可售型人才房的商務(wù)公寓項(xiàng)目，不包括現(xiàn)狀已建成、已銷售、已簽訂土地出讓合同的商務(wù)公寓項(xiàng)目。這項(xiàng)措施也將進(jìn)一步增大深圳市公共住房供給，為深圳市多層次住房供給提供空間支持。

值得注意的是，通知指出，深圳將優(yōu)化城市主副中心和組團(tuán)中心內(nèi)各功能用地規(guī)劃布局，減少商業(yè)用地比例，增加居住及配套用地比例。

增加居住用地規(guī)模，增加公共住房供給

對(duì)于上述通知發(fā)布的背景，深圳市規(guī)劃和自然資源局、市住房建設(shè)局方面介紹，商務(wù)公寓早期在一定程度上發(fā)揮了商務(wù)辦公區(qū)配套的作用。近年來，商務(wù)公寓呈現(xiàn)出明顯的類住宅化傾向，已偏離“服務(wù)商務(wù)人士”、“短期住宿”的目的。2017年，為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，上海等城市已停止審批公寓式辦公項(xiàng)目。2019年11月，住建部批準(zhǔn)新的《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，已取消了公寓式辦公樓。

上述相關(guān)部門表示，此次停止商務(wù)公寓審批，符合國家相關(guān)政策和該市實(shí)際管理需求，有利于進(jìn)一步規(guī)范管理和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。這將從用地結(jié)構(gòu)上增加居住用地規(guī)模，增加公共住房供給，進(jìn)一步改善市民居住條件。在用地供應(yīng)層面，深圳從今年起加大了居住用地供應(yīng)力度，今年計(jì)劃供應(yīng)居住用地293.2公頃，占全年建設(shè)用地供應(yīng)總量約25%，較去年計(jì)劃的150公頃增加了近一倍，公共住房和商品住房用地的供應(yīng)量較去年均有較大增長。

新京報(bào)記者張建

編輯武新校對(duì) 柳寶慶

聲明：本文由入駐焦點(diǎn)開放平臺(tái)的作者撰寫，除焦點(diǎn)官方賬號(hào)外，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表焦點(diǎn)立場(chǎng)。