在青島城市空間布局規(guī)劃下，老城區(qū)發(fā)展已經(jīng)飽和，“西進”、“東擴”也已基本完成，青島向北發(fā)展是大勢所趨。青島主城區(qū)一路向北發(fā)展的同時城陽中心城區(qū)也在調整發(fā)展方向，位于城陽中心城區(qū)東部的白云山片區(qū)，被賦予重任。

優(yōu)質資源為片區(qū)注入發(fā)展新力量

以前一提到城陽，腦海中就涌現(xiàn)出“機場”，似乎除了機場再也沒什么特點能夠代表城陽。如今像綠地國科小鎮(zhèn)這種百億項目入駐，使商業(yè)、醫(yī)療等各項配套設施愈加完善，城陽成為充滿活力的城區(qū)的同時也擁有了更多的代名詞。

黑龍江路、環(huán)灣路、重慶路連接城陽和李滄；在建中的7號線，南線北線通車后將與1號線連接，把北部城區(qū)、東部城區(qū)、西海岸新區(qū)串聯(lián)起來，真正實現(xiàn)三城聯(lián)動，成為青島南北交通的大動脈，城陽居民出行也將更加便捷。

圖源自半島網(wǎng)

從今年公布的高考成績可以看到，城陽高分段的考生數(shù)量相較其他區(qū)市來說少了很多，城陽的教育資源一直差強人意，名校更是少之又少。白云山片區(qū)內新投入建設的城陽國科大附屬學校就成了很多人關心的重點。國科大附屬學校的建立既方便了白云山片區(qū)內學生上學，也提升了整個城陽的教育水平。同期規(guī)劃建設中國科學院大學附屬醫(yī)院，建成后將彌補白云山片區(qū)乃至城陽區(qū)沒有三甲醫(yī)院的缺憾，給周邊居民增加就醫(yī)的便捷性。

項目入駐 人才涌入 共同建設白云山

白云山片區(qū)的定位是發(fā)展科研創(chuàng)新、高端服務、健康養(yǎng)老等功能，前期多種大型商業(yè)項目的入住為該片區(qū)奠定了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎。

2018年，海爾（青島）生物技術有限公司通過土拍方式，用約7.38億元競得城陽區(qū)城陽街道白云山片區(qū)春陽路北、田旺路西2幅地塊，該項目將為青島注入高端生物、醫(yī)療資源。

2019年4月，中韓科創(chuàng)園在白云山片區(qū)啟動，18家韓資企業(yè)簽約入駐，再加上韓國駐青島總領事館位于白云山片區(qū)，使該片區(qū)對韓經(jīng)貿合作具有巨大的優(yōu)勢，必將掀起了一輪中韓地方經(jīng)貿合作的熱潮。

今年7月13日，白云山片區(qū)祥陽路北、青新高速東兩幅地塊被青島國泰智城產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司3.96億競得，或將成為青島佰才邦5G工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項目用地。將承載包括5G基站芯片、大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)遙感等新興產(chǎn)業(yè)，吸引上下游產(chǎn)業(yè)鏈合作企業(yè)入駐，在人才共有產(chǎn)權政策的加持下，將會吸引大量人才涌入。

圖源自青島銳理

產(chǎn)業(yè)集聚，人才涌入，白云山片區(qū)承載著城陽甚至是青島城市重心北移的重任。

房源種類齊全 可選擇范圍大

白云山片區(qū)緊依城陽城區(qū)發(fā)展，經(jīng)過整體規(guī)劃、眾多知名開發(fā)商紛紛扎堆入駐。

百億項目的落地發(fā)展對整個片區(qū)的發(fā)展具有重大的幫助，綠地國科小鎮(zhèn)對于白云山片區(qū)的影響就像中鐵青島世界博覽城對于古鎮(zhèn)口片區(qū)的影響，該項目由中國科學院大學、城陽區(qū)政府共建，建設合作方為名企綠地控股集團，項目內自規(guī)劃教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源，教育、醫(yī)療更是依托國科大的優(yōu)質資源，除了服務自身業(yè)主的同時，也能為片區(qū)周邊居民帶來便捷。目前在售95-112㎡精裝修洋房，均價16200元/㎡。

圖源自鳳凰網(wǎng)青島·綠地國科小鎮(zhèn)鳥瞰圖

還有值得一提的就是位于春陽路37號的海爾產(chǎn)創(chuàng)城白云山公園，項目內涵蓋住宅及海爾細胞谷產(chǎn)業(yè)，占地1025畝，近國科大附屬學校，項目旁就是有軌電車春陽路站，交通便利。距離城陽萬象匯2.8公里，可共享主城區(qū)便捷資源。目前在售101-142㎡戶型，均價14500-17500元/㎡。

佳兆業(yè)悅峰項目位于薈城路與祥陽路交匯處，項目自規(guī)劃配建社區(qū)商業(yè)街、幼兒園，臨近國科大附屬學校，東側是青島實驗高級中學，教育資源豐富。目前在售11、12層小高層，均價13000元/㎡。

位于正陽路、國學公園北的萬科金域華府，項目內自規(guī)劃的商業(yè)街，解決在住居民的日常生活問題，臨近海都幼兒園、國科大附屬學校，目前在售二期97-126㎡精裝修三居，均價為16500元/㎡。

目前白云山片區(qū)新建項目數(shù)量很多，像是位于城陽春陽路88號韓國領事館旁的天安數(shù)碼城檀府御園，均價18500元/㎡，位于正陽路上的昆侖府均價18000元/㎡，位于春陽路上的青特小鎮(zhèn)均價在17000元/㎡。

白云山片區(qū)內二手房也較為豐富，且基本為2010后建設，均價在12000-17000元之間，如2010年建成的都霖馨苑均價在13000元/㎡左右；2015年建成的青特郝府均價在16000元/㎡左右；2016年建成的東方雅苑均價在14000元/㎡左右。在新建商品住房多為大戶型的基礎上，二手房還有40-90㎡的小戶型可選。

二十多年前的浮山后，十多年前的雙山，七八年前的東李也都是遍地平房一片荒涼，隨著眾多開發(fā)商挖掘，日漸改善的環(huán)境與交通，商業(yè)和教育配套的逐一落實，變成了炙手可熱的居住區(qū)，青島主城區(qū)一路向北發(fā)展的同時，白云山片區(qū)資源配套日益完善，是否會變成下一個崛起的板塊，我們拭目以待。

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