線上教育、生鮮配送需求上升 “互聯(lián)網(wǎng)+”拉動(dòng)武漢商業(yè)發(fā)展

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-22 13:17

7月21日，全球商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)世邦魏理仕發(fā)布報(bào)告稱，上半年武漢市商業(yè)地產(chǎn)逐步從疫情沖擊中復(fù)蘇回暖。其中，線上教育、電商與生鮮配送等因疫情沖擊而加快發(fā)展的“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)租賃需求明顯上升，成為拉動(dòng)市場(chǎng)的“新主力”。

報(bào)告稱，2020年上半年武漢市寫字樓（含甲級(jí)、乙級(jí)）市場(chǎng)總存量為500萬(wàn)平方米，空置率為39.5%左右，同比上升1.7%。其中，甲級(jí)優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率逆勢(shì)下降了4.1個(gè)百分點(diǎn)。

分析認(rèn)為，受疫情沖擊，國(guó)內(nèi)一批教育企業(yè)加速線上化，而武漢擁有豐沛的科教資源，成其擴(kuò)張的首選。今年以來(lái)，已有新東方在線、學(xué)而思、猿輔導(dǎo)、火花思維等線上教育企業(yè)進(jìn)駐武漢，其平均租賃需求都在1萬(wàn)平方米左右。而疫情之后，企業(yè)對(duì)于辦公樓的環(huán)境、健康、安全性更為關(guān)注，甲級(jí)優(yōu)質(zhì)寫字樓因而更受青睞。受此影響，以線上教育為代表的互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)服務(wù)業(yè)已取代傳統(tǒng)金融業(yè)，成為武漢市甲級(jí)寫字樓的最大租賃用戶，占比達(dá)29.1%。

物流倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域也有同樣變化。疫情期間，京東、順豐、美團(tuán)、盒馬鮮生等電商及生鮮配送企業(yè)方便居民生活，獲得較大發(fā)展。武漢重啟后，這些龍頭企業(yè)紛紛在漢擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，租賃新的場(chǎng)地，拉動(dòng)高標(biāo)準(zhǔn)物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃量不斷上升。

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