10萬+園嶺新村舊改 10年9家房企未搞定又被新公司盯上?

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-28 07:19

（來源：樓市爆料）

據(jù)家在網(wǎng)友@張長星爆料，又有新的公司進(jìn)入召集業(yè)主簽約補(bǔ)償協(xié)議。這家公司不僅“知難而上”，而且頗為“大方”，簽約現(xiàn)場就有3萬現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)！

不過在7月15日，園嶺街道辦紅荔社區(qū)工作站，向園嶺新村居民提示，近日有公司未按照法定程序進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)、未獲得項(xiàng)目實(shí)施主體資格的前提下，已提前支付搬遷補(bǔ)償安置簽約獎(jiǎng)勵(lì)金為條件召集業(yè)主簽訂《房屋搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，告知業(yè)主要提高自身警惕，以防造成嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失。

10年過去了，萬科、星河、城建、宏發(fā)等9家房企進(jìn)駐，都還未能拿下的園嶺新村，依然有“新人”進(jìn)駐，可見園嶺新村舊改，即使“難啃”，也是吸引力十足。

萬科、卓越、星河等9家房企先后進(jìn)駐

園嶺新村的舊改夢仍未實(shí)現(xiàn)

園嶺新村，位于深圳福田紅嶺中路和紅嶺路交匯處，靠近3號地鐵線紅嶺站。是深圳最早、最大的福利房社區(qū)，竣工于1984年1月1日?？傉嫉?73400平、建面357300平，總共有112棟，多為7層左右的住宅。

園嶺新村地處位置優(yōu)越，又是大型社區(qū)，更重要的是，有著名校學(xué)位。無疑對于，城市更新來說，有著諸多光環(huán)。

從2010年開始，先后有至少大大小小9家房企進(jìn)駐園嶺新村。

2010年3月，卓越集團(tuán)就已經(jīng)成立園嶺新村城市更新改造辦公室，并對園嶺新村1~23棟、共776戶展開舊改意見收集。

2010年8月，城建集團(tuán)和鴻隆集團(tuán)組建的園嶺新村（南）聯(lián)合城市更新辦公室建成，其中城建和鴻隆將負(fù)責(zé)園嶺新村南邊的更新工作，鴻隆和星河將負(fù)責(zé)園嶺新村北邊的更新工作。

2011年4月，深圳市星河城建置業(yè)發(fā)展有限公司城市更新辦公室開放。

2012年初，《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱“實(shí)施細(xì)則”）出臺，對于舊住宅小區(qū)的舊改，實(shí)施細(xì)則明確舊住宅小區(qū)舊改“不再允許開發(fā)商自發(fā)進(jìn)駐小區(qū)設(shè)立各類改造辦公室、私自發(fā)布公告進(jìn)行意愿征集、簽訂改造補(bǔ)償協(xié)議等”，“舊住宅區(qū)改造由各區(qū)更新主管部門統(tǒng)一組織開展”。上述想?yún)⑴c園嶺新村舊改的開發(fā)商在此前都已經(jīng)逐漸撤出。

2015年，萬科進(jìn)駐園嶺新村，之后宏發(fā)集團(tuán)也進(jìn)駐1-23棟的舊改。

10年時(shí)間過去了，園嶺新村進(jìn)駐的各大開發(fā)商的辦公室走走留留，舊改的消息卻杳無音信。

雙名校學(xué)位，35年的園嶺新村，二手房報(bào)價(jià)接近11萬/平

雖然這么多年，園嶺新村的業(yè)主想要舊改的愿望還未能實(shí)現(xiàn)，但是一點(diǎn)也沒有耽擱園嶺新村對于置業(yè)者的吸引力。

因?yàn)槭裁茨?？?dāng)然是學(xué)位！

園嶺新村其中1到62棟為園嶺小學(xué)學(xué)位，63到112棟為園嶺外國語小學(xué)和園嶺實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)位。還有園中花園為5棟31層的高層住宅，為園嶺外國語小學(xué)學(xué)位。園東花園3棟32層的高層住宅為園嶺實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)位。圓龍園為園嶺最新的高層住宅，為兩棟，其中圓亨閣32層，利貞閣28層，為園嶺外國語小學(xué)學(xué)位。

中學(xué)為紅嶺中學(xué)園嶺校區(qū)。

雙名校學(xué)位這張硬通貨，使得園嶺新村的房價(jià)水漲船高。

2008年，園嶺新村房價(jià)才1萬/平出頭，2009年漲到了1.5萬/平以上，2010年 2.5萬/平，2019年年底已破8萬/平，如今二手房報(bào)價(jià)均價(jià)接近11萬/平。