崛起吧大坦沙島!規(guī)劃再優(yōu)化將建300米地標建筑

來源：智能家居時間：2020-07-09 10:51

近日，搜狐焦點從市規(guī)劃和自然資源局獲悉：大坦沙島規(guī)劃將再次優(yōu)化深化！其中，全島總建筑量將增加20萬平方米，均為商業(yè)商務(wù)建設(shè)量；同時以坦尾地鐵站為核心打造西部新地標，建筑300米高的地標建筑。交通方面，在落實一條原規(guī)劃過江通道外，新增2條過江通道。

全島商業(yè)建筑量增加20萬平方米

大坦沙東靠荔灣老城區(qū)，南鄰白鵝潭商圈，西接佛山市南海區(qū)，總面積3.55平方公里。

本次優(yōu)化最主要一點是全島總建筑量跟原規(guī)劃方案相比將增加20萬平方米，均為商業(yè)商務(wù)建設(shè)量。據(jù)悉，在原有廣州市政府批準大坦沙島地區(qū)更新改造規(guī)劃方案中，納入改造范圍規(guī)劃總用地239.31公頃，凈用地114.23公頃，規(guī)劃計容總建筑面積471.31公頃。本次優(yōu)化基于大坦沙島的重要戰(zhàn)略位置，需結(jié)合新的發(fā)展要求開展規(guī)劃優(yōu)化，在已有規(guī)劃的基礎(chǔ)上，適度增加產(chǎn)業(yè)辦公規(guī)模，主要從舊村莊、舊廠房、舊城等建筑進行優(yōu)化提升，而對于島上住宅、學校等已建建筑，不納入本次優(yōu)化調(diào)整范圍。

部分濱江地塊建筑高度再優(yōu)化

本次規(guī)劃對大坦沙島的定位為：健康生態(tài)島——轉(zhuǎn)型發(fā)展，健康服務(wù)價值創(chuàng)新島；城市更新，國際水準花園生態(tài)島；以人為本，樞紐網(wǎng)絡(luò)宜居慢行島。

重點考慮大坦沙空間環(huán)境品質(zhì)、產(chǎn)業(yè)布局、綜合交通、公共服務(wù)等需求，對全島進行優(yōu)化和調(diào)整，形成“一心、一軸、一環(huán)、兩核”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

核心區(qū)結(jié)合坦尾地鐵站，打造西部新地標，其中富有代表性的“雙子塔”大樓高度將從原規(guī)劃的150米提高到300米。同時考慮到濱江一線形成前低后高的景觀界面，對部分濱江地塊建筑高度進行優(yōu)化，由現(xiàn)行控規(guī)限高100米調(diào)整為濱江一線60~100以內(nèi)，二線控制在140米以內(nèi)。

南部新增兩條過江通道

本次優(yōu)化的另一看點是落實原規(guī)劃的大坦沙西側(cè)通往的佛山三鄉(xiāng)路的過江通道，同時在大坦沙島南部新增兩條過江通道，分別通往越秀區(qū)和荔灣芳村片區(qū)。這將加強大坦沙島的對外交通聯(lián)系。

此外，在島上還將打造創(chuàng)新型城市空間——超級活力軸，全長3080米，架設(shè)于人行道與機動車道之上，連接兩邊商業(yè)裙樓，串聯(lián)全島的核心產(chǎn)業(yè)空間。在全島核心產(chǎn)業(yè)區(qū)沿線，結(jié)合裙房功能，打造一個全長約5公里，寬3~5米、高6~10米的雨棚連廊系統(tǒng)。允許該公共空間超出建筑退線，并不計密度、不計容。