焦點(diǎn)君今天來跟大家聊聊懷柔，懷柔這地兒您了解嗎？可能提到懷柔，大家更多想到的是有山有水環(huán)境好，紅螺寺、雁棲湖等等，但是這兒的房子，您了解多少？空氣好，比較適合宜居和養(yǎng)老，這兒的房子的單價(jià)均價(jià)大概是在29000-35000之間，總價(jià)200萬就能買個(gè)一居室洋房，可能有人會說，那地方距離市區(qū)太遠(yuǎn)了，買西二旗不香嗎？那么焦點(diǎn)君想說的是，西二旗的房子多少錢一平米，至少得5萬+吧，如果您是剛需有車一族，或者是打算給父母養(yǎng)老用，那么買這個(gè)房子沒問題的。隨著懷柔的新時(shí)期功能定位，懷柔科學(xué)城、國際交往新區(qū)、影視產(chǎn)業(yè)示范區(qū)和生態(tài)宜居新典范，成為區(qū)域未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主方向。今天焦點(diǎn)君給您推薦懷柔的兩個(gè)樓盤，都是北科建的新房。您可以微信搜索小程序“拼房帝”詳細(xì)咨詢此項(xiàng)目，同時(shí)如果您有買房問題還可以添加小助理微信號：goufang02  群里購房專家有問必答

北科建水岸雁棲

項(xiàng)目區(qū)位：位于懷柔區(qū)京加路雁棲橋西北400米處。純商品房在售

交通情況：

自駕的話：從北五環(huán)為出發(fā)點(diǎn)，走京承高速，往懷柔城區(qū)、京密高速方向。車程在1小時(shí)左右，相對還是挺便利的。

公共交通：目前有從東直門開往懷柔區(qū)的916路，雖然目前還沒有地鐵開通，但隨著京郊鐵路的發(fā)展，相信整個(gè)公共交通會更加完善。

目前的項(xiàng)目在售情況：

項(xiàng)目分三期開發(fā)，一期推出16棟洋房，戶型為56-152平1-4居，均價(jià)35000元/平，最低總價(jià)200萬即可入住，后期還有230-290觀景疊拼與452平河景聯(lián)排，項(xiàng)目且是金地物業(yè)，預(yù)計(jì)小區(qū)以后的園林景觀會很好。

項(xiàng)目周邊配套：

除項(xiàng)目自身配建的1.3萬平米的商業(yè)配套以外，周邊醫(yī)院有懷柔醫(yī)院、懷柔中醫(yī)醫(yī)院、懷柔區(qū)婦幼保健院，大型商場有萬達(dá)廣場、新悅百貨、京北大世界，周邊景區(qū)有雁棲湖、紅螺寺、青龍峽等度假好去處。您可以微信搜索小程序“拼房帝”詳細(xì)咨詢此項(xiàng)目，同時(shí)如果您有買房問題還可以添加小助理微信號：goufang02  群里購房專家有問必答

北科建翡翠華庭

項(xiàng)目區(qū)位：懷柔區(qū)京密路輔路與懷楊路交叉口東側(cè)100米。限競房在售。

交通情況：

自駕：可以走大廣高速，往懷柔城區(qū)、京密高速方向，懷柔城區(qū)出口走京密路輔路。

公共交通：公交出行可以乘坐980、987路公交，可到達(dá)三元橋、東直門樞紐站。

目前的項(xiàng)目在售情況：

北科建翡翠華庭是懷柔區(qū)的限競房，項(xiàng)目共計(jì)9棟住宅樓，862套房源，在售產(chǎn)品為88-158平2-4居。目前順銷在售。

項(xiàng)目周邊配套：

相對于北科建水岸雁棲，翡翠華庭現(xiàn)有周邊配套比較成熟，周邊幼兒園、小學(xué)可選擇性比較多，周邊有京北大世界、青春萬達(dá)廣場、京客隆等商業(yè)配套，能夠滿足日常生活所需。 該項(xiàng)目的物業(yè)也是金地物業(yè)。

總結(jié)：

水岸雁棲是純商品房，均價(jià)35000元/平米，距離旅游景點(diǎn)比較近，自然景觀好，總價(jià)200萬能買個(gè)一居室，比較適合養(yǎng)老或者旅游度假；翡翠華庭是限競房，限均價(jià)29438元/平米，相對于邊上的純商品房北京城建府前龍樾4萬3的均價(jià)，價(jià)格上面有優(yōu)勢，但是兩者產(chǎn)品性質(zhì)不同，翡翠華庭更偏向于剛需人群，北京城建府前龍樾更適合剛改或者改善，畢竟是高端改善產(chǎn)品。翡翠華庭在懷柔市區(qū)，周邊配套比水岸雁棲更加成熟，且單價(jià)比較低，適合剛需族登車。兩個(gè)項(xiàng)目各有優(yōu)點(diǎn)，就看您看重什么了，只要是適合自己的就是好房！

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