今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，對(duì)此，貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為：

6月份核心城市房?jī)r(jià)繼續(xù)延續(xù)上漲態(tài)勢(shì)，這主要是疫情之后市場(chǎng)復(fù)蘇的表現(xiàn)。在相對(duì)寬松的流動(dòng)性之下，購(gòu)買核心城市的住房實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的需求提升，高總價(jià)、大戶型的改善型房子交易明顯增加。一線城市中，深圳房?jī)r(jià)漲幅最高，與深圳商品房供應(yīng)數(shù)量和結(jié)構(gòu)有關(guān)，同時(shí)，一些投資性需求借助于金融信貸渠道進(jìn)入市場(chǎng)，助長(zhǎng)市場(chǎng)預(yù)期升溫。新房搖號(hào)，二手房業(yè)主的漲價(jià)預(yù)期比較強(qiáng)。

下半年，貨幣寬松力度有所收縮，金融部門加強(qiáng)對(duì)資金流向的監(jiān)管。深圳昨日出臺(tái)了調(diào)控政策，進(jìn)一步提高入市門檻，提高交易成本，能夠使前期升溫的市場(chǎng)降溫，房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)一定幅度的回調(diào)。其他房?jī)r(jià)上漲壓力較大的城市也會(huì)有加大調(diào)控力度的可能?？偟膩?lái)說(shuō)，政府并不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和財(cái)政收入困難而重新刺激房地產(chǎn)，讓資金回到實(shí)體經(jīng)濟(jì)是當(dāng)下政策的導(dǎo)向。

加大市場(chǎng)調(diào)控力度并不意味著對(duì)市場(chǎng)的打壓，實(shí)則是保護(hù)真正的購(gòu)房者。房?jī)r(jià)在加杠桿下過(guò)快上漲，會(huì)讓剛需無(wú)法入市，激發(fā)更多的人背負(fù)債務(wù)。調(diào)控并不會(huì)降低核心城市住房?jī)r(jià)值，只是讓市場(chǎng)變得更加更加穩(wěn)定和持續(xù)。

相關(guān)知識(shí)

貝殼研究院許小樂(lè)：6月核心城市房?jī)r(jià)上漲 是疫情后市場(chǎng)復(fù)蘇表現(xiàn)
房?jī)r(jià)現(xiàn)全面復(fù)蘇信號(hào) 哪些城市反彈快
全面復(fù)蘇！北京二手房?jī)r(jià)漲幅躍居第一，新房?jī)r(jià)格漲幅全面擴(kuò)大，6月市場(chǎng)怎么走？
上半年樓市基本復(fù)蘇 局部波動(dòng)不改全年平穩(wěn)趨勢(shì)
6月北京新房二手房?jī)r(jià)格微漲
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)趨穩(wěn)
報(bào)告:新房市場(chǎng)"銀十"或有成交小高峰
4月70城市房?jī)r(jià)發(fā)布 50城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲
報(bào)告：新房市場(chǎng)“銀十”或有成交小高峰 二手房上行動(dòng)力弱
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,多個(gè)大中城市房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定