身家最低200億!廣州一城中村舊改招親,村里還有清代古建筑

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-11 00:04

繼上周南村鎮(zhèn)塘步東村舊村改造招親后，這周五（7月10日），廣州番禺又有一條舊村改造項(xiàng)目公開招親。

7月10日上午，廣州公共資源交易中心公告，番禺區(qū)東環(huán)街蔡邊二村舊村改造項(xiàng)目公開招標(biāo)合作企業(yè)?？傎Y產(chǎn)不低于200億元（人民幣，下同），凈資產(chǎn)不低于50億元等符合相應(yīng)條件的房企，有望參與競(jìng)選。

蔡邊二村舊改項(xiàng)目總投資金額55億元人民幣。項(xiàng)目位于番禺區(qū)東環(huán)街蔡邊二村，東至蔡邊一村，南至甘棠村，西至大北路,北至蔡邊三村。改造范圍的總用地面積為41.08公頃（萬平方米），其中建設(shè)用地36.97萬平方米，一般農(nóng)田、林地4.11萬平方米。村中有清代古建筑巖耕蔡公祠、國才蔡公祠。

截止2019年7月20日，該村集體經(jīng)濟(jì)組織的在冊(cè)總?cè)丝跒?650人，村總?cè)丝?772人，在村連續(xù)居住半年以上來穗人員5599人。這幾年，蔡邊二村集體經(jīng)濟(jì)總收入不斷提高，2018年集體收入為4892萬元，當(dāng)年人均分紅為16000元。

蔡邊二村舊改項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，對(duì)于合作企業(yè)門檻亦不高。要求申請(qǐng)合作企業(yè)具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)或以上資質(zhì)；實(shí)繳注冊(cè)資本金不低于5億元；企業(yè)總資產(chǎn)不低于200億元人民幣，凈資產(chǎn)不低于50億元；近三年內(nèi)無不良誠信記錄，企業(yè)自有資金比例不得低于項(xiàng)目總投資的30%等。

此外，競(jìng)標(biāo)房企需具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，房屋建筑面積累計(jì)規(guī)劃驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收超過300萬平方米；且應(yīng)具備舊村改造經(jīng)驗(yàn)，完成不少于2條村的舊村改造項(xiàng)目，需要完成的舊村改造（含棚戶區(qū)改造）復(fù)建安置區(qū)的竣工建筑面積累計(jì)100萬平方米以上，且工程合格率達(dá)100%等等。

從公告可見，蔡邊二村及區(qū)、鎮(zhèn)政府等已為該村舊改項(xiàng)目墊付了部分前期費(fèi)用，包括片區(qū)策劃方案費(fèi)，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查費(fèi)，土地勘測(cè)定界費(fèi)及完善歷史用地手續(xù)費(fèi)等，共計(jì)545.9萬元，需由合作房企在收到歸還墊付款通知書之日起10日內(nèi)分別支付給區(qū)、鎮(zhèn)（街）兩級(jí)人民政府及村經(jīng)濟(jì)社等。

蔡邊二村舊改項(xiàng)目的招商主體成員代表會(huì)議將于8月25日舉行，屆時(shí)村民將投票表決出合作房企。

來源：南方都市報(bào)