4月70城市房?jī)r(jià)發(fā)布 50城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-19 07:31

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

中新社北京5月18日電 (記者龐無(wú)忌)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布4月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，4月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，50個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，9個(gè)城市持平，11個(gè)城市環(huán)比下跌。新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)超過(guò)七成，較上月增加12個(gè)。對(duì)比歷史數(shù)據(jù)，4月份70個(gè)城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量(50個(gè))已經(jīng)恢復(fù)至去年12月份的水平。

一二三線城市新房房?jī)r(jià)漲幅保持?jǐn)U大或持平態(tài)勢(shì)。4月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。31個(gè)二線城市環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市因受價(jià)格水平較低等因素影響，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，高于一二線城市。

70個(gè)城市中，4月份，南京和唐山新房?jī)r(jià)格環(huán)比均上漲1.8%，漲幅居首。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，南京新房?jī)r(jià)格漲幅從3月份的第27位升至4月份的首位，說(shuō)明其潛在購(gòu)房需求比較充足，人才落戶政策的放寬也對(duì)樓市有一定提振。與此同時(shí)，作為長(zhǎng)三角中心城市的上海4月份一二手房房?jī)r(jià)均現(xiàn)環(huán)比上漲。

不過(guò)，貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，市場(chǎng)復(fù)蘇并不意味著房?jī)r(jià)會(huì)大漲。按照過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)，一季度一般因?yàn)榇汗?jié)市場(chǎng)呈現(xiàn)“V”型走勢(shì)，成交量在3月到達(dá)頂點(diǎn)后開(kāi)始自然回落、企穩(wěn)直到四季度末開(kāi)始再度活躍。今年的疫情一方面加深了“V”型走勢(shì)，另一方面?zhèn)鹘y(tǒng)3月“小陽(yáng)春”推遲。根據(jù)鏈家重點(diǎn)城市的實(shí)際成交數(shù)據(jù)來(lái)看，除了“五一”假期外，周度成交量在連續(xù)自然回落，預(yù)計(jì)5月下旬開(kāi)始市場(chǎng)會(huì)逐步自然回落到正常狀態(tài)。(完)