隨著政策變化，現(xiàn)在有很多地方都把房屋劃分為普通住宅與非普通住宅這兩種房屋標(biāo)準(zhǔn)。但不同城市它的標(biāo)準(zhǔn)與優(yōu)惠政策也是不相同的。今天小編來給大家介紹下2020年上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，上海買二手房應(yīng)注意哪些？跟著小編一起來看看吧！

一、2020年上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

1、目前會(huì)影響上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)主要就是有兩個(gè)，一個(gè)是房屋總價(jià)，還有一個(gè)就是房屋的面積，是而且普通住宅標(biāo)準(zhǔn)也有一定的規(guī)定，才能滿足認(rèn)定是普通住宅。

2、在上海內(nèi)環(huán)里面房屋面積不能超過140平方房屋總價(jià)不能低于450萬。

3、上海中環(huán)之內(nèi)，房屋面積不能超過140平方房屋總價(jià)不能低于310萬。

4、在外環(huán)房屋面積不能超過140平方房屋總價(jià)不能低于230萬。同時(shí)別墅也屬于非普通住宅。

二、上海買二手房應(yīng)注意哪些

1、在上海購買房屋，在房產(chǎn)性質(zhì)上一定要先提前了解上海對普通與非普通房屋的劃分，因?yàn)榉课菰诙惵?，貸款和政策等這些都存在很大區(qū)別，額外我們還要了解該房屋性質(zhì)，自住房與商住房的產(chǎn)權(quán)問題，首付比例和付款方式等都有一定區(qū)別。

2、在購買房屋時(shí)還要多注意房屋質(zhì)量問題，若屬于二手房，那在購買房屋時(shí)必須要仔細(xì)了解該房屋的年齡，裝修質(zhì)量等細(xì)節(jié)必須要慎重選擇。在簽約合同之前，一定要對該房屋做房屋驗(yàn)收，若是房屋存在瓷磚脫落，面積有滲水等情況，一定要重視，存在這些問題要與原房東先前溝通好。如果是二手房裝修比較老舊了還的考慮重新裝修這筆費(fèi)用提前做好預(yù)算。

3、還要多注意該房齡，一定要清楚了解該房屋的建筑時(shí)間，房齡是多少，產(chǎn)權(quán)年限還剩余多少。如果是二手房房齡比較大了，那建議購買者慎重考慮，那是因?yàn)榉魁g越大的二手房，不僅裝修費(fèi)用較高，而且使用土地年限也比較短，在購房政策上還有一定的限制。

文章總結(jié)：好了，以上是2020年上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整以及上海買二手房應(yīng)注意哪些的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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