地鐵13號(hào)線石牌南站房屋征收補(bǔ)償方案出爐,住宅6萬(wàn)/㎡

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-12 00:07

備受關(guān)注的廣州地鐵13號(hào)線天河段又有新進(jìn)展。近日，廣州市天河區(qū)發(fā)布《廣州市軌道交通十三號(hào)線石牌南站國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》，并公開征求意見。

此次征收具體范圍是黃埔大道西455、457、459、461號(hào)，住宅房屋補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)為6萬(wàn)元/平方米，首層商業(yè)為13萬(wàn)元/平方米，二層商業(yè)為6.5萬(wàn)元/平方米，辦公用房為3.6萬(wàn)元/平方米。

地鐵13號(hào)線是廣州交通版圖上的“新動(dòng)脈”，截至2020年6月，13號(hào)線二期天河區(qū)段花城廣場(chǎng)北站、冼村站、白馬崗站等9個(gè)站點(diǎn)均已開工建設(shè)。

住宅房屋：一個(gè)月內(nèi)交屋獎(jiǎng)1.35萬(wàn)元/平方米

“補(bǔ)償方案”顯示，征收范圍內(nèi)國(guó)有土地上住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

如選擇貨幣補(bǔ)償，住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元/平方米；如選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被征收房屋的補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)加上征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，結(jié)清差價(jià)。

供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房源包括白云雅苑、百榮園、金橋閣、僑愛苑。此外，若被征收人在房屋征收部門提供的安置房源未選中合適的房源，則按照貨幣補(bǔ)償方式給予補(bǔ)償。

為改善被征收人的居住環(huán)境，以5000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予住宅房屋的被征收人征收獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，以8000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予住宅房屋被征收人棄產(chǎn)補(bǔ)助，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的不給予棄產(chǎn)補(bǔ)助。

本次“補(bǔ)償方案”設(shè)置了搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)，被征收人自本房屋征收決定發(fā)布之日起1個(gè)月內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷移交房屋的，住宅房屋按1.35萬(wàn)元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)；被征收人自本房屋征收決定發(fā)布之日起2個(gè)月內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷移交房屋的，住宅房屋按9000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)；超過2個(gè)月后的，不給予獎(jiǎng)勵(lì)。

非住宅房屋：首層商業(yè)每平方米補(bǔ)償13萬(wàn)元

“補(bǔ)償方案”顯示，征收范圍內(nèi)國(guó)有土地非住宅房實(shí)行貨幣補(bǔ)償，主要分為三檔標(biāo)準(zhǔn)。

黃埔大道西路457號(hào)、461號(hào)首層非住宅房屋（商業(yè)、商鋪）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為13萬(wàn)元/平方米；黃埔大道西459號(hào)二層非住宅房屋（商業(yè)、商鋪）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6.5萬(wàn)元/平方米；黃埔大道西路461號(hào)二層非住宅房屋（辦公）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3.6萬(wàn)元/平方米。

為改善被征收人的居住條件，以1萬(wàn)元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予非住宅房屋（商業(yè)、商鋪）的被征收人征收獎(jiǎng)勵(lì)；以3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予非住宅房屋（辦公）的被征收人征收獎(jiǎng)勵(lì)。

在棄產(chǎn)補(bǔ)助方面，以1.6萬(wàn)元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予非住宅房屋（商業(yè)、商鋪）被征收人棄產(chǎn)補(bǔ)助；以4800元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予非住宅房屋（辦公）被征收人棄產(chǎn)補(bǔ)助。

在搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)上，被征收人自本房屋征收決定發(fā)布之日起1個(gè)月內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷移交房屋的，非住宅房屋（商業(yè)、商鋪）按4.68萬(wàn)元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)，非住宅房屋（辦公）按8100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)；被征收人自本房屋征收決定發(fā)布之日起2個(gè)月內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷移交房屋的，非住宅房屋（商業(yè)、商鋪）按3.12萬(wàn)元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)，非住宅房屋（辦公）按5400元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)；超過2個(gè)月后的，不給予獎(jiǎng)勵(lì)。

該“補(bǔ)償方案”公示時(shí)間截至7月31日，被征收人（以戶為單位）需提交意見的，可持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件各一份）在征求意見期限內(nèi)以書面形式提交至石牌街辦事處，地址為天河區(qū)黃埔大道西461號(hào)四樓。

來(lái)源：金羊網(wǎng)