6月房價(jià)環(huán)比上漲城市再增多部分城市樓市調(diào)控料加碼

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-19 23:24

國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，6月，70個(gè)大中城市中，新房房價(jià)環(huán)比上漲城市為61個(gè)，較5月增加4個(gè)，為近12個(gè)月以來最高；二手房房價(jià)環(huán)比上漲城市增加至50個(gè)，較5月增加9個(gè)。其中，深圳市二手房價(jià)格環(huán)比上漲1.9%，領(lǐng)漲全國。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前貨幣環(huán)境較為寬松，房價(jià)具有一定上漲動力，但信貸政策和調(diào)控政策仍然嚴(yán)格，房價(jià)短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大。一些房價(jià)上漲過快城市的樓市調(diào)控政策料收緊。

總體平穩(wěn) 價(jià)格微漲

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示，6月，面對復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)業(yè)復(fù)市繼續(xù)推進(jìn)，住房需求持續(xù)釋放，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)，價(jià)格微漲。

從環(huán)比看，6月，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落，二三線城市漲幅略有擴(kuò)大。4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二、三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月有所擴(kuò)大。

易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰表示，6月70城二手房價(jià)漲幅環(huán)比略有擴(kuò)大，但仍處于“合理”區(qū)間。

從同比看，6月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅有所擴(kuò)大，二三線城市漲幅延續(xù)回落態(tài)勢。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和5.2%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.4和1.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均連續(xù)14個(gè)月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均連續(xù)15個(gè)月相同或回落。

抑制過熱政策收緊

進(jìn)入下半年，包括深圳、杭州、寧波在內(nèi)的多地都在收緊樓市調(diào)控。業(yè)內(nèi)分析，此類政策具有很強(qiáng)的風(fēng)向標(biāo)意義，說明今年下半年部分房價(jià)過熱的城市，依然以政策收緊為導(dǎo)向。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，部分城市房價(jià)上漲過快，違背了穩(wěn)房價(jià)的導(dǎo)向，也違背了“房住不炒”的政策導(dǎo)向。通過此類政策出臺，目的就是要進(jìn)一步促進(jìn)市場的穩(wěn)定，防范市場炒作。預(yù)計(jì)后續(xù)其他房價(jià)不穩(wěn)定、房價(jià)上漲過快的城市，也依然會有政策出臺。

王若辰表示，目前貨幣環(huán)境較為寬松，房價(jià)有一定上漲動力，但信貸政策和調(diào)控政策仍然嚴(yán)格，房價(jià)短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師王小嬙認(rèn)為，在全國開發(fā)經(jīng)營指標(biāo)增速并未恢復(fù)到歷史同期水平背景下，下半年政策全面收緊的概率不大，總體仍延續(xù)溫和窗口期，供應(yīng)端利好政策以及人才引進(jìn)將持續(xù)發(fā)力。

文章來源：中國證券報(bào)