我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費(fèi)行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗(yàn)稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當(dāng)強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問，已經(jīng)幫助七千個(gè)買房路上的家庭掃清障礙，每一個(gè)專業(yè)性的意見都是多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶。關(guān)注挑好宅加入知識(shí)星球，成為會(huì)買房的聰明人。

關(guān)注“挑好宅”微信公眾號(hào)進(jìn)入知識(shí)星球提問，重要信息只在知識(shí)星球發(fā)布。

提問：宅姐你好，有個(gè)問題想咨詢你，最近一兩年沈陽北皇姑和沈北道義板塊異?；鸨蠹曳鋼矶?，房價(jià)和地價(jià)都快速上漲，大有逼近渾南的趨勢，為什么會(huì)出現(xiàn)這種狀態(tài)？現(xiàn)在如果想投資沈陽樓市的話，應(yīng)該買哪里呢？

回答：你好，簡單粗暴地說：道義搶占優(yōu)質(zhì)教育資源，學(xué)區(qū)好、房價(jià)低、生活配套交通配套都跟上了，商業(yè)娛樂環(huán)境正在升級(jí)，宜居環(huán)境性價(jià)比遠(yuǎn)高于渾南。推薦沈北地鐵沿線或者大學(xué)城附近，二手房可以關(guān)注常青南街，洪新城，人杰湖以及道義等區(qū)域，新盤可以關(guān)注沈北單價(jià)在9000內(nèi)的低價(jià)盤

提問：宅姐你好，我即將大學(xué)畢業(yè)，想去深圳，但是看現(xiàn)在深圳的房價(jià)均價(jià)已達(dá)七萬，作為一名應(yīng)屆畢業(yè)生，建議選擇深圳嗎？

回答：你好，個(gè)人覺得，如果應(yīng)屆生剛開始找到的工作好，比如騰訊，華為等這種大企業(yè)，那我覺得還是可以的，在大平臺(tái)，可以學(xué)到很多東西，而且不管以后是否跳槽，待遇都不會(huì)差，就算不在深圳買房，去2，3線城市買房問題肯定不大。但是如果剛開始的平臺(tái)就不怎么樣，只能說可以考慮試試，畢竟深圳各種機(jī)會(huì)還比較多，如果一直都沒什么發(fā)展，可以考慮去個(gè)壓力相對(duì)小的地方。

提問：你好，宅姐。想在上海買房，小夫妻的第一套房，手里有250w，浦東曹路和康橋，以后哪邊發(fā)展會(huì)好一點(diǎn)？希望宅姐幫忙指點(diǎn)一下。

回答：你好，交通方面來看，曹路靠金橋有9號(hào)線，去浦西和陸家嘴也很方便?？禈蚩繌埥R上18號(hào)線要通車了，也很方便，公共交通上打平。地理位置來說，曹路的地理位置不如康橋好，但是房價(jià)比康橋便宜，板塊界面半斤八兩，發(fā)展前景康橋略勝一籌。教育方面來看，曹路有打一分校，康橋有康橋?qū)嶒?yàn)，學(xué)區(qū)目前差不多?？偟膩碚f目前康橋要比曹路好一些，但是聽說曹路將來會(huì)建高鐵站，這樣看的話未來曹路可能會(huì)更好些。

提問：你好宅姐，我在韶關(guān)，想問下宅姐現(xiàn)在在韶關(guān)買房合適不合適呢？

回答：你好，目前來看，還是不建議入手。第一是韶關(guān)作為一個(gè)四線城市，從網(wǎng)上各大二手房交易網(wǎng)可以感覺出今年二手房掛售數(shù)量倍數(shù)增加，造成這種原因一方面是因?yàn)橐咔?，另一方面還是因?yàn)槿珖鞯貥鞘卸址繏焓燮毡樵龆?，這正是在說明房價(jià)有下降的趨勢，除非你特別急吧，否則還是不要買，萬不得已可以買二手?，F(xiàn)在的新房被碧桂園，恒大一伙，帶得太高了，一手房價(jià)格很穩(wěn)定。第二是經(jīng)濟(jì)發(fā)展，韶關(guān)作為廣東省的一份子，但是廣東卻并沒有發(fā)展它，經(jīng)濟(jì)更是倒數(shù)，比清遠(yuǎn)都差，要知道清遠(yuǎn)以前比韶關(guān)差遠(yuǎn)了。身處珠三角但是啥都吸引不來，即使是現(xiàn)在的大灣區(qū)，廣西的幾個(gè)城市都輻射進(jìn)去了，身在廣東的韶關(guān)，卻被隔離了出去。經(jīng)濟(jì)發(fā)展不起來，房價(jià)肯定起不來。第三是今年樓市可能會(huì)成分水嶺，全國普漲可能成為過去，一二線城市的樓市和三四線將會(huì)開啟不同的發(fā)展方向了。

提問：你好宅姐，情況是這樣的，為了孩子遷戶口高考，不去天津上學(xué)，就是為了天津的戶口，同時(shí)也當(dāng)作一個(gè)小小的投資，房款最高價(jià)格能接受到150萬，希望宅姐可以給我一些建議。

回答：你好，西青南站附近，海教園小面積，楊村一中附近都不錯(cuò)。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實(shí)精力有限，非常抱歉無法一一解答。知識(shí)星球已經(jīng)精選出全國投資性價(jià)比較高的樓盤。幫助提供高價(jià)賣房、淘房選房、砍價(jià)買房、如何破限購等專業(yè)意見，全程一對(duì)一提供買房指導(dǎo)。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關(guān)注挑好宅公號(hào)加入知識(shí)星球，宅姐有問必答。

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