自2019年，中南置地首駐威海，已經(jīng)先后開發(fā)了中南熙悅、中南漫悅灣兩個項目，更是自中南漫悅灣之后，深扎臨港，接連拿地。6月中南與威高合作，第三子落地臨港，如今僅隔一個月左右的時間，第四子也傳來了消息！

7月24日，威自然資經(jīng)掛（臨）字〔2020〕4號掛牌截止，地塊位于臨港區(qū)威青高速東、臺灣路北，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地出讓面積為72659平方米，成交價為1.41億元，最終被中南置地旗下子公司——威海錦展置業(yè)有限公司競得，為底價成交，標志著中南地產(chǎn)威海第四子落地。

該地塊位于臨港草廟子北部，具體位于中南漫悅灣南，該地塊容積率為2.0，總出讓面積為72659㎡，樓面地價975元/平方米，最大建筑高度80米，推測產(chǎn)品為小高層住宅。

地塊周邊有臨港實驗學(xué)校，威海十四中、威海四中等教育配套；林泉河省級濕地公園、全民健身中心、湯泊溫泉等休閑配套；北京醫(yī)院威海分院、臨港中心醫(yī)院等醫(yī)院配套；威高廣場、家家悅連鎖超市等商超配套，居民生活便利。

另外，項目內(nèi)部還配套社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站300㎡、文化活動站300㎡、居民健身場地1800㎡、農(nóng)貿(mào)市場500㎡等，與住宅建設(shè)項目同步規(guī)劃設(shè)計，同步配套建設(shè)，同步交付使用。

地塊解析：地塊位于威海城市南延關(guān)鍵節(jié)點的臨港區(qū)，所處具體位置更是位于熱點區(qū)的熱點——草廟子鎮(zhèn)附近，云集眾多品牌開發(fā)商。

而該地塊具體位于立交橋北，中南漫悅灣南，與保利翰林苑、佳尚府、天億城等項目隔威青一級高速相鄰，新盤集中，且既有中南和保利操盤的大牌項目又有天億城等大熱剛需，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品多樣化也意味著競爭環(huán)境激烈在所難免。

不過，中南拿地項目與中南漫悅灣接壤，有望連片開發(fā)，大牌房企操盤的大型社區(qū)在臨港區(qū)還是比較少見，而相應(yīng)的大型社區(qū)形成，周邊各項市政配套會更加豐富，比如直通的公交、社區(qū)醫(yī)院等，生活便利度也會改善。

此外，此次拿地樓面價僅975元/平，即便在地價洼地的臨港區(qū)，也是極地的價格，這將成為其在未來市場競爭中的明顯優(yōu)勢，以靈活應(yīng)對市場變化。

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