作為穩(wěn)居百強(qiáng)房企前列的保利發(fā)展，自2011年首駐威海，已在威海深耕9年之久，在版圖擴(kuò)大的路上，更是遍地開花，項目遍布環(huán)翠區(qū)（保利紅葉谷、保利凱旋公館）、經(jīng)區(qū)（財信保利名著）、臨港區(qū)（保利翰林苑），今天又有了第五子——高區(qū)黃家溝地塊。

2020年7月20日，威自然資經(jīng)掛（高）字〔2020〕3號掛牌截止，地塊位于環(huán)山路南、黃家溝村。土地出讓面積為82964平方米，成交價為3.48億元，最終被威海利華置業(yè)有限公司竟得，為底價成交。

經(jīng)查詢，威海利華置業(yè)有限公司由暴力山東置業(yè)集團(tuán)有限公司、恒盛達(dá)投資有限公司、威海雙豐昕世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合注冊成立，其中，保利山東置業(yè)持股最高，達(dá)51%，且其法人代表為保利山東置業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理李陽，因而推測，該項目將有保利操盤，也意味著保利在威海落子第五盤。

該地塊位于高區(qū)黃家溝村、環(huán)山路南，容積率2.0，出讓面積為82964平，建筑面積為165928平方米，總成交金額為34846萬元，樓面地價約2100元/平。

此外， 該地塊涉及黃家溝村舊村改造，須對黃家溝村30戶居民進(jìn)行拆遷安置，有以下出讓條件，前期墊資補(bǔ)償2.15億元和保留建筑物1094萬元不包含在出讓價款中，詳情如下：

地塊分析：

該地塊容積率2.0，總建筑面積為16.6萬平方米，最大建筑高度為70米，最大建筑密度為20%，是高區(qū)近年來少有的大體量樓盤，根據(jù)出讓條件，推測為小高層產(chǎn)品（25層以下）。 

交通優(yōu)勢：地塊臨近環(huán)山路，距離威海東西主干道世昌大道步行僅7分鐘路程，臨近黃家溝站點，駕車或公交出行便利；

商圈配套：該地塊臨近歐樂坊商圈，覆蓋商超、購物、健身、影城等多業(yè)態(tài)，即將開業(yè)；距離寨子商圈也僅2公里左右，周邊商超、餐飲娛樂等業(yè)態(tài)豐富；

教育配套：黃家溝小學(xué)、黃家溝中學(xué)、威海高新區(qū)第一中學(xué)世昌校區(qū)、高新區(qū)第三小學(xué)等，

醫(yī)療配套：威海市立醫(yī)院西院區(qū)等醫(yī)療配套。

至于劣勢，臨近環(huán)山路，車輛的噪音對于小區(qū)還是有一定的影響的。

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