今天被一個(gè)自媒體號(hào)發(fā)的信息，看得差點(diǎn)背過氣去。且不說只是一個(gè)2萬多粉絲的杭州自媒體，完全以無腦的文字亂噴了一頓青島，著實(shí)讓人看著做嘔。

市場(chǎng)復(fù)蘇初現(xiàn)

昨日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2020年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。6月青島新建商品住宅售價(jià)環(huán)同比均上漲,相比5月,環(huán)同比漲幅均擴(kuò)大;二手住宅售價(jià)止跌回漲。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù),6月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%,同比上漲2.5%。相比于5月,2020年6月島城新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn);同比漲幅擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。從戶型來看,6月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格,環(huán)比分別上漲0.9%、0.8%、0.5%,同比分別上漲3.1%、2.4%、1.7%。

相比5月,除了144平方米以上戶型同環(huán)比持平外,6月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米的銷售價(jià)格同環(huán)比漲幅均擴(kuò)大,兩種戶型環(huán)比漲幅分別擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)、0.5個(gè)百分點(diǎn);同比方面,漲幅分別擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)、0.7個(gè)百分點(diǎn)。

二手住宅方面,6月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,同比下跌4.6%。相比于5月,2020年6月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由下跌0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.2%,同比跌幅繼續(xù)收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。

整體來看,島城二手住宅銷售價(jià)格從2019年2月到2020年3月已連跌14個(gè)月,4月止跌轉(zhuǎn)為持平,5月又再次轉(zhuǎn)為下跌,6月終于出現(xiàn)止跌回漲。從戶型來看,6月份,島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格,環(huán)比分別下跌0.1%、上漲1%、下跌0.7%,同比分別下跌2.5%、7.2%、3.8%。數(shù)據(jù)顯示,相較5月,6月三種戶型的銷售價(jià)格環(huán)比分別由漲0.2%轉(zhuǎn)為跌0.1%、由跌0.2%轉(zhuǎn)為漲1%、跌幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn);同比方面,跌幅分別收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)、收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。

上半年態(tài)勢(shì)穩(wěn)健

根據(jù)銳理新媒體最新出爐數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年青島新建商品房成交56768套，同比下降6.87%；新建商品房成交面積為6647778.2㎡，同比下降了4.50%。價(jià)格方面，2020年上半年青島新建商品房成交均價(jià)為14572元/㎡，同比上漲1.52%。

受2020年初疫情影響，青島樓盤一季度數(shù)據(jù)顯示出樓市艱難，020 年第一季度青島市共網(wǎng)簽新建商品房 17063 套，同比下滑 30.14%；銷售面積 202.19 萬㎡，同比下滑 27.75%；銷售總金額 293.23 億元，同比下滑 25.12%。成交套數(shù)、成交面積及成交金額均出現(xiàn)較大幅度下滑。

總觀上半年整體，青島樓市呈現(xiàn)出穩(wěn)健的態(tài)勢(shì)。沉寂了一個(gè)季度的樓市逐步復(fù)蘇，不似長三角珠三角的火爆，卻如同山東人的慢熱。然而就是這股子不瘟不火，被解讀成了樓市涼涼。它不知上半年青島排名前三的項(xiàng)目成交量均超過千套。也不知嶗山中高端住宅遠(yuǎn)洋萬和公館高層38000元、洋房43000元的價(jià)格，項(xiàng)目首開三小時(shí)認(rèn)購237套房源，創(chuàng)下勁銷11億＋的業(yè)績。

空口白話，無理無據(jù)把一個(gè)城市唱衰。青島，面對(duì)如此嘩眾取寵的自媒體，要如何為自己正名？

相關(guān)知識(shí)

被持續(xù)唱衰的樓市青島如何為自己正名
長春樓市調(diào)查：唱衰論嚇不住房企看好后市
降價(jià)跑量！青島樓市繼續(xù)下探
量漲價(jià)跌 2020青島樓市“翹尾”收官
婚禮唱什么歌合適 送給結(jié)婚新人的流行歌有哪些
新一輪樓市調(diào)控下 青島不會(huì)跟風(fēng)加碼的三大理由!
“樓市最衰的地方”，終于等來轉(zhuǎn)機(jī)！
代言人如何為品牌發(fā)展壯大賦能?看我樂家居花式演繹
青島樓市新政又遭撤回 銷售低迷紓困企業(yè)的“沖動(dòng)松綁”
焦點(diǎn) | 青島樓市新政又遭撤回 銷售低迷紓困企業(yè)的“沖動(dòng)松綁”