在青島城市空間布局規(guī)劃下，老城區(qū)發(fā)展已經(jīng)飽和，“西進(jìn)”、“東擴(kuò)”也已基本完成，青島向北發(fā)展是大勢(shì)所趨。青島主城區(qū)一路向北發(fā)展的同時(shí)城陽(yáng)中心城區(qū)也在調(diào)整發(fā)展方向，位于城陽(yáng)中心城區(qū)東部的白云山片區(qū)，被賦予重任。

優(yōu)質(zhì)資源為片區(qū)注入發(fā)展新力量

以前一提到城陽(yáng)，腦海中就涌現(xiàn)出“機(jī)場(chǎng)”，似乎除了機(jī)場(chǎng)再也沒(méi)什么特點(diǎn)能夠代表城陽(yáng)。如今像綠地國(guó)科小鎮(zhèn)這種百億項(xiàng)目入駐，使商業(yè)、醫(yī)療等各項(xiàng)配套設(shè)施愈加完善，城陽(yáng)成為充滿活力的城區(qū)的同時(shí)也擁有了更多的代名詞。

黑龍江路、環(huán)灣路、重慶路連接城陽(yáng)和李滄；在建中的7號(hào)線，南線北線通車后將與1號(hào)線連接，把北部城區(qū)、東部城區(qū)、西海岸新區(qū)串聯(lián)起來(lái)，真正實(shí)現(xiàn)三城聯(lián)動(dòng)，成為青島南北交通的大動(dòng)脈，城陽(yáng)居民出行也將更加便捷。

圖源自半島網(wǎng)

從今年公布的高考成績(jī)可以看到，城陽(yáng)高分段的考生數(shù)量相較其他區(qū)市來(lái)說(shuō)少了很多，城陽(yáng)的教育資源一直差強(qiáng)人意，名校更是少之又少。白云山片區(qū)內(nèi)新投入建設(shè)的城陽(yáng)國(guó)科大附屬學(xué)校就成了很多人關(guān)心的重點(diǎn)。國(guó)科大附屬學(xué)校的建立既方便了白云山片區(qū)內(nèi)學(xué)生上學(xué)，也提升了整個(gè)城陽(yáng)的教育水平。同期規(guī)劃建設(shè)中國(guó)科學(xué)院大學(xué)附屬醫(yī)院，建成后將彌補(bǔ)白云山片區(qū)乃至城陽(yáng)區(qū)沒(méi)有三甲醫(yī)院的缺憾，給周邊居民增加就醫(yī)的便捷性。

項(xiàng)目入駐 人才涌入 共同建設(shè)白云山

白云山片區(qū)的定位是發(fā)展科研創(chuàng)新、高端服務(wù)、健康養(yǎng)老等功能，前期多種大型商業(yè)項(xiàng)目的入住為該片區(qū)奠定了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。

2018年，海爾（青島）生物技術(shù)有限公司通過(guò)土拍方式，用約7.38億元競(jìng)得城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道白云山片區(qū)春陽(yáng)路北、田旺路西2幅地塊，該項(xiàng)目將為青島注入高端生物、醫(yī)療資源。

2019年4月，中韓科創(chuàng)園在白云山片區(qū)啟動(dòng)，18家韓資企業(yè)簽約入駐，再加上韓國(guó)駐青島總領(lǐng)事館位于白云山片區(qū)，使該片區(qū)對(duì)韓經(jīng)貿(mào)合作具有巨大的優(yōu)勢(shì)，必將掀起了一輪中韓地方經(jīng)貿(mào)合作的熱潮。

今年7月13日，白云山片區(qū)祥陽(yáng)路北、青新高速東兩幅地塊被青島國(guó)泰智城產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司3.96億競(jìng)得，或?qū)⒊蔀榍鄭u佰才邦5G工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目用地。將承載包括5G基站芯片、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)遙感等新興產(chǎn)業(yè)，吸引上下游產(chǎn)業(yè)鏈合作企業(yè)入駐，在人才共有產(chǎn)權(quán)政策的加持下，將會(huì)吸引大量人才涌入。

