康橋漕河涇商務(wù)綠洲

項目地址：上海市浦東新區(qū)秀浦路2555號

面積區(qū)間：170—3500平方米

智慧·生態(tài)·總部·國際商務(wù)園

上海漕河涇康橋商務(wù)綠洲

一、 區(qū)域環(huán)境

大浦東新一輪戰(zhàn)略機遇

21世紀(jì)的第二個十年，上海浦東奏響的第二輪跨越發(fā)展的雄渾序曲！伴隨前灘開發(fā)、迪士尼建設(shè)、世博園區(qū)土地再利用等一系列重大工程啟動，1200平方公里新興藍圖在此成為上海市城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、功能升級的前沿陣地！大浦東，迎來新一輪跨越發(fā)展的歷史機遇！

區(qū)位優(yōu)勢

漕河涇康橋商務(wù)綠洲所在的康橋工業(yè)區(qū)位于新浦東地理中心、也是浦東、南匯兩區(qū)合并后，承接市中心范圍擴展和城市功能梯度轉(zhuǎn)移的前沿區(qū)域。

園區(qū)以東4公里是迪士尼樂園，軌道交通11號線途經(jīng)園區(qū)到迪士尼，使康橋地區(qū)成為迪士尼樂園的西部門戶。

隨著羅南大道、軌道交通16號線、11號線的相繼通車，康橋地區(qū)交通條件將得到大幅優(yōu)化，具備快速聯(lián)系市中心各主要交通樞紐的便利通勤條件。

二、 園區(qū)概況

52萬平方米超大規(guī)?？偛考蹍^(qū)

漕河涇康橋商務(wù)綠洲是臨港集團“四個主導(dǎo)園區(qū)、四個發(fā)展園區(qū)”戰(zhàn)略布局，以及集團下屬漕河涇開發(fā)區(qū)“一區(qū)六園二分區(qū)”的重要組成部分。園區(qū)匯集了臨港和漕河涇品牌豐富的資源優(yōu)勢。在產(chǎn)業(yè)升級帶來的新一輪發(fā)展機遇中，將成為“企業(yè)管理總部、研發(fā)中心、技術(shù)中心、營銷中心”聚集的高端精品園區(qū)。

康橋——浦東下一個區(qū)域中心

園區(qū)位于繁華的浦東康橋工業(yè)區(qū)，先期開發(fā)的地塊占地約400畝，總規(guī)劃建筑面積50萬平方米，容積率1.5，綠化率30%，建筑密度25%，由建筑體量3400平方米至16000平方米的40幢建筑組成。園區(qū)全面覆蓋漕河涇品牌的“一大平臺、二大中心、五大服務(wù)”體系，為入園企業(yè)提供全方位的服務(wù)保障。

三、 發(fā)展定位

生態(tài)園區(qū)、節(jié)能建筑的先行者

引領(lǐng)先進產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的——“一部三中心”

1部：企業(yè)地區(qū)總部

3中心：研發(fā)設(shè)計中心、運營結(jié)算中心、管理服務(wù)中心

四、 園區(qū)規(guī)劃

國際團隊精心打造·創(chuàng)新品質(zhì)引領(lǐng)未來

傳承漕河涇高品質(zhì)園區(qū)開發(fā)理念，以不懈創(chuàng)新、引領(lǐng)前沿的專業(yè)精神，聯(lián)袂呈現(xiàn)面向未來的園區(qū)藍圖。

規(guī)劃理念

園區(qū)堅持前瞻性的整體設(shè)計，強調(diào)人與自然、建筑與環(huán)境、商務(wù)與配套、工作與生活等多重元素和諧共生，突破園區(qū)發(fā)展的傳統(tǒng)形態(tài)，導(dǎo)入集商務(wù)辦公、研發(fā)設(shè)計、功能配套、休閑小費、休憩觀光、文化時尚為一體的復(fù)合型城市片區(qū)新興規(guī)劃理念。

園區(qū)特色

圍合·開放·多元·共生——生態(tài)辦公新境界

外部圍合、中軸開放，中心廣場與生態(tài)公園交融分布，多風(fēng)格建筑、序列化布局，充滿生機與活力的生態(tài)辦公新境界。

都市生態(tài)綠洲——市區(qū)少有的奢華綠意空間

超大中央生態(tài)公園

300余米綠色視野

原生態(tài)水系蜿蜒分布

水綠交融的都市生態(tài)綠洲

超大總部集群——優(yōu)秀企業(yè)的專屬平臺（1.3.6.4.1.8.2.4.1.0.5）

面向未來商務(wù)市場趨勢

量身打造國際化總部商務(wù)空間

恢弘體量，彰顯名企風(fēng)范

卓越平臺，商界精英專享

復(fù)合配套功能——都市化、復(fù)合式、集中型商業(yè)中心

創(chuàng)新園區(qū)配套商業(yè)模式

導(dǎo)入都市化時尚商業(yè)中心理念

復(fù)合業(yè)態(tài)、集中布局

時尚地標(biāo)、引領(lǐng)未來

五、 服務(wù)配套

服務(wù)配套

上海漕河涇康橋商務(wù)綠洲，位于浦東康橋工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)與生活區(qū)結(jié)合部，坐擁康橋成熟、高端的城市配套功能之利。博雅酒店、浦東盛高假日酒店、大潤發(fā)購物中心、綠寶園、上海英國學(xué)校等一系列現(xiàn)代化城市公共設(shè)施，為康橋商務(wù)綠洲近距離提供全方位生活服務(wù)功能。園區(qū)商業(yè)中心，為區(qū)域商業(yè)品質(zhì)形象與功能形態(tài)將實現(xiàn)新一輪整合提升。

商務(wù)服務(wù)

為滿足客戶多樣化、多層次、個性化的需求，構(gòu)建人性化工作、生活環(huán)境、開發(fā)區(qū)整合各類商業(yè)服務(wù)資源，引入品牌服務(wù)商，集成了餐飲咖吧、便利超市、運動休閑、通訊、生活文化在內(nèi)的各類商業(yè)配套服務(wù)。

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