山東上市房企主業(yè)悄變

來源：智能家居時間：2020-04-17 20:40

開發(fā)濟南領秀城等多個項目的魯能亙富也被納入廣宇發(fā)展(000537,股吧)孫羅南　攝

上個月,國家電網決定退出房地產業(yè)務,讓魯能集團再度被聚焦,而作為上市平臺的廣宇發(fā)展,未來何去何從也引發(fā)關注

◆導報記者孫羅南濟南報道

近些年,隨著大型房地產巨頭在全國“跑馬圈地”,一些中小型房企呈現邊緣化趨勢。山東一度曾有五六家上市公司主業(yè)為房地產業(yè)務,但這些企業(yè)近幾年都已紛紛轉型。

如今,山東本土僅存的幾家上市房企也在悄然發(fā)生著變化。

魯商發(fā)展正在向健康產業(yè)領域大步邁進；廣宇發(fā)展未來面臨國家電網的退出；ST天業(yè)將更名為“濟南高新發(fā)展(000628,股吧)股份有限公司”……

魯商發(fā)展精耕生態(tài)健康

這幾年,在山東板塊中以房地產業(yè)務為主業(yè)的,事實上已經只剩下魯商發(fā)展(600223,股吧),不過,這家企業(yè)在去年也已經開始轉型健康產業(yè)。

“公司積極推進健康產業(yè)轉型,在并購山東福瑞達醫(yī)藥集團有限公司基礎上,于2019年7月完成公司名稱變更,股票簡稱由‘魯商置業(yè)’變更為‘魯商發(fā)展’,2019年底收購山東焦點生物科技股份有限公司60.11%股權,進一步完善了公司健康產業(yè)上下游鏈條。”魯商發(fā)展在近日發(fā)布的2019年年報中稱,其“致力于構建融合健康地產、生物醫(yī)藥、健康管理等領域的復合型健康產業(yè)生態(tài)圈。”

根據年報披露,2019年,魯商發(fā)展營業(yè)收入102.89億元,同比增長16.64%,實現利潤總額5.69億元,實現歸屬于母公司所有者的凈利潤3.45億元,分別同比增長24.28%和112.58%。

如今,這家魯企還在轉型之路上繼續(xù)邁進,魯商發(fā)展稱,未來,將根據市場發(fā)展趨勢,在產業(yè)鏈上做適當延伸,精耕生物醫(yī)藥和生態(tài)健康的細分領域,以醫(yī)藥、醫(yī)美、康養(yǎng)、投資為業(yè)務模塊,建立風險對沖機制,拉升盈利鏈條,向綜合型健康生活服務集團轉型。

廣宇發(fā)展面臨

國家電網退出

再來看下另一家從事房地產業(yè)務的企業(yè)——魯能集團。作為國家電網的全資子公司,魯能集團目前總部在北京,但這家企業(yè)身上有著深深的山東情結。

魯能集團旗下主要房地產資產在2017年下半年被正式注入到廣宇發(fā)展。廣宇發(fā)展成為魯能房地產業(yè)務上市平臺,其最終控制方為國家電網有限公司。

值得一提的是,在濟南開發(fā)多個樓盤的山東魯能亙富開發(fā)有限公司(下稱“魯能亙富”)也被裝入廣宇發(fā)展中。魯能亙富的資產規(guī)模很大,在濟南有多個地產項目,比如魯能領秀城、魯能泰山七號等。

廣宇發(fā)展上月發(fā)布的2019年度業(yè)績快報顯示,2019年,其全年實現營業(yè)收入229.87億元,較上年同期減少15.04%；營業(yè)利潤41.12億元,較上年同期增加21.23%；利潤總額41.44億元,較上年同期增加20.84%；歸屬于上市公司股東凈利潤31.42億元,較上年同期增加25.57%。

就在上個月,國家電網決心退出房地產業(yè)務的消息,讓魯能集團再度被聚焦,而作為上市平臺主角的廣宇發(fā)展,未來何去何從也引發(fā)關注。

從目前在國家電網網站查閱到的信息看,國家電網的房地產資產主要在魯能集團。

在分析人士看來,“魯能集團旗下的地產資產這些年剛裝入廣宇發(fā)展,未來面臨國家電網的退出,具體情況還有待觀察?！?/p>

高新城建成第一大股東

山東還有一家從事房地產業(yè)務的上市公司是ST天業(yè),這家企業(yè)曾一度從房產股變身為“礦業(yè)+房產”綜合股。如今,ST天業(yè)更名了。

本月,ST天業(yè)發(fā)布公告稱,擬變更公司名稱。根據公告,2018年以來,濟南高新城市(300778,股吧)建設發(fā)展有限公司(下稱“高新城建”)及其一致行動人已通過二級市場增持、司法拍賣競得方式,成為公司第一大股東,并計劃未來通過司法拍賣的方式繼續(xù)增持公司股份。

“鑒于高新城建及其一致行動人現為公司第一大股東,且高新城建及其一致行動人的品牌已經取得了較高的知名度,為與第一大股東統(tǒng)一字號,提升公司的品牌價值和影響力,更好地開展下一步相關經營工作,公司擬將名稱由‘山東天業(yè)恒基股份有限公司’變更為‘濟南高新發(fā)展股份有限公司’?！鄙鲜龉姹硎尽?/p>

資料顯示,高新城建成立于2013年,注冊資本2億元,其中,濟南高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會國有資產監(jiān)督管理委員會辦公室出資1.6億元,占比 80%,濟南齊魯軟件園發(fā)展中心出資4000萬元,占比20%。

該公告還提到,“本次變更公司名稱不涉及公司主營業(yè)務的重大變化,不涉及發(fā)展戰(zhàn)略的重大調整?！?/p>

此外,值得一提的是,去年6月,ST天業(yè)還披露了旗下全資子公司的一筆收購,在收購完成后,該公司通過創(chuàng)興置業(yè)參與“勸學里”房地產項目開發(fā)。該項目位于濟南高新東區(qū)孫村片區(qū)。

下一步,ST天業(yè)是否會將更多優(yōu)質房地產業(yè)務注入進去,目前還不得而知。

（責任編輯：王治強 HF013）