圖源自青島銳理

產(chǎn)業(yè)集聚，人才涌入，白云山片區(qū)承載著城陽(yáng)甚至是青島城市重心北移的重任。

房源種類齊全 可選擇范圍大

白云山片區(qū)緊依城陽(yáng)城區(qū)發(fā)展，經(jīng)過(guò)整體規(guī)劃、眾多知名開發(fā)商紛紛扎堆入駐。

百億項(xiàng)目的落地發(fā)展對(duì)整個(gè)片區(qū)的發(fā)展具有重大的幫助，綠地國(guó)科小鎮(zhèn)對(duì)于白云山片區(qū)的影響就像中鐵青島世界博覽城對(duì)于古鎮(zhèn)口片區(qū)的影響，該項(xiàng)目由中國(guó)科學(xué)院大學(xué)、城陽(yáng)區(qū)政府共建，建設(shè)合作方為名企綠地控股集團(tuán)，項(xiàng)目?jī)?nèi)自規(guī)劃教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源，教育、醫(yī)療更是依托國(guó)科大的優(yōu)質(zhì)資源，除了服務(wù)自身業(yè)主的同時(shí)，也能為片區(qū)周邊居民帶來(lái)便捷。目前在售95-112㎡精裝修洋房，均價(jià)16200元/㎡。

圖源自鳳凰網(wǎng)青島·綠地國(guó)科小鎮(zhèn)鳥瞰圖

還有值得一提的就是位于春陽(yáng)路37號(hào)的海爾產(chǎn)創(chuàng)城白云山公園，項(xiàng)目?jī)?nèi)涵蓋住宅及海爾細(xì)胞谷產(chǎn)業(yè)，占地1025畝，近國(guó)科大附屬學(xué)校，項(xiàng)目旁就是有軌電車春陽(yáng)路站，交通便利。距離城陽(yáng)萬(wàn)象匯2.8公里，可共享主城區(qū)便捷資源。目前在售101-142㎡戶型，均價(jià)14500-17500元/㎡。

佳兆業(yè)悅峰項(xiàng)目位于薈城路與祥陽(yáng)路交匯處，項(xiàng)目自規(guī)劃配建社區(qū)商業(yè)街、幼兒園，臨近國(guó)科大附屬學(xué)校，東側(cè)是青島實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)，教育資源豐富。目前在售11、12層小高層，均價(jià)13000元/㎡。

位于正陽(yáng)路、國(guó)學(xué)公園北的萬(wàn)科金域華府，項(xiàng)目?jī)?nèi)自規(guī)劃的商業(yè)街，解決在住居民的日常生活問(wèn)題，臨近海都幼兒園、國(guó)科大附屬學(xué)校，目前在售二期97-126㎡精裝修三居，均價(jià)為16500元/㎡。

目前白云山片區(qū)新建項(xiàng)目數(shù)量很多，像是位于城陽(yáng)春陽(yáng)路88號(hào)韓國(guó)領(lǐng)事館旁的天安數(shù)碼城檀府御園，均價(jià)18500元/㎡，位于正陽(yáng)路上的昆侖府均價(jià)18000元/㎡，位于春陽(yáng)路上的青特小鎮(zhèn)均價(jià)在17000元/㎡。

白云山片區(qū)內(nèi)二手房也較為豐富，且基本為2010后建設(shè)，均價(jià)在12000-17000元之間，如2010年建成的都霖馨苑均價(jià)在13000元/㎡左右；2015年建成的青特郝府均價(jià)在16000元/㎡左右；2016年建成的東方雅苑均價(jià)在14000元/㎡左右。在新建商品住房多為大戶型的基礎(chǔ)上，二手房還有40-90㎡的小戶型可選。

二十多年前的浮山后，十多年前的雙山，七八年前的東李也都是遍地平房一片荒涼，隨著眾多開發(fā)商挖掘，日漸改善的環(huán)境與交通，商業(yè)和教育配套的逐一落實(shí)，變成了炙手可熱的居住區(qū)，青島主城區(qū)一路向北發(fā)展的同時(shí)，白云山片區(qū)資源配套日益完善，是否會(huì)變成下一個(gè)崛起的板塊，我們拭目以待。

相關(guān)知識(shí)

城陽(yáng)白云山片區(qū):能否成為下一個(gè)崛起的板塊?
高鐵通勤能接受嗎?即墨城西板塊能否成為青島下一個(gè)剛需聚集地?
白云山片區(qū)住宅上新!國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)一期住宅84地塊規(guī)劃公示
洛杉磯能否避免成為下一個(gè)紐約？
山海路的崛起——煙臺(tái)富人區(qū)的新頭牌
地鐵24號(hào)線能否在蓮塘尾片區(qū)增加站點(diǎn)?規(guī)劃部門回應(yīng)
龍湖·彩虹酈城丨咸陽(yáng)城市更新,下一個(gè)“超級(jí)商圈”在
太原東山片區(qū)蝶變ing 盡享無(wú)限利好住這兒就夠了
為美好而來(lái),新機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)正獲批,永清崛起大幕拉開
中新廣州知識(shí)城進(jìn)入下一個(gè)十年,非照抄新加坡這么簡(jiǎn)單