深圳715新政一出，給廣大購(gòu)房者一陣當(dāng)頭棒喝，出現(xiàn)了許多例如“看房途中發(fā)現(xiàn)自己沒(méi)有購(gòu)房資格了”“離婚為了買(mǎi)學(xué)區(qū)房新政之后發(fā)現(xiàn)白離了”等等哭笑不得的故事。雖然不乏有購(gòu)房者受新政影響較大，但這并沒(méi)有影響開(kāi)發(fā)商推盤(pán)節(jié)奏，反正從搜狐焦點(diǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，本周即新政推出后第二周，面市樓盤(pán)量再次達(dá)到一個(gè)小高峰。不得不說(shuō)，深圳樓市需求釋放量日漸增大，可能少了一批“買(mǎi)房競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手”，但是總量還是擺在那里，樓市的火熱并未褪去。

據(jù)搜狐焦點(diǎn)運(yùn)營(yíng)中心統(tǒng)計(jì)，本周共有10盤(pán)面市，其中有2盤(pán)開(kāi)放展示中心；2盤(pán)新獲預(yù)售證；1盤(pán)進(jìn)行新品加推；2盤(pán)啟動(dòng)認(rèn)籌；3盤(pán)開(kāi)盤(pán)。本周面市的樓盤(pán)中有7盤(pán)主推住宅產(chǎn)品，3盤(pán)主推商務(wù)公寓，從上周開(kāi)始，深圳公寓市場(chǎng)開(kāi)始活躍，其中不乏有鴻榮源天俊、會(huì)展灣水岸等網(wǎng)紅公寓，特別是新政出來(lái)后，買(mǎi)房門(mén)檻放高，這時(shí)候部分投資者也會(huì)把一部分眼光放到品質(zhì)較高的不受政策影響的公寓上去。住宅方面也是神仙打架，不僅有勤誠(chéng)達(dá)正大城三期住宅終于入市，也有龍華紅山片區(qū)中城宴華府突襲獲預(yù)售，總體而言，各區(qū)都使出渾身解數(shù)，除了福田、羅湖、南山所謂“關(guān)內(nèi)豪宅區(qū)”這周意外噤聲，其余區(qū)域都比較活躍。

按區(qū)域來(lái)看，本周入市的10盤(pán)中有龍崗、坪山、鹽田、光明各推一盤(pán)，寶安、龍華各3盤(pán)面市。龍華區(qū)近段時(shí)間推盤(pán)量都不大，推盤(pán)速度對(duì)比其他區(qū)域也略有滯后，這對(duì)于號(hào)稱(chēng)“宇宙中心”的龍華實(shí)屬不該。不過(guò)好在這周一口氣3盤(pán)面市，其中在7月22日這天鴻榮源天俊公寓產(chǎn)品與紅山豪宅中城宴華府同時(shí)獲預(yù)售，好在產(chǎn)品類(lèi)型不同沒(méi)有很大沖突。在大家都焦急等待中海匯德里的時(shí)候，中城宴華府均價(jià)7.77萬(wàn)/㎡獲預(yù)售無(wú)疑轉(zhuǎn)移了部分購(gòu)房者目光，本次中城宴華府僅備案154套住宅房源，戶(hù)型建面為約122-140平，單價(jià)區(qū)間7-9.1萬(wàn)/㎡，均價(jià)約7.77萬(wàn)/㎡，推盤(pán)量較少，相信會(huì)受到市場(chǎng)青睞。光明勤誠(chéng)達(dá)正大城7月23日線(xiàn)上選房，據(jù)了解開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就去化70%+，反響不錯(cuò)。除此以外，寶安沙井片區(qū)嘉富新禧成為沙井片區(qū)目前搶先面市樓盤(pán)，主推95-127㎡住宅，自沙井海岸城施工以來(lái)，沙井片區(qū)一下就熱了起來(lái)，這次嘉富新禧的面市無(wú)疑為沙井樓市發(fā)展添彩。

下面一起去看看本周有節(jié)點(diǎn)的新盤(pán)吧。

勤誠(chéng)達(dá)正大城已于7月23日11:20-11:30進(jìn)行線(xiàn)上選房，14:00-7月24日23:59線(xiàn)下簽約。本次銷(xiāo)售房源共1156套住宅，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天一次性推出，住宅為建面約68㎡、78-80㎡、86-89㎡、108-110㎡、143㎡戶(hù)型，均價(jià)5.16萬(wàn)/平。

懷德國(guó)際近期開(kāi)盤(pán)，主推36-63㎡小戶(hù)型，均價(jià)46300元/平，裝修費(fèi)另算，開(kāi)盤(pán)有99折優(yōu)惠。

佳兆業(yè)通達(dá)匯軒目前正在接受咨詢(xún)，7月25日開(kāi)盤(pán)，主推建面約57-82㎡精裝住宅2-3房、建面約29-31㎡精裝公寓，其中住宅僅197套。

鴻榮源天?。▊浒该壶櫂s源北站商業(yè)中心）1053套房剛剛備案。其中商務(wù)公寓1036套，商業(yè)17套，商務(wù)公寓單價(jià)最低5.7萬(wàn)/㎡，最高6.6萬(wàn)/㎡。戶(hù)型主推產(chǎn)品為建面38㎡單房、46-49㎡1房、66-67㎡兩房、95㎡三房，帶裝修交付。

中城宴華府于7月22日獲批預(yù)售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示，本次備案房源位于1棟1單元、1棟2單元和1棟3單元，共154套，均為住宅產(chǎn)品。產(chǎn)品以中大戶(hù)型為主，建面約122-140㎡，均價(jià)約在7.77萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間在7-9.1萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間在862-1279萬(wàn)/套。

恒大城二期6棟新品7月20日啟動(dòng)認(rèn)籌，交2萬(wàn)將享受開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠。主推建面約82-146㎡3-5房，帶裝修，預(yù)計(jì)7月底入市，具體以備案批示為準(zhǔn)。

佳兆業(yè)御璟佳園廣場(chǎng)將推出1、2A、2B、3棟，共約700套房源，目前已啟動(dòng)認(rèn)籌，預(yù)計(jì)7月下旬入市。主推戶(hù)型建面約69㎡、88㎡住宅和41㎡、61㎡公寓產(chǎn)品。

會(huì)展灣水岸1期3棟將于25日加推，主推34㎡單間和56㎡兩房一廳，高區(qū)展示中心與樣板間已開(kāi)放。

嘉富新禧預(yù)計(jì)7月25日開(kāi)放展示中心，屆時(shí)可看沙盤(pán)及戶(hù)型圖，項(xiàng)目主推約95-127平3-4房住宅，預(yù)計(jì)帶裝修交付。

丁山河畔預(yù)計(jì)7月25日將同步開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心及樣板間，預(yù)計(jì)8月份開(kāi)盤(pán)，推住宅產(chǎn)品，價(jià)格待定。

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