國家統(tǒng)計局16日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，6月，70個大中城市中，新房房價環(huán)比上漲城市為61個，較5月增加4個，為近12個月以來最高；二手房房價環(huán)比上漲城市增加至50個，較5月增加9個。其中，深圳市二手房價格環(huán)比上漲1.9%，領漲全國。

業(yè)內(nèi)人士認為，目前貨幣環(huán)境較為寬松，房價具有一定上漲動力，但信貸政策和調(diào)控政策仍然嚴格，房價短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大。一些房價上漲過快城市的樓市調(diào)控政策料收緊。

總體平穩(wěn) 價格微漲

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬表示，6月，面對復工復產(chǎn)復業(yè)復市繼續(xù)推進，住房需求持續(xù)釋放，70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，價格微漲。

從環(huán)比看，6月，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落，二三線城市漲幅略有擴大。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二、三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均比上月有所擴大。

易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰表示，6月70城二手房價漲幅環(huán)比略有擴大，但仍處于“合理”區(qū)間。

從同比看，6月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二三線城市漲幅延續(xù)回落態(tài)勢。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和5.2%，漲幅比上月分別擴大0.4和1.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)14個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)15個月相同或回落。

抑制過熱 政策收緊

進入下半年，包括深圳、杭州、寧波在內(nèi)的多地都在收緊樓市調(diào)控。業(yè)內(nèi)分析，此類政策具有很強的風向標意義，說明今年下半年部分房價過熱的城市，依然以政策收緊為導向。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，部分城市房價上漲過快，違背了穩(wěn)房價的導向，也違背了“房住不炒”的政策導向。通過此類政策出臺，目的就是要進一步促進市場的穩(wěn)定，防范市場炒作。預計后續(xù)其他房價不穩(wěn)定、房價上漲過快的城市，也依然會有政策出臺。

王若辰表示，目前貨幣環(huán)境較為寬松，房價有一定上漲動力，但信貸政策和調(diào)控政策仍然嚴格，房價短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師王小嬙認為，在全國開發(fā)經(jīng)營指標增速并未恢復到歷史同期水平背景下，下半年政策全面收緊的概率不大，總體仍延續(xù)溫和窗口期，供應端利好政策以及人才引進將持續(xù)發(fā)力。

文章來源：中國證券報

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