Q：LPR轉(zhuǎn)換8月份就要完了，二套房正在還商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)還是不轉(zhuǎn)，哪個(gè)更好一些？

A：如果你覺得長期利率會(huì)下降，就選LPR，如果覺得利率會(huì)上漲，就選固定。如果剩三五年，轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)差別不大，年限超十年，可自行評(píng)估。

關(guān)于LPR的更多細(xì)節(jié)講解可以看看之前血拼姐寫的文章（LPR真的劃算嗎 轉(zhuǎn)還是不轉(zhuǎn)）

Q：現(xiàn)在新買房貸款是不是都是默認(rèn)LPR了？

A：是的，現(xiàn)在貸款都是LPR。

Q：人在國外，在昆明買房手續(xù)可以找親友代辦嗎？

A：可以做委托公證，先向正規(guī)第三方公證公司進(jìn)行委托代辦公證，再根據(jù)代辦協(xié)議進(jìn)行相關(guān)手續(xù)即可。

Q：樓面價(jià)是什么，怎么計(jì)算？

A：樓面價(jià)是單位建筑面積分?jǐn)偟耐恋爻鲎寖r(jià)格。用出讓土地價(jià)格除以該土地允許的最大建筑面積得到。

Q：請問新希望白麓城還有住宅嗎，都有什么戶型？

A：新希望白麓城目前還有少量的住宅，都是開發(fā)商自己銷售了，有建面約121-188㎡躍層產(chǎn)品在售。

Q：俊發(fā)城文傾苑怎么樣？和俊發(fā)龍泉俊園相比哪個(gè)好？

A：俊發(fā)城4地鐵口環(huán)伺，周邊四大公園，醫(yī)療、商業(yè)、位置交通都相對(duì)優(yōu)于俊發(fā)龍泉俊園，價(jià)格方面也略高一點(diǎn)點(diǎn)。

Q：世茂璀璨傾城咋樣？

A：世茂璀璨傾城的位置可以，項(xiàng)目有回遷，不介意的話可以考慮，目前價(jià)格方面不算便宜。

Q：世紀(jì)城旁邊回遷房買來投資前景怎么樣？

A：回遷房投資要慎重，要看有沒有房產(chǎn)證。以海倫國際為例，現(xiàn)在的10、11、12號(hào)地是回遷房，有房產(chǎn)證，是可以考慮買的。

Q：100平左右巫家壩有什么推薦的樓盤？

A：龍湖天璞可以關(guān)注一下，龍湖·天璞位于飛虎大道與春城路交匯處，為毛坯交付。

Q：50w首付，總價(jià)接受150w左右，自住，有推薦的嗎？

A：主要看你想考慮哪個(gè)片區(qū)，總價(jià)150w左右，按昆明單價(jià)15000的價(jià)格，可以考慮官渡區(qū)的恒大玖瓏灣或者五華區(qū)的萬科城。

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