白鵝潭CBD未來什么樣？近日終于定了。7月3日下午舉行的廣州市城市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃及城市設計專業(yè)委員會上，白鵝潭商務區(qū)規(guī)劃和城市設計整合優(yōu)化全票通過廣州市城市規(guī)劃委員會審批。整個白鵝潭商務區(qū)面積達到36平方公里，約為6個珠江新城，規(guī)劃13條軌道交通線路。在白鵝潭商務區(qū)核心位置，廣州地鐵將攜手碧桂園打造白鵝潭CBD核心樞紐綜合體項目。

白鵝潭夜景效果圖

全新升級：白鵝潭對標世界級CBD

規(guī)劃顯示，白鵝潭商務區(qū)位于荔灣區(qū)中部，北至大坦沙，西至荔灣區(qū)界與花地河，東至珠江，南至三枝香水道。面積約36平方公里，其中水域面積6平方公里。整個白鵝潭商務區(qū)以花蕾路為界劃分為一區(qū)和二區(qū)兩部分，包括1個核心區(qū)、11個功能組團，商務集聚程度類比“黃金三角區(qū)”的濱江商務規(guī)模。本次規(guī)委會審議的是一區(qū)，面積約16.4平方公里，水域范圍2.8平方公里。一區(qū)擁有三江六岸絕佳珠江景觀資源，濱江岸線共計長達19公里。

白鵝潭商務區(qū)范圍

本次規(guī)劃提出，為適應新理念（生態(tài)、智慧、未來城市）、新定位（中心城區(qū)西翼新增長極，助力打造廣州“強中心”），新功能（推動城市更新，統(tǒng)籌成片連片改造）的發(fā)展要求，白鵝潭需對地區(qū)規(guī)劃進行整合優(yōu)化提升和城市設計，適度超前確定開發(fā)規(guī)模，研究增加產業(yè)用地，集中布局商業(yè)商務中心。

白鵝潭將打造成為粵港澳產業(yè)金融集聚區(qū)、數(shù)字經(jīng)濟產業(yè)中心、高端醫(yī)療健康中心、文化創(chuàng)意時尚中心，對標紐約、芝加哥、東京等世界級中央商務區(qū)，全力打造廣州中心城區(qū)西翼CBD。

據(jù)規(guī)劃，白鵝潭可承載的商務辦公規(guī)模在2000萬-2500萬平方米。其中，沿江500-800米打造CBD核心區(qū)，商務辦公規(guī)?？刂圃?300萬平方米。預計2020-2022年可提供100個優(yōu)質商務地塊，計劃引入具備金融、科技、商業(yè)等屬性的世界級優(yōu)勢企業(yè)，提升區(qū)域綜合價值。

生態(tài)環(huán)境方面，白鵝潭將會充分發(fā)揮片區(qū)水文環(huán)境優(yōu)勢。在花地河建設花園式企業(yè)總部，吸引在世界經(jīng)濟網(wǎng)絡具有核心凝聚力和輻射作用的全球標桿企業(yè)，在白鵝潭設立總部或分支機構。白鵝潭將對標波士頓翡翠綠鏈，打造14公里鵝潭灣翡翠項鏈。打造集戶外休閑娛樂、工業(yè)文化遺產于一體的復合型綠道公園體系。

白鵝潭翡翠項鏈示意圖

全新地標：白鵝潭核心將打造樞紐綜合體

本次規(guī)劃中，白鵝潭交通網(wǎng)絡規(guī)劃十分引人注目。13條城市軌道交通可以說是“大手筆”，包括了城際1條——廣佛江珠城際；城市軌道12條——廣州1、5、6、10、11、22、25、28、43號線、廣佛線、佛山8、11號線。規(guī)劃站點800米半徑覆蓋商務區(qū)約90%的商務辦公地塊，軌道線網(wǎng)密度為1.9公里/平方公里，將極大提升白鵝潭商務區(qū)的通勤能力。

其中，地鐵1號線、環(huán)線11號線、高速地鐵22號線、快速地鐵28號線4條地鐵交匯的白鵝潭地鐵站作為白鵝潭唯一的交通樞紐站點，可謂是白鵝潭CBD的心臟腹地。未來這里將會被打造成為核心樞紐綜合體。本次規(guī)委會白鵝潭商務區(qū)城市設計及核心區(qū)效果圖顯示，白鵝潭核心區(qū)樞紐綜合體項目將出現(xiàn)1棟400米、2棟300米商務塔樓，將成為荔灣的新地標。

白鵝潭核心效果圖

白鵝潭核心樞紐綜合體項目位于碧桂園恒基地塊內。項目將應用TOD規(guī)劃理念，充分發(fā)揮軌道交通優(yōu)勢，在樞紐核心區(qū)進行高強度綜合開發(fā)，擴大原規(guī)劃功能規(guī)模，打造標志性的片區(qū)核心節(jié)點，實現(xiàn)“交通+產業(yè)+配套+公服”多功能復合，推動站城一體化發(fā)展。

據(jù)了解，自去年起，廣州地鐵與碧桂園建立戰(zhàn)略合作，并由廣州地鐵聯(lián)合荔灣區(qū)政府成立國際工作坊，邀請國內外相關領域的大師、專家團隊論證白鵝潭樞紐與周邊連片綜合開發(fā)的合理性與可行性，形成《白鵝潭樞紐綜合體聯(lián)動周邊綜合開發(fā)策劃方案》，報市、區(qū)政府審批，快速推動規(guī)劃調整。此前，廣州市規(guī)自局已于4月4日結束對荔灣區(qū)政府擬調整的規(guī)劃方案批前公示，片區(qū)調規(guī)工作進入法定化流程。

現(xiàn)白鵝潭商務區(qū)規(guī)劃和城市設計整合優(yōu)化方案獲得通過，意味著白鵝潭發(fā)展正式進入快車道，白鵝潭核心樞紐綜合體項目也將加快啟動。

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