西安主城區(qū)的小面積段住宅相對(duì)較少，之前僅有高科綠水東推出過(guò)，滿足了不少想買小面積住宅產(chǎn)品人士的心愿。近日，西安主城區(qū)登記平臺(tái)上，將有兩個(gè)盤推出小面積住宅產(chǎn)品，均價(jià)在1.36萬(wàn)/㎡起，敢不敢買呢？

目前，主城區(qū)正在登記的樓盤有三個(gè)，均為小高層、洋房，均價(jià)在1.58-2萬(wàn)/㎡：1、金地世家風(fēng)華：位于曲江新區(qū)裴家崆路以南、航天大道以北、新開門南路以西 ，本次推出9#、10#樓，洋房，共32套房源，均價(jià)20030元/㎡。本次推出的產(chǎn)品有：約250.88㎡戶型2 套、251.24㎡戶型2套、251.18㎡戶型14套、251.54㎡戶型14套。項(xiàng)目西臨曲江城市文化公園，東北臨曲江第三小學(xué)和曲江第三中學(xué)，片區(qū)居住形態(tài)相對(duì)較為低密。未來(lái)鬧中取靜。本次登記期限為7月31日到8月2日。7月31日第一天已有超過(guò)118個(gè)登記，其中剛需有17個(gè)，普通有101個(gè)。2、世茂璀璨傾城：位于未央?yún)^(qū)紅旗東路御井路，本次推出26#樓，共37套房源，多層洋房，均價(jià)15800元/㎡。本次產(chǎn)品有：約135.36㎡-142.18㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型4套，約156.65㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型4套，約162.07㎡-164.55㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型28套。項(xiàng)目的洋房較為純粹，為6層，洋房棟數(shù)不少，形成了洋房住區(qū)的氛圍。目前周邊形象稍弱，東側(cè)的北辰大道正在進(jìn)行高架建設(shè)、途徑項(xiàng)目附近的地鐵10號(hào)線已開建，未來(lái)項(xiàng)目附近將有紅旗東路站（暫定名），未來(lái)或會(huì)更好。本次登記期限為7月31日到8月2日。7月31日第一天已有超過(guò)62個(gè)登記，其中剛需有21個(gè)，普通有41個(gè)。3、天地源龍湖春江天境：即西安國(guó)際社區(qū)生態(tài)城，位于高新區(qū)大吉環(huán)道以東，靈韻一路以南，靈韻三路以西，靈韻二路以北地塊（梁家灘），本次推出3#、5#樓，共90套房源，小高層、裝修房均價(jià)19459.99元/㎡。本次產(chǎn)品有：約127.55-129.27㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型7套，約141.73-145.96㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型83套。項(xiàng)目臨梁家灘濕地公園、梁家灘國(guó)際學(xué)校及在建的梁家灘小學(xué)和中學(xué)（公辦），建筑為小高層，生態(tài)和教育配套較為優(yōu)越。但未來(lái)生活氛圍或有不足，到高新核心區(qū)的交通成本較高。片區(qū)進(jìn)一步向好發(fā)展需要時(shí)日。本次登記期限為7月30日到8月1日。截止7月31日第二天已有超過(guò)110個(gè)登記，其中剛需有15個(gè)，普通有95個(gè)。

在8月1日至8月3日將剛接受登記的項(xiàng)目、產(chǎn)品及價(jià)格如下：4、中海曲江大城：推出雍宸組團(tuán)，位于曲江新區(qū)雁翔路以西、五典坡路以南、西康高速公路以東，本次有26#、27#、28#、29#、37#樓，共279套房，均價(jià)16351.14元/㎡。本次產(chǎn)品比較豐富，有約71.07-71.38㎡三室兩廳二衛(wèi)4套，約108.26-108.58㎡三室兩廳二衛(wèi)109套，約133.71-133.89㎡頂層躍層6套，約137.06-140.96㎡四室兩廳二衛(wèi)54套。還有約140.65-142.61㎡底層躍層6套，約156.65-156.86㎡頂層躍層6套，約157.95-167.70㎡四室兩廳二衛(wèi)64套，約170.86-174.16㎡底層躍層8套，約179.61-184.50㎡四室兩廳二衛(wèi)8套，約188.39-192.20㎡頂層躍層6套，約204.94-223.56㎡頂層躍層8套。項(xiàng)目周邊目前環(huán)境不錯(cuò)，雁翔路改造后，面貌比較新，周邊低密居住特色已確立，曲江德閎學(xué)校已在建設(shè)。喜歡低密居住的，即城市不太擁擠的，可考慮5、保億·公元印：位于未央?yún)^(qū)永全路以東，朱宏路以西，北二環(huán)以南，大白楊路以北，本次推出12#樓，共76套房，均價(jià)14970元/㎡。本次推出的產(chǎn)品有：約52.17㎡一室一衛(wèi)8套；約55.94-56.05㎡一室一衛(wèi)52套；約58.21㎡一室一衛(wèi)4套；約69.74㎡一室一衛(wèi)8套；約76.55㎡一室一衛(wèi)4套。均為居住型小戶型產(chǎn)品，從周邊發(fā)展看，僅適合居住，辦公性能不足。6、當(dāng)代宏府ΜΟΜΛ：位于蓮湖區(qū)漢城南路，本次推出24#樓，共516套房源，均價(jià)13620元/㎡。本次產(chǎn)品有：約41-78㎡一室一廳一衛(wèi)，83-92㎡兩室一廳一衛(wèi)，121㎡和130㎡三室兩廳兩衛(wèi)。一室和兩室多，三室較少。從項(xiàng)目所在的位置看，周邊成熟度較高，但城市界面選對(duì)不夠新，整潔度有待提高。購(gòu)買的話，自住可優(yōu)先考慮，但要注意層高、公攤和梯戶比。

目前主城區(qū)登記平臺(tái)上，還有世茂璀璨傾城的高層9#樓已進(jìn)行登記預(yù)告，具體登記時(shí)間未定，有意向的人士可隨時(shí)關(guān)注本微的信息和項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。該棟樓是項(xiàng)目的最后一棟高層，有約83.16㎡-84.37㎡兩室、102.43㎡-108.12㎡三室、約120.18㎡-123.8㎡三室、約134.49㎡-136.83㎡四室。裝修房，均價(jià)12580.49元/㎡。這是主城區(qū)裝修房中價(jià)格較低的，也是少有的房源了！

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