購買“二手房”，房齡也是大家關(guān)心的一個(gè)問題，很多人以20年房齡為界限，認(rèn)為房齡一旦超過這個(gè)數(shù)便沒有購買的必要，事實(shí)是這樣嗎?房齡超過20年的“二手房”就不值得買了嗎?業(yè)內(nèi)人士表態(tài)了。

房屋老化的問題。而超過了二十年，可能這個(gè)房子會出現(xiàn)設(shè)備老化、墻面脫皮、電器老化等現(xiàn)象，如果你買了這樣的房子，肯定要自己花費(fèi)很大的精力來對它維修，居住體驗(yàn)相對于新房來說也比較差 。

對所選購的房子的剩下使用壽命導(dǎo)致影響。房子在應(yīng)用全過程中，會遭受一定的損壞。二手房房齡越大，則房子的損壞也就會越大，所剩下的使用壽命也就越少，在定居一定期限后，則將會就會變成危樓，已不合適定居。

申請貸款比較困難。些房齡比較長的二手房可能比起新房要便宜一些，可以減輕一些房貸的壓力，但是銀行不愿意對這些房齡超過二十年的老房子進(jìn)行貸款或者貸款額度非常低，就意味著購房者需要拿出更多的首付，甚至是全款。

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